Prodat byt a nadále v něm bydlet. Nová služba zaujme zejména seniory
Ilustrační foto: Pexels

Prodat byt a nadále v něm bydlet. Nová služba zaujme zejména seniory

20. 9. 2022

Prodat nemovitost, vystěhovat se z ní a pak si užít klidné stáří v nájmu nebo v domu s pečovatelskou službou. Taková je běžná praxe, když senior prodává svou nemovitost.

Ne každý je ale ochotný tak snadno se vzdát místa, kde strávil řadu let či desetiletí. K bytu, který jsme postupně zařídili, vychovali zde děti a zažili mnoho chvil rodinné pohody, máme sentimentální vztah.

Byt se prodá, senior v něm však nadále spokojeně bydlí

Proto přináší česká společnost NEXT REALITY, která je partnerem portálu  i60.cz, novou službu. Z řetězce „prodat nemovitost, vystěhovat se a užít klidné stáří“ je vynechán prostřední článek. Skutečně: nyní je možné prodat nemovitost, a přitom v ní nadále bydlet.

Senior získá za svůj byt finanční prostředky, které může využít ke splnění svých snů nebo snů svých blízkých. Za peníze z nemovitosti si lze pořídit nové auto, cestovat nebo třeba zaplatit vnoučatům studia. Rovněž je možné si ponechat prostředky jako úspory na důstojné dožití, což při aktuálně rostoucích cenách potravin a energií může mnoha lidem přijít vhod.

Byt sice mění vlastníka, na poštovní schránce a na domovních dveřích ovšem zůstává ta stejná jmenovka. Původní vlastník zde nadále bydlí, jak byl zvyklý. Platí pouze poplatky za energie a podobně. Až po smrti původního vlastníka zaniká právo užívání a nemovitost plně přechází na vlastníka nového.

Zprostředkovatelské služby prodeje nemovitosti zajišťuje firma NEXT REALITY, výkupy s břemenem financuje sesterská společnost Českomoravský realitní fond.

Nemovitost dostává věcné břemeno

Služba funguje na principu věcného břemene. Věcné břemeno je na trhu s realitami standardní záležitost – oprávněný může využívat část nebo celou hodnotu cizí věci a vlastník je naopak povinen něco konat, dát, trpět, či se něčeho zdržet.

Toto je přesně situace situace, kterou jsme si představili v úvodu článku. Realitní kancelář ponechává osobní služebnost původnímu majiteli bytu. Tuto služebnost nelze převést na jinou osobu, nejpozději smrtí této osoby služebnost zaniká.

Jak služba funguje krok za krokem

Jde tedy o naprosto legální proces, „služebnost doživotního užívání“ se zapisuje do katastru nemovitostí a je nevypověditelná. Ve světě není tento produkt realitní společnosti žádnou novinkou – službu využívají senioři ve Velké Británii, v Německu nebo Rakousku.

Máte zájem o výkup nemovitosti s právem jeho doživotního užívání? Pak postupujte následovně:

  1. Kontaktujte společnost NEXT REALITY zde
  2. Realitní kancelář vám připraví cenovou nabídku ZDARMA
  3. Získáte kompletní smluvní dokumentaci, včetně smlouvy o věcném břemeni
  4. Podepíšete smlouvu. Finanční prostředky jsou vzápětí vyplaceny na váš účet
  5. Dále bydlete v bytě či v domu, jak jste zvyklí. Hradíte pouze poplatky za energie

Tuto službu přinášejí:

NEXT REALITY – jedna z největších českých realitních kanceláří se sítí 60 poboček po celé republice
Českomoravský realitní fond – společnost zabývající se nákupem a prodejem nemovitostí

bydlení reality
Autor: Redakce
Hodnocení:
(3.9 b. / 11 h.)

Pro hodnocení se musíte přihlásit

DISKUZE
Děkujeme za váš příspěvek do diskuse. Upozorňujeme, že redakce si vyhrazuje právo vyřadit diskusní příspěvky, které jsou v rozporu s platnými zákony a které podněcující k násilí a nenávisti ke konkrétním lidem či skupinám obyvatelstva. Smazány budou rovněž příspěvky obsahující jakékoliv vulgarismy.
katarína dunajová
nedoporučovala by jsem takhle řešit svou situaci..nabízí jen čtvrtinu ceny nemovitosti, platí se taky nejmín 40 000 za to, že vám zjednají pújčku a úroky mají děsivé. Po zkušenosti, nikdy více takové řešení
Silvie Lečiková
Nemůžu si pomoct, ale tenhle lidumilně se tvářící postup naprosto odsuzuji. Využívá většinou lidí, kteří nemají jiné východisko - a že jich bude rychle přibývat! Poskytovatel této služby nadále bohatne a množina lidí, která je nucena platit nájem, se nafukuje. Všechno jako důsledek přetrhání rodinných vazeb, kdy děti nemají pocit, že se mají o rodiče starat až do smrti, a rodiče se naopak klidně vzdají majetku, který měl přejít na děti... Může se najít někdo, pro koho je tato nabídka řešením, ale podstata je hnusná.
Soňa Prachfeldová
Po tomto způsobu bydlení bych asi netoužila. Jistě se najdou u majitelé RD, kterým dochází sily5 i finance a mohou tak řešit svoji situaci.
Miloslava Richterová
Nejde o kuličku, jde o životní jistotu, dnes hovoříme o finanční gramotnosti, dříve šlo o zdravý selský rozum, prodat střechu nad hlavou je čiré bláznovství. Na seniory, u kterých se předpokládá, že mají něco naspořeno případně nemovitost, zacílilo už hodně podnikatelů s vidinou zisku, ale tady mě to opravdu překvapilo.
Jana Šenbergerová
Pokud jde o mě, nechtěla bych být ničím břemenem, natož věcným. Někomu to ale vyhovovat může.
Jiří Dostal
:-) :-) Ano ano, životní situace jsou různé až nejrůznější, koulení kuliček všelijaká, ale není nic jednoduššího na politické a ekonomické úrovni slít řešení v masovou jednotu, vždyť to i naši žraloci turismu dobře znají... :-) :-)
Ilona Erika Kolář
Něco podobného jsem viděla v některém kriminálním příběhu a pak se přišlo na to, že senioři, když podepíší smlouvu nějak mo rychle umírají.
Jitka Caklová
Ano Vando, máš pravdu, ostatně jako vždy, také si před sebou tu svoji "kuličku koulíš" a já jsem poslední z těch, kdo by Ti to nepřál, nebo Tě za to dokonce odsuzoval, nebo zesměšňoval. Kdo nic nemá, nemá o co přijít, otázkou je, do kdy. Přeji Ti krásné spokojené dny, přestože vím, že je máš i bez mého přání.
VANDA Blaškovič
A proč ne? Pro někoho, kdo preferuje život se zážitky a ne majetek, zajímavá informace. Nemusí to hned každý čtenář vztahovat na sebe a bát se o tu svojí kuličku, co před sebou koulí…:), životní situace jsou různé a řešení taktéž. Toto je jedno z možných řešení. Dík za info.
Jitka Caklová
"Ano, ti, co mají rodinu, děti, vnoučata, to nechápou." Proč by nechápali?, ze mě blbce nikdo dělat nemusí, pokud ho ze sebe neudělám sama. Věcné břemeno je pouze vějička pro nerozhodné. Znám několik lidí, kteří hezky žijí s novým majitelem i bez písemné smlouvy o věcném břemenu, ale znám víc lidí, kteří tuto smlouvu mají a jsou nešťastní, někdy i s vlastní rodinou. "Dobrý" příklad s věcným břemenem je ve filmu Na samotě u lesa.

Zpět na homepage Zpět na článek

Nejste registrován/a? Zaregistrujte se zde.

Po přihlášení (registraci) uvidíte na tomto místě přehled Vašich aktivit na portále i60.cz, a to:

  • Váš nejnovější článek
  • Nejnovější komentáře k vašim článkům
  • Nové vzkazy od přátel
  • Nové žádosti o přátelství
Přihlásit se

JSTE TU POPRVÉ?
Přečtěte si, co všechno
portál i60 nabízí
.

Aktuální soutěže
Kvíz i60 - 49. týden

Staré české filmy a pohádky se minulý týden líbily, a tak v nich ještě budeme pokračovat i v tomto týdnu.

AKTUÁLNÍ ANKETA

Jak nákladné budou vaše letošní Vánoce - kolik zhruba utratíte za dárky, jídlo atd.?

Do 3 000 korun

21%

Mezi 3 000 - 6 000 Kč

20%

Mezi 6 000-10 000 Kč

20%

Přes 10 000 Kč

21%

Nevím, neumím to odhadnout

18%