Právní poradna

Stavba na cizím pozemku se souhlasem vlastníka je právně možná. Vlastníci stavby mají předkupní právo k pozemku a naopak. Je otázka, zda nejde o stavbu dočasnou, což z dotazu neplyne. Výpověď pronájmu zastavěného pozemku je obecně možná, vlastník pozemku se může domáhat odstranění stavby. Soud by mohl přikázat vlastníku pozemku stavbu za náhradu, pokud s tím souhlasí. Pokud s tím nesouhlasí, může naopak zřídit za náhradu věcné břemeno nezbytné k výkonu práv vlastníka stavby či zřídit přikázat pozemek za náhradu do vlastnictví vlastníku stavby. Bylo by nejspíš vhodné nechat se právně zastoupit, pokud dojde na soudní spor nebo bude požadavek na smluvní řešení věci. V tuto chvíli tedy bude záležet na aktivitě Vaší dcery, zda se situace takto vyvine. Jistě je možná i řada variant dohody např., že budete stavbu užívat na dožití a dále v případě Vaší smrti ji přenecháte dceři apod.

17.7.2023

Zákon stanoví vzájemnou vyživovací povinnost mezi rodiči a dětmi. Přesněji, jde ještě dále, uvádí mezi předky a potomky. Vzdálenější příbuzní mají tuto povinnost, pokud ji nemohou plnit bližší příbuzní. Povinnost vzniká tehdy, pokud není schopen se oprávněný sám živit. Hlavní finanční zdroj pro předky je v jejich stáří, kdy lze předpokládat, že již nejsou ekonomicky aktivní, starobní penze, nicméně tato nemusí být postačující a pak nastupuje povinnost dětí. Pro rozsah této povinnosti jsou dále určující kritéria odůvodněné potřeby oprávněného a jeho majetkové poměry a schopnosti a proti tomu možnosti a majetkové poměry povinného. Dítě je povinno zajistit rodičům slušnou výživu. Vyživovací povinnost dětí je dle dalších ustanovení občanského zákoníku jen podpůrná, přednostní je zde povinnost mezi manžely, resp. mezi rozvedenými manželi. Naopak právu na sociální dávky z nepojistných systémů, pokud např. nepostačuje starobní důchod, předchází povinnost dětí svým rodičům na výživu přispět. J

29.6.2023

Dobrý den, novou rozhradu/oplocení si postavit můžete, popřípadě se můžete zkusit se sousedem dohodnout o nahrazení původního plotu s podílem na nákladech. Obecně platí, že do 2 m výšky není dle stavebního zákona dle ustanovení § 79 odst. 2 písm. f) pro výstavbu oplocení, které nehraničí s veřejně přístupnými pozemními komunikacemi nebo s veřejným prostranstvím (chodník) a které se zároveň nachází v zastavěném území či zastavěné ploše, potřeba rozhodnutí o umístění stavby ani územní souhlas. V takovém případě stavební záměr nevyžaduje ani stavební povolení ani ohlášení. Doporučuji na stavebním úřadu konkrétní situaci před započetím prací konzultovat. JUDr. Simona

17.7.2023

Dobrý den, darovací smlouva, kterou váš bývalý manžel s novou manželkou převedli dům na společného potomka, je možným a velmi pravděpodobně platným právním jednáním. Pro ostatní děti takový dar znamená pouze možnost během dědického řízení namítat nepřiměřený dar (bezúplatný převod tohoto domu) a žádat jeho započtení na dědický podíl obdarovaného. Což ovšem nezakládá povinnost nic vracet, pouze by to mohlo zmenšit jeho nárok na díl pozůstalosti. Započíst lze dar uskutečněný v posledních třech letech před smrtí zůstavitele, pokud on sám neurčí ve své poslední vůli jinak (např. „obnos na mém účtu náležející do pozůstalosti nechť je rozdělen rovným dílem mezi mé ostatní děti a obdarovaný syn již nedostane ničeho, protože dostal v roce xy rodinný dům“).

17.7.2023

Rozumím-li věci správně, v rámci dědického řízení se řešil byt jako celek, tedy nebyl součástí společného jmění manželů a patřil celý do pozůstalosti. Vy jste se vzdala svého podílu na bytu, který byste jinak zdědila ve prospěch dcer oproti dohodě o jeho bezplatném doživotním užívání. Dohoda o tom, že vás v bytě nechá dcera bezplatně dožít byla uzavřena ústně před svědkem, druhou dcerou, předpokládám (případně i notářem). I tato ústní dohoda platí a založila Vám právo bydlení, neboť vznikla smlouva, kterou lze označit jako smlouvu o doživotní výpůjčce bytu. Nájem jim není třeba platit, neboť žádný nájem dojednán nebyl. Sdělte dceři, že před svědky byla uzavřena dohoda o bezúplatné výpůjčce bytu. Finanční plnění, které jste jí na její opakované naléhání několikrát poskytla, smí považovat za příspěvek na úhradu finančního vyrovnání se sestrou, pokud zanechá dalších požadavků na poskytnutí jakýchkoliv finančních částek vůči Vaší osobě. V opačném případě budete požadovat vrácení těch

11.10.2022

Dobrý den, to záleží na obsahu darovací smlouvy. Pokud byl RD darován včetně veškerého vybavení za života, pak jeho vybavení vnuk již získal. Pokud nikoliv, mělo by být součástí dědictví. V praxi je předvolán objednatel pohřbu a ten činí mj. prohlášení o majetku zůstavitele. Obvyklé vybavení domácnosti bývá často vzhledem k opotřebení bez hodnoty a lze ujednat, že si je ponechá vnuk v RD. Cennější kusy (obrazy, starožitný nábytek) by se musely nechat ocenit a bude o nich zvlášť rozhodováno. Myslím, že podrobnosti dohodnete s panem notářem.

10.7.2021

Dobrý den, ano, spoluvlastnictví lze zrušit dohodou spoluvlastníků, pokud k ní nedojde, lze se obrátit k příslušnému soudu dle místa, kde se nemovitost nachází (s přípravou podání vám může pomoci naše AK). Soud je vázán zákonným výčtem způsobu vypořádání, jímž jsou v tomto pořadí následující varianty: (i) rozdělení věci, (ii) přikázání věci jednomu nebo více spoluvlastníkům za náhradu, (iii) prodej věci ve veřejné dražbě. Dražba je až poslední varianta.

10.7.2021

1) vyloučit nepominutelné dědice lze pouze se zákonem vymezených důvodů (vydědění např., resp. zřeknutím se dědictví). Čtvrtina pozůstalosti však musí zůstat mimo dědickou smlouvu. Tuto čtvrtinu může zanechat však zůstavitel zvolenému dědici zvlášť závětí. Dědická smlouva se uzavírá povinně ve formě notářského zápisu. Doporučuji se obrátit na notáře, který Vám veškeré obsahové náležitosti podrobněji vysvětlí. 2) Nabytí nemovitého majetku resp. i jiného majetku jednáním, pro něž není právně způsobilé (vždy nač částku stonásobku životního minima jednotlivce podle zvláštního právního předpisu) ať již z výlučného majetku, resp. ze SJM (podílu nebo celku) na nezletilou vnučku podléhá souhlasu opatrovnického soudu. Vnučka bude zastoupena jedním z rodičů, nejsou-li zbaveni rodičovských práv, k darovací smlouvě dává souhlas soud dle místa bydliště vnučky. 3) Ad 1 pouze notář, ad 2 advokát (s přípravou Vám může pomoci naše AK), notář či kdokoliv další, podpisy musí být úředně ověřené.

10.7.2021

Dobrý den, o nakládání se společnou věcí se rozhoduje vahou většiny, u významné změny rozhoduje 2/3 spoluvlastník. Zákon předpokládá, že k rozhodnutí budou spoluvlastníci pozváni. Rozhodnutí má právní účinky pro všechny spoluvlastníky pouze v případě, že všichni byli vyrozuměni o potřebě rozhodnout, ledaže se jednalo o záležitost, která vyžadovala jednat okamžitě. Přehlasovaný spoluvlastník, jemuž rozhodnutí hrozí těžkou újmou, zejména neúměrným omezením v užívání společné věci nebo vznikem povinnosti zřejmě nepoměrné k hodnotě jeho podílu, může soudu navrhnout, aby toto rozhodnutí zrušil, a to v 30 denní lhůtě od rozhodnutí resp. od okamžiku, kdy se spoluvlastník o něm dozvěděl nebo dozvědět mohl. Zhodnocení zahrady může přinést povinnost uhradit spoluvlastníkovi v poměru vašich podílů vynaložené náklady a současně by příjem z takového zhodnocení měl být v odpovídajícím poměru mezi spoluvlastníky rozdělen. Z pohledu stavebního zákona jste účastníkem řízení a měla byste k výstavbě

4.8.2021

V případě daru za života se v rámci dědického řízení k tomuto daru přihlíží pouze tak, že dcera může požadovat dar zohlednit pro účely započtení jeho hodnoty na povinný díl obdarovaného bratra. Na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním. Započtení na povinný díl však nezakládá povinnost něco vydat, ledaže se jedná o případ nevděku (zjevného porušení dobrých mravů vůči dárci), pouze slouží pro výpočet podílu dědiců na majetku v pozůstalosti.

4.8.2021

Dobrý den, kuchyň je obytnou místností, pokud má rozměr nejméně 12 m2, resp. 18m2, je-li současně i obývacím pokojem v bytě 1+kk. Ve vašem případě rozměry bytu neznáme, tedy je možné, že byt může být kategorizován jako 1+1. V každém případě by měl být byt způsobilý k bydlení, tj. k uspokojování bytových potřeb a takto také povolen ve stavebním řízení k užívání (kolaudován).

4.8.2021

V případě daru za života se v rámci dědického řízení k tomuto daru přihlíží tak, že bratr může požadovat, aby se tento dar započetl na povinný díl nepominutelného dědice, kterým je Vaše manželka /jeho sestra), zápočet se provádí především k darům za dobu 3 let. Tedy pokud takto požadavek bratr vznesl, je možné, že o hodnotu chalupy bude zkrácen dědický podíl Vaší manželky, který činí 1/3 pozůstalosti. Zbytek dotazu nevidím, tedy případně dotaz můžete dále doplnit.

4.8.2021

Dobrý den, práva k bytu ošetřit možné je, např. darováním poloviny ve Váš prospěch, zřízením věcného břemene doživotního užívání apod. Právní služby rádi poskytneme, v případě zájmu mě prosím kontaktujte na adrese raskova@muller-skalicky.cz. Cena bude pro čtenáře i60 zvýhodněná.

4.8.2021

Dobrý den, Vaše obavy jsou opodstatněné, v případě dědictví na dědice přechází nejen aktiva, ale i dluhy. V případě, že budete (jedinou) dědičkou, doporučuji zjistit, zda dědictví není předlužené (porovnat stav aktiv a pasiv pozůstalosti), popřípadě využít výhradu soupisu s tím, že v takovém případě dědic, který výhradu soupisu uplatnil, hradí dluhy zůstavitele jen do výše ceny nabytého dědictví. Další možností, jak vyřešit situaci se zadluženým dědictvím, je odmítnutí dědictví, kdy se na dědice hledí, jako by dědictví vůbec nenabyl.

4.8.2021

Dobrý den, pokud jste byt pořídila z daru od svých rodičů, není součástí společného jmění manželů. Darovat dceři jej můžete. Podíl v obchodní společnosti náleží do společného jmění manželů, pokud jej manžel nenabyl ze svých výlučných prostředků (z daru, dědictví apod.), zde připomínám, že výlučnými nejsou prostředky ze mzdy, či podnikání, které se stávají součástí SJM, jakmile jsou vyplaceny. Pokud je podíl součástí SJM, pak jej prodat či darovat bez Vašeho souhlasu nesmí.

19.4.2021

Dobrý den, k Vaší první otázce: náklady spojené s dědickým řízení činí především odměna notáře, která se odvíjí od hodnoty pozůstalosti a je konkrétně vypočtena dle notářského tarifu. Administrativní úkony jsou hrazeny z této odměny, tuto odměnu hradí dle výše podílů na dědictví dědicové. V předběžném šetření, kterým proces vyřizování pozůstalosti v dědickém řízení začíná, se stanoví okruh dědiců a majetku, který spadá do pozůstalosti. Dále se zjišťuje, zda byla pořízena závěť. Manželka zesnulého vnuka dle zákonné posloupnosti není dědicem v žádné dědické třídě.

19.4.2021

Dobrý den, započítat darování za života zůstavitele na povinný díl dědice (bratra) lze v dědickém řízení pouze za poslední tři roky, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu. Pokud se maminka vyjádřila v závěti, že se má přihlédnout k tomu, že bratr získal již dříve polovinu domu, na tuto skutečnost paní notářku v závěti upozorněte a sdělte, že vůlí maminky bylo, aby na podíl bratra (1/4 zákonného dědického podílu), byl tento dar id. ½ domu započten a aby toto zohlednila v usnesení o dědictví, tj, rozhodla, že id. ½ byla odkázána Vám. Pokud tuto vůli započíst dar bratrovi závěť neobsahuje, a nestalo se tak do tří let, nelze k tomuto přihlédnout a nárok bratra bude po právu. Buďto byste jej musela vyplatit co do id. 1/4 zákonného podílu nebo se stane v tomto rozsahu spoluvlastníkem.

18.4.2021

Pokud jste družstevní podíl nabyla darem výlučně ve váš prospěch, nestal se součástí společného jmění manželů. Platí, že členství jednoho z manželů v družstvu nezakládá členství druhého z manželů. Dále dle ust. § 630 ZOK platí, že členem orgánu družstva může být jen člen družstva. Tedy důležitá je otázka, zda byt je součástí SJM (dar byl ve prospěch vás obou a oba manželé jste podepsali darovací smlouvu) a je váš manžel pak členem družstva na základě společného členství v družstvu dle ust. § 739 odst. 1 ZOK nebo nikoliv a pak předsedou družstva být nemůže.

18.4.2021

Dobrý den, členský podíl může být ve spoluvlastnictví. Stanovy družstva však mohou spoluvlastnictví členského podílu dle ust. § 597 zákona o obchodních korporacích vyloučit. S členským podílem je spojeno užívací právo k bytu. Pokud byste byli manželé, společné členství manželů v bytovém družstvu vzniká, jestliže je družstevní podíl součástí společného jmění manželů. S tímto je spojeno právo na společný nájem bytu. Pokud manželé nejste, užívací právo k družstevnímu bytu od partnera neodvozujete. Podílíte-li se na financování nákupu družstevního bytu, či na splátkách hypotéky, doporučuji si písemně sepsat ke konci např. každého roku, že partner uznává, že jste uhradila na pořízení družstevního bytu stanovenou částku, po případném odečtení odbydlené části. Písmeně se dohodněte, že pokud se z bytu odstěhujete, partner vám tento vklad vyplatí do stanovené doby.

18.4.2021

Dobrý den, notáře můžete změnit, můžete si vybrat jiného notáře, ale ten musí znát původní závěť. Naše advokátní kancelář notářské služby nenabízí ,můžeme pouze zprostředkovat spolupracujícího notáře.

6.4.2021

Dobrý den, do dědictví bude zahrnuta vedle výlučného majetku zůstavitele také část majetku ve společném jmění manželů („SJM“). Finanční prostředky na účtu, který je veden na manželku, je rovněž součástí SJM, to s výjimkou peněz, které jsou výlučně manželky (z daru např.), kdy do dědictví jde jedna polovina těchto společných peněz, která náleží zůstaviteli.

18.4.2021

Dobrý den, Věcné břemeno je třeba vložit do katastru nemovitostí, jinak nevznikne. Zákon zná institut darování pro případ smrti, které míří na převod vlastnictví, nikoliv na zřízení věcného břemene. Popřípadě lze vyřešit otázku bydlení v závěti, jako Váš příkaz pro dědice, zde bych doporučovala vhodné řešení podrobněji zkonzultovat s notářem.

3.2.2021

Pokud se nedohodnete, lze podat žalobu na zrušení spoluvlastnictví. Pokud by zde bratr bydlel, Vám by měla náležet finanční kompenzace za nadužívání společné věci k Vaší tíži ve výši poloviny nájemného v místě a čase obvyklé. Svoji polovinu můžete prodat i bez jeho souhlasu.

3.2.2021

Předmětem dědického řízení je rozdělení pozůstalosti dle dědické nápadu (podílů jednotlivých dědiců). Pokud se dohodnete, notář potvrdí dědictví dle dohody, pokud nikoliv, budete dědit jednotlivé věci dle Vaši dědických podílů, což by u motocyklu nebylo praktické, tedy doporučuji se dohodnout, např. navýšit cenu motocyklu a přenechat jej tomu, kdo dá větší nabídku.

3.2.2021

Byt získaný z dědictví do společného jmění manželů nenáleží a tedy nebude předmětem dědického řízení, jakožto váš výlučný majetek. Závazek smrtí dlužníka, jde-li o zápůjčku, nezaniká, odmítnutí dědictví by Vám nepomohlo, neboť je zde Váš osobní závazek z titulu ručení. Doporučuji však učinit výhradu soupisu, což Vám notář podrobněji vysvětlí, k ošetření Vaší odpovědnosti za případné další dluhy zůstavitele.

3.2.2021

Pokud dcera investovala do nemovitosti svého tchána, tak vzniklá pohledávka z tohoto titulu měla být skutečně řešena a přihlášena v rámci dědického řízení po tchánovi. Obávám se, že nárokovat tyto peníze po bývalém manželovi půjde jedině mimosoudně, že sám dobrovolně uzná, že jí určitá částka spravedlivě náleží. Samozřejmě je vhodné vzít do úvahy, že v domě rovněž dlouhou dobu zřejmě bezúplatně bydlela.

3.2.2021

pokud si jeden z bratrů dům bude chtít nechat, v dědickém řízení se bude konstatovat pohledávka dalších dvou bratrů dle jejich dohody. Tedy případně i z ceny tržní, vyšší dle možností nabyvatele domu. Dědicové učiní prohlášení o pozůstalosti tj., co tam spadá a rozhodne o rozdělení dle dohody dědiců. Soud prostřednictvím notáře o dědictví rozhodne tak, že nemovitost nabývá bratr A, když se zavazuje uhradit bratru B a bratru C částku 800 tis každému např. ve lhůtě do tří měsíců či jak se dohodnete. Doporučuji tuto dohodu notáři předem avizovat, aby se na to připravil.

23.11.2020

Dobrý den, je třeba připravit darovací smlouvu na id. polovinu bytu a návrh na vklad této smlouvy do katastru nemovitostí. Na darovací smlouvě pro katastr nemovitostí je třeba úředně ověřit podpisy. Doporučuji si zde současně zjednat věcné břemeno doživotního užívání. Bude vhodné si listinu nechat připravit advokátem, neboť je třeba správně specifikovat převáděnou ideální polovinu a také správně vyplnit návrhový formulář. Vkladové řízení je zpoplatněno na katastru nemovitostí částkou 2000,- Kč.

11.11.2020

Dobrý den, nikoliv. Pokud dle usnesení o dědictví bude majetek přiznán Vám s tím, že jste povinna uhradit dalšímu dědici určitou částku, zvýšení hodnoty zděděného majetku v budoucnu Vám doplatkovou povinnost nezaloží.

11.11.2020

Dobrý den, brání-li duševní porucha zletilému, který nemá jiného zástupce, samostatně právně jednat, může ho zastupovat jeho potomek, předek, sourozenec, manžel nebo partner, nebo osoba, která se zastoupeným žila před vznikem zastoupení ve společné domácnosti alespoň tři roky. K zastoupení je však třeba schválení soudu. Tedy jednoduché řešení Vaše situace nemá. Bude záležet na poměrech v rodině, zda jsou zde nějaké hrozící spory pro posouzení, zda byste se mohla např. v rámci obecné prevenční povinnosti předcházet škodám svévolně rozhodnout, že do domku si vstup zjednáte za účelem učinění potřebných kroků, které uvádíte. Lze z opatrnosti pozvat notáře, který osvědčí, že v domě nebylo Vámi nic odcizeno. Neznám detaily opatrovnického řízení, ale předpokládám, že jste navrhována jako opatrovník, tedy případně k tomuto řízení navrhněte vydání předběžného opatření v této věci a nebo požádejte o urychlené rozhodnutí ve věci pro hrozící škodu.

11.11.2020

Dobrý den, v rámci dědického řízení by bylo možné namítat darování nad rámec běžného daru s žádostí, aby tato částka byla započtena na povinný díl bratra (tj. aby dostal o tuto částku méně). Předpokládejme, že tuto částku převedl se souhlasem otce, a tedy mu otec tuto částku chtěl darovat, jinak by se jednalo o krádež či bezdůvodné obohacení. Bohužel, pokud není co započítávat, tj. hodnota pozůstalosti byla tímto jednáním snížena pouze na menší desítky tisíc korun, tímto jednáním Vás bratr nevratně poškodil. Protože platí, že započtení na povinný díl nebo na dědický podíl nezakládá povinnost něco vydat, tedy není-li v pozůstalosti dostatečná hodnota, v dědickém řízení nebude rozhodnuto o tom že tento „dar“ musí obdarovaný bratr vydat. Bude vhodné se sejít s právníkem a prodiskutovat postup, který je vhodný ve Vašem konkrétním případě, např z titulu bezdůvodného obohacení a možné důkazní prostředky, kterými byste žalobu podložili. Dle judikatury Nejvyššího soudu není bez šance se pokusi

11.11.2020

Dobrý den, k podílu se věcné břemeno nezřizuje. Věcným břemenem lze zatížit pouze celou nemovitost. Věcné břemeno lze zřídit i v závěti, a proto bych doporučila s notářem konzultovat řešení, kterým bude založení ve vašich závětích užívacího práva druhého sourozence na jeho dožití. Variantou druhou by mohlo být teoreticky uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene doživotního užívání ve prospěch každého z vás k celé nemovitosti. Takový případ je vlastně zřízení věcného břemene sám sobě (neboť i poloviční vlastník má užívací právo k celku, omezené užívacím právem druhého spoluvlastníka), ale to zákon výslovně připouští pro určité případy, kdy ten Váš mezi nimi není. Obecně platí, že služebností se omezuje právo jednoho ve prospěch druhého (oprávněného ze služebnosti). Podstata tohoto nastavení je v době života obou spoluvlastníka nadbytečná a míjí se tedy účelu tohoto institutu. Proto si myslím, že by na katastru nemovitostí mohl být problém s vložením těchto práv již nyní. Je to rozhod

9.10.2020

Pokud Vám notář přidělen pro vyřízení dědického řízení, výměna přímou cestou není možná, neboť je notář do funkce dědického komisaře jmenován soudem. Soud však může pověření notáři zrušit, je-li tu nebezpečí, že věc nebude rozhodnuta v přiměřené době, a byl-li notář na možnost zrušení pověření soudem písemně upozorněn, tento postup může navrhnout také účastník řízení. V případech, kdy si notáře vyhledáte sám, spolupráci ukončujete dle svého rozhodnutí.

9.10.2020

Právo na plnění se promlčuje. Pokud nebylo přiznáno soudem, promlčuje se v obecné tříleté promlčecí lhůtě od uplynutí lhůty k plnění. Usnesení, jímž soud schválí dohodu dědiců o vypořádání dědictví, je rovněž exekučním titulem. Pokud v rámci dědického řízení byla soudem pravomocně schválena dohoda dědiců, kde na vypořádání má jeden z dědiců uhradit jinému konkrétní částku, je dle takového usnesení možné vést exekuci až ve lhůtě 10 let. Je tedy na místě vyzvat povinnou k úhradě a pokud k ní nedojde, obrátit se v případě, že máte k dispozici uvedený exekuční titul, na exekutora.

9.10.2020

Dobrý den, stavbu lze užívat jen k účelu vymezenému zejména v kolaudačním rozhodnutí, v oznámení o užívání stavby nebo v kolaudačním souhlasu. Pokud bylo provedeno např. na podnět třetí osoby místní šetření příslušného stavebního úřadu, kde bylo zjištěno užívání stavby v rozporu s jejím účelem, měl by stavební úřad postupovat podle stavebního zákona, vyzvat ke zjednání nápravy, případně je možné požádat o povolení změny účelu užívání stavby, apod. Z naznačeného postupu lze dovodit, že bez součinnosti s vlastníkem se taková změna neobejde, zřejmě tedy bylo řízení zahájeno ještě před ukončením dědického řízení. K Vašemu dotazu sděluji, že je v každém ohledu nezbytné převáděnou nemovitost specifikovat tak, jak je aktuálně vedena v katastru nemovitostí.

9.10.2020

Dobrý den, první varianta se jeví jako reálná, zřízení věcného břemene doživotního užívání pro manžela lze doporučit. U druhé varianty byste se setkali s dědickým nárokem syna jako nepominutelného dědice, který činí ¼ jeho zákonného nároku, u nezletilého činí dokonce ¾ jeho zákonného nároku. To znamená, že pokud v první dědické třídě dědí rovným dílem manželka a děti, činí nárok zletilého dědice ¼/¾ z z připadající ¼. Tedy by bylo nutné v závěti ošetřit uspokojení tohoto nároku syna, např. z jiného majetku. Pokud by syn nebyl vyděděn ze zákonných důvodů. Pokud byste zvolili 2. krok, doporučuji se obrátit na notáře, který Vám poradí s formulací a sepsanou závěť současně uloží do registru závětí.

9.10.2020

Dobrý den, zákon možnost požádat o dřívější vrácení peněz pro tento případ bohužel nestanoví. Pokud nebudete souhlasit s jiným zájezdem, který Vám CK nabídne náhradou, nebo si nevyberete z nabídky jiný zájezd, má CK povinnost po skončení ochranné lhůty, která končí dnem 31.8.2021, Vám peníze ve 14 denní lhůtě vyplatit.

9.10.2020

Dobrý den, pokud je pro vnuka zatěžující soudem upravený režim styku s otcem, lze zvážit podání návrhu k příslušnému soudu na nové soudní rozhodnutí ve věci úpravy styku s tím, že je třeba tento nový návrh odůvodnit změnou poměrů. Zřejmě především na straně syna, který dospívá, a byl by si rád styk s otcem upravoval dle svého rozhodnutí po ad hoc dohodách s otcem. Je možné pochopitelně v návrhu soudu také poukázat na určité konflikty, které vznikají a přehnaná očekávání a tlak ze strany otce, pokud jej syn takto vnímá. Doporučuji situaci probrat s orgánem péče o dítě, kde má vnuk vedený spis a případně se obrátit na odborníka který vám poradí vhodný postup při zvážení situace v rodině.

9.10.2020

Dobrý den, hypotéku by splácet mohla, pokud by v rámci dědictví na ní závazek přešel, či jej převzala dobrovolně. V průběhu oddlužení (předpokládám, že úspěšným skončením máte na mysli rozhodnutí o splnění oddlužení) však nelze přebírat závazky, které nemůže úpadce splatit. Tedy převzetí by musel odpovídat její adekvátní příjem. Pokud by si tento závazek nemohla tzv. dovolit, musela by dědictví hypotéky odmítnout a věřitel by se zřejmě domohl v rámci likvidace dědictví uspokojení své pohledávky prodejem zástavy, která je předpokládám rovněž ve Vašem vlastnictví.

15.7.2020

Dobrý den. Formulář by mohl být považován za návrh na uzavření smlouvy o ubytování, pokud je formulován jako závazný a pokud jsou na něm uvedené vaše údaje a z obsahu vyplývají další podmínky (doba, počet osob atd.) a pokud z něho vyplývá vůle být návrhem vázán pro případ přijetí návrhu druhou stranou (ubytovatelem). Kvalifikovaným přijetím návrhu (shodně s nabídkou a včas) smlouva vzniká. Podmínky pro jednostranné zrušení by měly být ujednány rovněž, v případě objednávky na internetu alespoň odkazem na všeobecné podmínky, které jste potvrdila např. odklikem. Je otázka, zda musí být přijetí písemné, ze zákona nevyplývá, že je písemná forma povinná, pokud si písemnou formu nevymíní přímo strany právního jednání. Nelze z dotazu posoudit, co přesně obsahoval formulář, zda lze potvrdit ubytování ústně (telefonicky), v jaké lhůtě aj. Odpověď zní, že v některých případech by mohla smlouva vzniknout, obecnou praxí však bývá spíše, že je ubytování písemně potvrzeno (např. na serverech typu b

15.7.2020

Dobrý den, Vaše dcery jsou zákonné dědičky společně s manželem dědí v první dědické linii rovným dílem. Pokud máte manžela (nežijete spolu, ale nejste rozvedeni např.), dědil by každý z nich podílem, předpokládám, že družstevní byt je výlučně Váš, tj. podíly o velikosti id. 1/3. Manžel by mohl být vyloučen závětí, kde byste vyslovila vůli, aby dědily pouze dcery každá rovným dílem id. 1/2 družstevního podílu. Závěť doporučuji sepsat u notáře, který Vám poskytne další související informace a uloží závěť do Registru závětí.

15.7.2020

Dispozicí se rozumí nakládání s účtem, tj. výběry z účtu, převody peněz ve prospěch jiného účtu, či jeho zrušení. Máte-li platební kartu a manžel Vás pověřil s nakládáním prostými výběry z bankomatu a platbami, tak to není pro banku dispoziční právo. K jednání s účtem v bance musíte mít plnou moc.

15.7.2020

Dobrý den, pokud Váš manžel souhlasí s tím, abyste jej zastupovala při dispozici s účtem, tj. svěřil vám svoji platební kartu, pak můžete. Možná předpokládáte nějakou spornou situaci s případnými spoludědici (dětmi z prvního manželství např.). Je třeba vzít v potaz, že peníze na účtech bývají ve společném jmění manželů společné s výjimkou situací, kdy se jedná o majetek mimo společné jmění (výlučné dary např.). Tedy i pokud je účet veden na jméno manžela, možná jsou prostředky na něm uložené součástí SJM. Něco jiného by samozřejmě bylo, pokud byste jednala proti jeho vůli, což z dotazu nevyplývá. Smrtí, což vám samozřejmě přeji, ať nenastane, by se účet skutečně zablokoval, jakmile bude banka s touto skutečností obeznámena. Držím palce, ať vše dobře dopadne.

3.6.2020

Dobrý den, jednání Vašeho syna je protizákonné. Mohlo by být kvalifikováno i jako trestný čin (vydírání, útisk, omezování domovní svobody aj.). Doporučuji využít právní pomoc, pokud je to pro Vás finančně nedostupné, lze se obrátit např. na nějakou neziskovou organizaci nabízející právní zastoupení (bývají napojení na dotační granty) či na Českou advokátní komoru s žádosti o bezplatné přidělení advokáta tzv. „pro bono“. Stručně je třeba podat žalobu na vyklizení k soudu, pokud syn neopustí dům dobrovolně. Zhodnocení, které syn vložil, bude moci nárokovat, nicméně bude zde zřejmě možné vznést protinárok na náhradu škody pro poškození, které způsobil, když dům nechal v neobyvatelném stavu. Syna je rovněž možno vydědit za podmínek stanovených zákonem.

15.7.2020

Dobrý den, pokud nebyla sepsána závěť, dojde k vypořádání společného jmění manželů a polovina družstevního bytu bude součástí dědického řízení. Dědici ze zákona jsou děti a manžel každý rovný dílem, tedy každý zdědí jednu třtinu pozůstalosti.

15.7.2020

Dobrý den, je to poměrně zajímavá otázka, kde soud bude brát v potaz následující: dle původního občanského zákoníku platilo, že pokud byl byt nabýval pouze manžel výlučně za prostředky, které byly v majetku manžela, tj. on sám dostal darem celou kupní cenu od svých rodičů, pak se byt nestal součástí SJM. Pokud jste byt jste nabyli společně, což dle vašeho dotazu předpokládám, pak by manželovi náležela náhrada jeho vnosu do SJM (Každý z manželů je oprávněn požadovat, aby mu bylo uhrazeno, co ze svého vynaložil na společný majetek), tj. částky 250 tis Kč. Dům jste nabyli společně a nikoliv pouze manžel, výlučně za prostředky z prodeje jeho bytu, tj. nezískal jej sám právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví, tedy dům je v SJM. Při vypořádání SJM se vychází ze zásady, že podíly jsou shodné a přihlíží se k tomu, jak se kdo o hodnoty v SJM zasloužil a jak se kdo z manželů staral o děti a domácnost, kdy každý má právo žádat o to, aby mu bylo nahrazeno, co ze svého výhrad

9.5.2020

Dobrý den, pokud je Vaše snoubenka přímo dlužníkem v úvěrové smlouvě, tj. nikoliv jej pouze fakticky splácí, v případě úmrtí bude úvěrový závazek součástí pozůstalosti. Osoba/y, které budou dědicem, budou dědit také úvěrový dluh. Dědicem je ze zákona manžel a děti každý rovným dílem, v závěti lze ošetřit dědický nápad odlišně s tím, že manžel může být opominut, na rozdíl od dětí, kteří jsou v rozsahu ¼ jejich zákonného podílu nepominutelnými dědici (tj. ve Vaší situaci jediné dcery a manžela musí zdědit alespoň 1/8) . Tedy pokud si nečiníte na dům nárok, bude možné ošetřit v závěti, že veškeré dědictví připadne dceři a to včetně závazků, pokud by Vás manželka vzhledem k dalšímu majetku chtěla učinit dědicem, lze se povinnosti hradit dluhy vyhnout uplatněním výhrady soupisu (dědic odpovídá za dluhy pouze do výše nabytého dědictví), případně Vám pomocí odkazu přenechat konkrétní věc.

9.5.2020

Plná moc, která by vás pověřila správou jejích záležitostí, včetně jejího zastupování v jednání s domovem pro seniory, by měla postačit. Pokud je teta v dobré psychické kondici, není důvod ji omezovat na svéprávnosti a zmocnit může dle své svobodné vůle jakoukoliv zletilou osobu. Úředně ověřený podpis není pro většinu úkonů nezbytný, ale po jednání s bankami např. bývá vyžadován.

9.5.2020

Dobrý den, pokud jste obdržel za trvání 5/6 domu darem výlučně (nikoliv oba v SJM), je dům celý Váš. Vypořádává se tedy pouze investice ze SJM do Vašeho výlučného vlastnictví. Tedy (i) z hypotéčního úvěru již uhrazených 200. 000,- , to za předpokladu, že zbytek hypotéky si převezmete výlučně na svoji osobu. Pak by Vaše manželka měla mít nárok na 100.000,- Kč. Dále byste mohl být manželkou požádán, abyste jí vrátil, co ze svého vynaložila na Váš výlučný majetek, tj. částku 300.000,- pokud budeme tuto částku od rodičů považovat za dar prostřednictvím manželky a ne dar přímo vám oběma. Tato částka 300.000,- Kč je tedy k vypořádání platby ve Váš prospěch mimo režim SJM (z jejího majetku do Vašeho majetku). Tedy za předpokladu, že tento „dar“ 300.000,- Kč bude chtít manželka zpět, a vy nebudete tento nárok zpochybňovat, 400.000,- pro manželku a hypotéční úvěr si převezmete na svoji osobu. Na okraj je třeba uvést, že odvolání daru by zřejmě mohlo být úspěšně zpochybňováno, neboť dle zákona

27.3.2020

Dobrý den, vstupem do manželství se dům nestane součástí společného jmění manželů. Tam by mohlo spadat případné zhodnocení domu za trvání manželství, jako tzv. investice, na kterou by mohl vzniknout nárok při vypořádání SJM, např. v souvislosti s rozvodem. Tedy stavbu bych doporučila ukončit před případným uzavřením manželství. Před uzavřením manželství lze rovněž ujednat tzv. předmanželskou smlouvu, kde si snoubenci ujednají jiný majetkový režim odlišný od zákonného, tedy např. společné jmění manželů v obvyklém rozsahu zcela vyloučí a nároky na jednotlivé majetkové statky upraví dohodou odlišně od zákona. Dar mezi matkou a dcerou je od daně z příjmu osvobozen, doporučuji jej potvrdit písemně, pro případ, že by se přeci jen v budoucnu nějaké nároky ze strany partnera objevily např. proto, že k uzavření předpokládaných dohod nedojde.

27.3.2020

Dobrý den, vlastnické právo k bytu jste nabyli právní mocí usnesení o dědictví. Daň z příjmu při prodeji dědictví je třeba uhradit, neboť případné osvobození od této daně v důsledku dlouhodobého užívání zůstavitelem (vlastnictví 5 let před prodejem, 2 roky užívání k bydlení) je přičitatelné pouze dědicům příbuzným v řadě přímé, což bratranci nejsou. Základ daně se v případě prodeje nemovitosti nabyté z dědictví vypočítává z rozdílu odhadcem stanovené ceny v průběhu dědického řízení a cenou, za kterou nemovitost prodáte.

27.3.2020

Dobrý den, členský podíl v družstvu, s nímž je spojeno nájemní právo k bytu je součástí pozůstalosti. Zemře-li nájemce družstevního bytu a nejde-li o byt ve společném nájmu manželů, přechází smrtí nájemce jeho členství v družstvu a nájem bytu na toho dědice, kterému připadl členský podíl. Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela. Pokud dar proběhl pouze ve váš prospěch, členský podíl do společného jmění manželů nepatří a pak by měl připadnout rovným dílem dědicům v první dědické třídě, tj. manželu a synovi. Případně lze pořídit o dědictví závětí, kde o dědictví členského podílu rozhodnete jinak. Zde je třeba zohlednit zákonné pravidlo, že zletilému dítěti se z celé pozůstalosti se jim musí dle zákona dostat nejméně jedna čtvrtina ze zákonného dílu, tj. 1/8 hodnoty pozůstalosti. Sepsat závěť je vhodné u notáře, který vám poskytne odbornou pomoc a závěť sepíše správně.

27.3.2020

Promlčecí doba je obecně tříletá, pokud je povinnost k plnění jasně definovaná v usnesení, jímž soud schválí dohodu dědiců o vypořádání dědictví, jde o právo, přiznané rozhodnutím orgánu veřejné moci, a promlčí se za deset let. Usnesení o dědictví je tedy exekučním titulem, byla-li v něm dědici, případně jinému účastníku dědického řízení, uložena konkrétní povinnost. Vyzvěte bratra k dobrovolnému plnění a poté předejte k exekuci.

27.3.2020

Promlčecí doba je obecně tříletá, pokud je povinnost k plnění jasně definovaná v usnesení, jímž soud schválí dohodu dědiců o vypořádání dědictví, jde o právo, přiznané rozhodnutím orgánu veřejné moci, a promlčí se za deset let. Usnesení o dědictví je tedy exekučním titulem, byla-li v něm dědici, případně jinému účastníku dědického řízení, uložena konkrétní povinnost. Vyzvěte bratra k dobrovolnému plnění a poté předejte k exekuci.

27.3.2020

Dobrý den, urážka může být kvalifikována jako přestupek proti občanskému soužití definovaný mj. jako jednání, kterým dotyčný jinému ublíží na cti tím, že ho zesměšní nebo ho jiným způsobem hrubě urazí, zde by tedy byla k řešení příslušná Policie ČR. Patrně pomůže, pokud si příslušné oddělení PČR chovatelku předvolá a domluví jí, či přistoupí k projednání přestupku. Dále by bylo možné soudně uplatnit nárok na náhradu škody, pokud škodu neuhradí dobrovolně, neuvádíte, zda chovatelka léčbu proplatila.

27.3.2020

Dobrý den, to je skutečně rozumné řešení, doporučuji písemně zápůjčku potvrdit. Postačí uvést, kdy a kolik bylo na základě dohody stran o zápůjčce zapůjčeno, a to k potvrzení ústní, dohody, která je také platná. Uznání dluhu musí obsahovat konstatování, že dlužník dluh uznává co do důvodu a výše a zavazuje se jej uhradit tehdy a tehdy.

27.3.2020

Dobrý den, podle občanského zákoníku vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. Mám za to, že předkupní právo vlastníka pozemku se na garáž vztahuje.

31.12.2019

Dobrý den, máte pravdu, že součástí dědického řízení bude byt v jeho aktuální ceně a každá z dědiček bude dědit jednu polovinu. Ještě za života dědečka lze věc řešit závětí či jiným pořízením pro případ smrti, např. dědickou dohodou. Vaše investice do majetku dědečka by měla být zohledněny a nyní je na něm, aby v závěti pořídil o nerovnoměrném rozdělení majetku tak, aby o tuto investici připadl na rodinu přítele vyšší podíl. Stranou ponechávám ostatní okolnosti, o kterých nepíšete, např. kdo rekonstruovaný byt nyní užívá. V každém případě je vhodné věci v rámci rodiny po dohodě vyřešit, a to pokud možno ještě za života vlastníka bytu.

31.12.2019

Dobrý den, ano i podle dřívější právní úpravy dědily na místě zemřelého potomka jeho děti. Nahlédněte do notářského spisu, z jakého důvodu jste byli opomenuti. Zda nebylo pořízeno závětí, zda jste se dědického nároku např. v zastoupení prostřednictvím některého z potomků otce nevzdali. Ochrana oprávněného dědice by přicházela do úvahu postupem de ust. 485 a násl. starého o.z., nárok by ovšem již mohl být promlčen.

31.12.2019

Dobrý den, příjem z prodeje nemovitých věcí nebo z vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem je osvobozen od daně z příjmu, přesáhne-li doba mezi nabytím vlastnického práva k těmto nemovitým věcem a jejich prodejem nebo vypořádáním spoluvlastnictví k nim dobu 5 let; doba 5 let se zkracuje o dobu, po kterou byly tyto nemovité věci prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele v případě, že jde o prodej nemovitých věcí nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem, nebo o vypořádání spoluvlastnictví k nemovitým věcem nabytým děděním od takového zůstavitele. Sestra není příbuzným v řadě přímé, zde tedy osvobození od daně z příjmu zákon nepřiznává. Vyměřovacím základem bude rozdíl mezi odhadní cenou pro účely dědického řízení a dosaženou prodejní cenou. Ve Vašem případě tedy daň z příjmu bude nulová, neboť vyměřovací náklad bude nulový. Ověřte si prosím, zda je třeba v takovém případě podávat daňové přiznání.

31.12.2019

Dobrý den, nemohla, pokud družstevní podíl již není v majetku otce nebude předmětem dědického řízení. Ověřte si na družstvu, je vše přepsáno na Vás, máte-li pochybnosti.

31.12.2019

Dobrý den, stížnost lze podat vedení domu nebo u zřizovatele Nepíšete, o jaký seniorský dům se jedná. Pokud je zřizovatelem obec, lze podat stížnost na příslušném obecním úřadu. Doporučila bych i zvážit přesun otce do jiného zařízení, vyřízení stížnosti či přijetí nápravného opaření může trvat řadu měsíců, což by pro otce již mohlo být pozdě. Vyžádejte si také výpis z jeho zdravotní karty, kdy případný léčebný postup můžete konzultovat s jiným lékařem.

31.12.2019

Nemůže, předmětem dědictví je pouze majetek, který měl zůstavitel v okamžiku smrti ve svém vlastnictví. Je-li věcné břemeno vkladováno, na katastrálním úřadě požádejte o výmaz věcného břemen, což doložíte úmrtním listem zemřelé.

31.12.2019

Dobrý den, trestný čin zpronevěry předpokládá přisvojení si cizí věci, která byla svěřena pachateli pouze do správy. Je otázka, do jaké míry vás matka podpoří v situaci, kdy bydlí v domě osoby, kterou zamýšlíte ze zpronevěry obvinit. Pokud se o tomto bytovém uspořádání matka s Vaší sestrou dohodly, je možné, že matka přispívá na náklady dobrovolně. Rozumím, že jde o Vaše dědické právo, doporučuji s matkou probrat otázku pořízení pro případ smrti, kde by nastalou nerovnováhu v majetkovém plnění ještě za života zohlednila.

31.12.2019

Dobrý den, věcné břemeno lze zřídit i přímo v rámci darovací smlouvy, doporučuji zřídit věcně břemeno bezúplatného doživotního užívání pro dárce i jeho přítelkyni.

31.12.2019

Dobrý den, prodávající může uvést číslo účtu dle své vůle, nemusí být nutně jeho vlastníkem. Do smlouvy můžete uvést, že kupní cena se vyplácí na číslo účtu určené prodávajícím, kterým je předmětný účet. Banka šetření provádět nebude.

31.12.2019

Dobrý den, bohužel dotaz nebyl položen. Prosím o zjednodušení dotazu tak, aby se vešel do vymezeného rozsahu 150 znaků.

31.12.2019

Dobrý den, pode dřívější právní úpravy sestřenice a bratranci nebyli zařazení do tříd tzv. zákonných dědiců. Rovněž napadnutí dědického řízení postupem ochrany oprávněného dědice po takto dlouhé době nebude nejspíše možné. I zde platí obecná promlčecí lhůta pro nároky z tzv. bezdůvodného obohacení.

28.12.2019

Dobrý den, záleží na Vašich možnostech a především na zdravotním stavu, zda zvládnete celodenní péči, pro nezletilého, bude-li péče o dítě natolik ohrožená, že by dítě matce soud odebral, k čemuž třeba vůbec nemusí dojít. Úkolem Opsod je možné alternativy řešení posuzovat z pohledu zájmu dítěte. Platí, že svěření dítěte do osobní péče má přednost před péčí o dítě v ústavní výchově. Pečující osoba musí skýtat záruky řádné péče, mít bydliště na území České republiky a souhlasit se svěřením dítěte do osobní péče, příbuzný nebo osoba blízká má přednost, ledaže to není v souladu se zájmy dítěte. Nezletilý by měl mít od pečující osoby zajištěno bydlení, řádnou výchovu a výživu, vyživovací povinnost má stále rodič. S Ospod společně můžete projednat vhodné alternativní řešení péče, rovněž by Vás mohl ustanovit poručníkem, pokud by matka byla zbavena rodičovské odpovědnosti.

28.12.2019

Dobrý den, pokud jste uzavřel v rámci dědického řízení dohodu, že vše zdědí bratr a nežádal jste svůj povinný díl, dědické řízení mohlo být skončeno se závěrem, že výlučným dědicem je bratr, v jehož prospěch otec sepsal závěť a pokud s tímto souhlasil i další bratr, dědické řízení bude patrně u konce.

28.12.2019

Dobrý den. Předpokládám, že vlastníkem vozidla bude partner. Pokud automobil bude Váš otec zčásti financovat, bude to nejspíše z jeho strany dar ve prospěch partnera. Poskytnutí daru je nezrušitelné, až na výjimečné případy, jako je odvolání daru pro nevděk, pokud ublíží dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně poruší dobré mravy. V tomto případě bych tedy doporučila, nechť peníze daruje otec Vám a koupíte s partnerem auto společně. V případě rozchodu bude mít nárok na vyplacení poloviny aktuální hodnoty vozu ten ze spoluvlastníků, který si auto neponechá.

28.12.2019

Dobrý den. Použití prostředků z fondu oprav na zasklení lodžií by mělo být schváleno schůzí vlastníků bytů. Pokud jde dle prohlášení vlastníka 1) o společné části domu platí, že se na nákladech s tímto spojených podílejí vlastníci jednotek ve výši odpovídající jejich podílů na společných částech, tj. dle velikosti bytu v poměru k ostatním bytům. Pokud by šlo o případ 2), tedy lodžie jsou součástí jednotek, měl by si každý hradit náklady ze svého. Doporučuji vznést písemný dotaz na předsednictvo SVJ, jak je ve vašem domě vlastnictví lodžií řešeno a v návaznosti na to, jak se budou vlastníci bytů bez balkónu podílet na těchto nákladech, v případě varianty 1, jaká je kompenzace pro nevlastníky bytů s lodžiemi a v případě varianty 2, by nemělo jít o úhradu ze společných fondů SVJ.

28.12.2019

Dobrý den, podle § 80 stavebního zákona vyžaduje změna pozemku, jenž je původně zahradou, rozhodnutí o změně využití území, u pozemků menších než 1000m2 a větších než 300 m2 územní souhlas, obě rozhodnutí vydá stavební úřad. U ještě menších pozemků není vyžadováno žádné rozhodnutí. Žadatel si může u stavebního úřadu vyžádat územně plánovací informaci za účelem zjištění podmínek využití území a podmínek vydání územního rozhodnutí.

28.12.2019

Dobrý den, pokud pro návratnost půjčky od švagrové počítáte s vyplacením dotace, je třeba vzít do úvahy, že na dotaci na nové vytápění tzv. kotlíkovou dotaci není právní nárok. Dotace se vyplácí do vyčerpání prostředků vymezených na konkrétní dotační program. Pokud budete chtít švagrové prostředky i tak zapůjčit, lze uzavřít smlouvu zápůjčce, kde si stanovíte výši zápůjčky a její splatnost, tj. termín pro navrácení.

28.12.2019

Dobrý den. Trvalé bydliště nezakládá vlastnické právo k bytu. Doporučuji jej případně odhlásit z Vaší adresy, neboť trvalé bydliště by měl mít bývalý manžel z mnoha důvodů tam, kde se fakticky zdržuje.

28.12.2019

Dobrý den, pohledávky Vašeho otce by na vás skutečně měly přejít jako součást aktiv pozůstalosti, a to všechny, pokud jste universální dědičkou, případně v rozsahu Vašeho podílu na pozůstalosti. Předpokládám, že o těchto pohledávkách nebylo pořízeno závětí ve prospěch jiného dědice či nebyly např. dohodou dědiců přiděleny tyto pohledávky jinému dědici. Je ovšem otázka, do jaké míry budou pohledávky vymahatelné, např. nejsou - li již promlčené, což však přesahuje rámec dotazu.

28.12.2019

Dobrý den, dotazů je položeno více najednou, pokusím se stručně zodpovědět postupně: (i) notář pověřený jako soudní komisař vede dědické řízení a měl by postupovat v souladu s příslušnými právními předpisy. Pokud by bylo v řízení něco nestandardního, je možné se obrátit na notářskou komoru, aby případná pochybení, která v postupu spatřujete, prověřila, jednotlivá rozhodnutí notáře lze napadnout odvoláním, případně lze vznést námitku podjatosti proti notáři pro jeho poměr k věci či k účastníkům; (ii) odměnu by měli dědici hradit všichni v poměru k hodnotě majetku, který zdědili, (iii) majetek, zde půlka bytu, přepsaný za života zůstavitelky není předmětem dědického řízení, lze však žádat v rámci dědického řízení o započtení daru obdrženého v posledních 3 letech na povinný dědický díl, tím by sestra měla dostat menší hodnotu v rámci nároku na tzv. povinný díl z pozůstalosti. Povinným dílem se rozumí nárok potomka jako nepominutelného dědice na díl z pozůstalosti ve výši min. ¼ zákonného

28.12.2019

Dobrý den, pokud máte vůči úpadci pohledávku z titulu zaplacené zálohy za neuskutečněný pobyt, je třeba v přihlášce do insolvenčního řízení tento právní důvod řádně popsat a doložit. Tedy uvést na základě jaké smlouvy/objednávky jste uhradila požadovanou částku, specifikovat její výši, uvést, že k realizaci pobytu nedošlo a že vám tedy z důvodu bezdůvodného obohacení na straně úpadce náleží nárok na její vrácení. Do přílohy vložte dokument osvědčující toto tvrzení (potvrzenou objednávku např.). Případně Vás insolvenční správce vyzve k doplnění přihlášky. Doplnění je v takovém případě třeba provést, jinak by mohla být pohledávka popřena

3.11.2019

Dobrý den, opatrovnický soud řeší situace, kdy není o děti náležitě postaráno, ve Vámi popisovaném případě není zřejmé, že by rodiče nezletilých dětí spolu nežili nebo že by nebyli schopni zvládat svojí rodičovskou roli. Pokuste se situaci řešit spíše mimosoudně. V opatrovnickém řízení je hlavním kritériem zájem dítěte, není žádoucí do vztahů mezi rodiči a dětmi zasahovat pro zájem dalších osob

3.11.2019

O starobní důchod lze požádat kdykoliv. Pokud jste pracoval a starobní důchod dříve nepobíral, zvýší se vám procentní výměra důchodu, tedy budete nyní pobírat důchod vyšší, v návaznosti na určitou dobu práce navíc, se důchod zvyšuje o určité procento. Zažádat jde o důchod až pět let zpětně, s tím, že důchod se vyplatí ve výši aktuální ke zpětnému datu a procentuální navýšení se neprovede. Žádost si podáte na okresní správě sociálního zabezpečení příslušné podle místa vašeho trvalého bydliště.

3.11.2019

Dobrý den, ve Vaší situaci bych doporučila, aby Vám dcera zřídila věcné břemeno doživotního užívání, které bude ve prospěch Vás obou vloženo do katastru nemovitostí.

3.11.2019

Dobrý den, právní nárok na vyrovnání případných rozdílů v hodnotách darů sestra nemá, z pohledu srovnatelnosti hodnoty obou majetků nemohu soudit. Ceny bytů neustále rostou, tedy je možné, že byt má hodnotu větší. Uvažovala sestra o prodeji získané chaty, lesu a garáže a zakoupení bytu za utržené peníze? Pokud by určitá částka chyběla, mohli byste jí z dobré vůle finančně přispět dle Vašich možností.

3.11.2019

Dobrý den Jane, pokud by Vás Vaše družka tzv. nepřežila, nemohla by dědit, tj. ani její potomci by po její smrti dědictví nenabyli. V případě úmrtí současného (např. při letecké katastrofě) by podíl Vaší družky jako podíl uvolněný připadl zákonným dědicům, tj. v první dědické třídě dětem (manželka předpokládám není).

3.11.2019

Existuje možnost žádat vrácení daru- do jednoho roku od vzniku rozhodné skutečnosti. Platí, že ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy, může dárce, neprominul-li to obdarovanému, od darovací smlouvy pro jeho nevděk odstoupit. Byl-li dar již odevzdán, má dárce právo požadovat vydání celého daru, a není-li to možné, zaplacení jeho obvyklé ceny.

9.6.2019

Úmrtí v jeden okamžik nebývá možné, pomineme-li např. leteckou katastrofu. Nebude-li družka již v době Vaší smrti naživu, její část bude dědit tzv. povolaný náhradník. Podíl dědice, který nedědí a nemá náhradníka, uvolní a přiroste poměrně k podílům ostatních povolaných dědiců jen tehdy, jsou-li všichni dědicové povoláni k dědictví buď rovným dílem, nebo všeobecným výrazem znamenajícím rovné podělení. To vše platí, pokud pořídíte o celém vašem majetku, pokud nikoliv, pak zbylá část pozůstalosti připadá zákonným dědicům.

9.6.2019

Náklady exekuce budou vyúčtovány po jejím ukončení, aktuálně je Vám strhávána nejvýše možná částka, aby Vám zůstalo zákonné minimum, tedy se domnívám, že je to v pořádku a exekutorovi doplatíte náklady po vymožení celé dlužné částky.

9.6.2019

Nejprve bych zkusila požádat výbor vašeho SVJ, aby mu zaslalo písemnou výtku, předpokládám, že nebudete jediní, koho ruší. Pokud by se stav věcí nezlepšil, vyžádejte si úpravu domovního řádu k úpravě doby provádění hlučných prací v jednotlivých bytech (od-do, mimo svátky a víkendy), lze zařadit jako bod jednání na pravidelnou schůzi SVJ.

9.6.2019

Uplynutím značné doby se zásadně snižuje naděje na úspěšné vymožení nároku, pomíjím-li variantu mimosoudní dohody. Narážíme na argumentaci promlčení, zásadu právo náleží bdělým, princip dobré víry, princip materiální publicity údajů uveřejněných i v katastru nemovitostí, neboť v mezidobí došlo k dalšímu převodu. Váš nárok na náhradu škody vůči synovi, který vás měl podvodně obejít, rovněž podléhá promlčení nejpozději v 15 leté promlčecí lhůtě. Lze zvážit podání trestního oznámení, nicméně i trestní odpovědnost se promlčuje-zde předpokládám cca 15 let (činí-li horní hranice trestní sazby u odnětí svobody v případě kvalifikovaného podvodu nejméně deset let). Další úvahy přesahují rámec této poradny, doporučuji věc zkonzultovat podrobněji s právníkem.

9.6.2019

Dobrý den, zda to bude možné, záleží na okolnostech. Potvrzení nemáte, tedy bylo by dobré se zamyslet, zda u tohoto byl nějaký svědek a bude vám to moci dosvědčit. Nebo pokud jste peníze posílal bezhotovostně, pak o tom máte záznam na účtu. Je samozřejmě otázka, zda i v případě výhry v soudním sporu, bude vaše dcera schopna peníze vrátit, zda na ní nejsou exekuce, není v insolvenčním řízení apod. Pokuste se částku vyčíslit, včetně dat jednotlivých zápůjček a přímo jí písemně požádat o vrácení a sepsat s ní dohodu o splátkách. Součástí dohody by mohlo být i uznání dluhu co do důvodu a výše, což dluh utvrdí a navíc prodlouží promlčecí dobu (nárok na vrácení dluhu se promlčuje v tříleté promlčecí lhůtě).

9.6.2019

Dobrý den, předvolání jste obdržel měla, neboť jste účastníkem dědického řízení a to jako nepominutelný dědic. Doporučuji kontaktovat notáře a nahlédnout do spisu. Je možné, že dědické řízení ještě není u konce, pokud od smrti matky uplynulo teprve půl roku a že se příbuzní mýlí. Byt je bohužel již darován a není součásti pozůstalosti, nicméně existuje možnost započtení na povinný díl – díl Vašeho bratra – kdy na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí.

9.6.2019

Dobrý den, je mi líto, ale dotaz byl příliš dlouhý, není tedy celý v systému patrný. Pro Vaši informaci Vám sděluji, že částky výdělku, platu, mzdy, zisku a jiných hodnot z pracovní a jiné výdělečné činnosti se stávají součástí společného jmění v okamžiku, kdy manžel, který se o jejich získání přičinil, nabyl možnost s nimi nakládat, tj. kdy se připíšou na jeho účet. Tedy máte nárok s těmito prostředky disponovat stejně jako on má nárok disponovat s vaším důchodem či mzdou. Povinnosti a práva náleží oběma manželům společně a nerozdílně. Zákonný režim je možné změnit dohodou sepsanou ve formě notářského zápisu, pokud to bude pro řešení Vašich sporů vhodné. Případně doporučuji konzultovat manželskou poradnu.

9.6.2019

Vnuk je nepominutelným dědicem, neboť dědí namísto zemřelého syna. Je-li zletilý, náleží mu nejméně čtvrtina jeho zákonného dědického podílu. Při vypočtení povinného dílu se k pozůstalosti připočte, co se započítává na povinný díl podle § 1660 a 1661 o.z., tj. hodnoty které dědic obdržel za života zůstavitele v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním, včetně úlevy na nákladech na založení společné domácnosti. Pokud jde o započtení na podíly ostatních dědiců, provede se za shodných podmínek uvedených výše, (i) pokud to přikázal zůstavitel v závěti nebo (ii) pokud tak rozhone soud v případě, že by byl nepominutelný dědic neodůvodněně znevýhodněn. Ve Vašem případě bude připadat do úvahy započtení dle bodu (ii) zřejmě především za situace, kdy by na vnuka z dědictví ničeho nezůstal

14.4.2019

Dobrý den, notářem sepsaná závěť a prohlášení o vydědění je skutečně nejlepší možné ošetření. Nikdy však nelze vyloučit, že se potomci budou svého zákonného podílu na pozůstalosti domáhat. Předpokládám, že máte uveden v závěti důvod vydědění, což se obecně doporučuje. Uvede-li zůstavitel důvod vydědění, odkáže se k podání žaloby potomek, který tvrdí, že byl vyděděn neprávem a musel by prokázat, že důvod nebyl dán. Není-li důvod vydědění uveden, odkáže se k podání žaloby ten, kdo má dědit na jeho místě, pak mu musela žalobu podat manželka a prokázat důvod vydědění. Lze pochopitelně manželce větší hodnoty převést i za života a pořídit o zůstatku pozůstalosti závětí či ponechat v platnosti tu stávající.

14.4.2019

Dobrý den, postavili jste dům jako stavbu na cizím pozemku. Stavba připadá vlastníkovi pozemku, ten však staviteli, který zřídil na cizím pozemku stavbu v dobré víře, nahradí účelně vynaložené náklady. Mám za to, že jste v dobré víře byli, pokud mezi vámi existovala dohoda, že si dům postavíte a dožijete v něm. Prodat jej reálně dcera může, vám ovšem náleží vynaložené stavební náklady. Na to byste jí měli upozornit, pokud prodejem hodlá získat peníze na jiné bydlení, měla by však nejprve vypořádat tento váš nárok. Je otázka, zda ještě zbyde tolik, aby si to bydlení pořídila. Popřípadě jí nabídněte odkup pozemku, byť by to mělo být na splátky, které jí postupně pokryjí náklady na nové bydlení. Pokud by vás měla obejít, museli byste nárok na vypořádání či odkup pozemku uplatňovat soudní cestou. Pokud ovšem půjde o stavbu zřízenou před 1. lednem 2014, taková stavba se nestane součástí pozemku, vlastníci pozemku a stavby mají vzájemně vůči sobě předkupní právo. Za těchto okolností by dcer

14.4.2019

Dobrý den, pokud má manžel pracovní smlouvu nebo dohodu, z níž je odváděna nemocenská, má nárok na nemocenskou shodný jako ostatní zaměstnanci, byť je v důchodu, předpokládám, že nejde o předčasný důchod, kde nelze mít příjem zakládající účast na nemocenském pojištění. Pro prvních 14 dnů se vyplácí náhrada mzdy, od. 1.7. bude vyplácena i za první tři dny (zrušení tzv. karenční doby). Délka nemocenské je u penzistů omezena na 70 dní. Pracovní poměr po dobu nemocenské ukončit nelze.

14.4.2019

Dobrý den, matka by Vás musela vydědit, jinak Vám náleží nárok na povinný díl, což u dospělé osoby činí jedna čtvrtina povinného dílu. To vše za předpokladu, že je závěť sepsaná platně dle zákonem stanovených pravidel. V rámci dědického řízení lze napadat závěť i vydědění, listinu o vydědění musí zpochybnit buď vyděděná osoba, pokud jsou v závěti důvody vydědění uvedeny. Nevysloví-li zůstavitel důvod vydědění, má nepominutelný dědic právo na povinný díl, ledaže se proti němu prokáže zákonný důvod vydědění, zde musí žalobu podat ten, kdo namísto vyděděné osoby dědí, zde tedy vaše sestra.

14.4.2019

Stavba na cizím pozemku nyní dle občanského zákoníku připadá vlastníkovi pozemku, mohlo by se proto v případě vedení exekuce v důsledku finančních potíží dcery bohužel stát, že dům s pozemkem evidovaný na dceru bude prodán. Bylo by vhodné tedy uvážit odkup pozemku za obvyklou cenu. Máte-li stavbu starší, pak je třeba zmínit, že dle právní úpravy platné do 1.1.2014 tento právní stav neplatil, a proto stavby postavené před tímto datem, naplňují –li znaky nemovité věci= stavby spojené pevným základem se zemí, jsou ve vlastnictví stavebníka, byť pozemek je ve vlastnictví jiné osoby. Pokud by došlo na exekuci na majetek, který patří dceři, a vy jste současně v katastru nemovitostí evidováni jako vlastníci stavby, kupující v exekuci by si mohl koupit pouze pozemek, který je evidován na dceru, nikoliv vaši stavbu. Kupující pozemku v rámci exekuce by se pak s vlastníkem stavby vypořádal dle stávající judikatury NS za pravidel, které stanovil starý občanský zákoník – např. návrhem k soudu na

14.4.2019

Dobrý den, to skutečně možné není. Výpověď z pracovního poměru nebo nucená změna úvazku z důvodu přiznání starobního důchodu není možná. Výpověď by mohla být dána sice např. pro tzv. nadbytečnost (zrušení pracovního místa), ovšem pouze z objektivních důvodů, nebyl by např. správný postup, pokud současně dojde na shodnou pozici k přijetí nového pracovníka.

3.11.2019

Prohlášení o rozdělení nemovitosti na jednotky může být učiněno pouze se souhlasem všech spoluvlastníků, neboť jde o zásadní změnu společné věci, tedy bez Vašeho souhlasu k rozdělení RD nedojde.

29.3.2019

Dobrý den, řešila bych to shodně jako u vybavení bytu z odkazu po dědečkovi. Obecně se má vybavení bytu za jeho příslušenství, tedy bych jej měla za součást daru po babičce. Z pohledu dědického řízení by však mohlo dojít zejména u věcí větší hodnoty, šperků v bytě apod. k vypořádání dle zákonné posloupnosti, tj. k potvrzení dědictví k nim zákonným dědicům.

29.3.2019

Družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, přechází na pozůstalého manžela; k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví. Tento manžel má tedy také s podílem spojené nájemní právo k bytu. Pro jednoduchost bych v rámci vypořádání dědictví doporučila potvrdit shodně, že družstevní podíl má náležet v souladu se stanovami družstva a se zákonem otci.

29.3.2019

V této věci vám poradí mzdová účetní zaměstnavatele, popřípadě na místní správě sociálního zabezpečení a zdravotní pojišťovny, veškeré pracovní smlouvy, kde se provádí povinné odvody na sociální a zdravotní pojištění je třeba hlásit na těchto institucích.

29.3.2019

Dobrý den, s výhradou práv nepominutelných dědiců lze odkázat polovinu partnerovi. Popřípadě lze alespoň v závěti projevit vůli, aby rodina nechala partnera v nemovitosti bezúplatně dožít.

29.3.2019

Dobrý den, spoluvlastníci by se měli s maminkou vyrovnat, tedy uhradit jí vynaložené náklady svým dílem na nemovitosti. Bohužel nárok může být již promlčený, ve tříleté promlčecí lhůtě, nicméně pokud toto nikdo nenamítne, nárok existuje. Doporučila bych částku, kterou by měli spoluvlastníci uhradit, vyčíslit a tento nárok u nich uplatnit s tím, že byste případně souhlasili s jeho úhradou až z výnosu z prodeje nemovitosti. Tedy po společném prodeji by matka obdržela o tuto částku více. Jinak je třeba uvést, že spoluvlastníci mají předkupní právo, tj. pokud by maminka chtěla prodávat jen polovinu je povinna ji nabídnout za shodných podmínek (ujednaných s kupujícími) spoluvlastníkům. Také neuvádíte, zda maminka nemovitost výlučně neužívala, pak by ovšem spoluvlastníci měli nárok na úhradu obvyklého nájemného ve výši jejich dílu na nemovitosti vůči mamince.

29.3.2019

Dobrý den, to bohužel možné není. Nemovitost bude součástí pozůstalosti po synovi, v jehož vlastnictví se ke dni úmrtí nacházela.

29.3.2019

Fakticky jste nabyla byt z výlučných prostředků, tedy do SJM by patřit neměl, skutečnost, že je manžel uveden na kupní smlouvě by na tom neměla nic měnit. Je však možné jeho uvedení ve smlouvě vyložit však také tak, že jste projevila vůli, že kupujete byt do SJM. Doporučila bych tedy narovnat zúžením zákonného rozsahu ve formě notářského zápisu tak, aby byt byl opět nesporně Váš, nevidím zbytek dotazu, tedy předpokládám, že byste ráda dosáhla tohoto stavu.

29.3.2019

Penzijní spoření se vyplácí osobě „obmyšlené“, kterou uvedete do smlouvy o spoření. Ostatní uváděný majetek včetně prostředků na účtech bude rozdělen jako SJM a podíl spadající pro zemřelého manžela bude součástí dědictví. Váš peněžní dar doporučuji zaevidovat na zvláštní účet a s manželem sepsat společné prohlášení, že jde o Váš výlučný majetek z daru od matky, pak v případě smrti manžela, tato část do dědictví nepůjde.

29.3.2019

Dobrý den, podle zákona je možné uzavřít dědickou smlouvu s ostatními dědici a zůstavitelem, o ¼ pozůstalosti takto pořídit nelze Čtvrtina pozůstalosti musí zůstat volná, aby o ní zůstavitel mohl pořídit podle své zvlášť projevené vůle. Pokud je však již exekuce nařízena, platí, že taková dohoda by byla neplatná nebo dle novější judikatury soudů napadnutelná jako odporovatelné právní jednání, neboť nelze nakládat s majetkem k tíži exekuce. Musela by se tzv. uhradit a tato úhrada by mohla být v rámci dědického řízení kompenzována. Alternativou je, že syna vydědíte, aby na povinný díl nemohl dosáhnout.

29.3.2019

Dobrý den, převod může být úplatný nebo bezúplatný. Bezúplatný převod je darem, v rámci rodiny je příjem z takového daru osvobozen od daně. Pokud byste převáděla nemovitost na člena rodiny úplatně, hradí se daň z nabytí (dříve daň z převodu) ve výši 4% z odhadu popř. dle zákona stanovené směrné hodnoty nebo částky, která je sjednaná, podle toho, která je vyšší, nyní tuto daň (narozdíl od dřívější právní úpravy) hradí nabyvatel. Vás by dar nebo úplatný převod neměl finančně zatížit v žádném případě.

14.3.2019

Dobrý den, dohoda sepsaná v rámci vypořádání dědictví má charakter smlouvy o úhradě dluhu a je nyní na Vás, zda budete její splnění po matce vymáhat. Zkuste se s matkou dohodnou na nižších splátkách, pro zachování dobrých vztahů.

14.3.2019

Dobrý den, myslím, že tento problém by bylo vhodné řešit za pomoci sociálních služeb, zajděte si na místní obecní úřad ohledně zjištění možnosti sociálních příspěvku na péči, které vám pomohou s úhradou zdravotních služeb a personálu.

14.3.2019

Neuvádíte, z jakého důvodu k převodu nedošlo. I zákon č. 72/1994 Sb. , který tuto problematiku upravoval relativně ku prospěchu členů družstev (dnes je již zrušený), určité propadné lhůty upravoval. Např.: Nebyla-li uzavřena smlouva podle § 23 odst. 2 zákona č. 72/1994 Sb., do 1. července 2010, lze právo na uzavření smlouvy podle § 23 odst. 2 a 3 zákona č. 72/1994 Sb., uplatnit do 31. prosince 2020. Předpokladem pro převod, je že bylo zažádáno podle zákona včas, splacení úvěrových závazků družstva, resp. uzavření smlouvy s bytovým družstvem podle ust. § 23 zákona č. 72/1994 Sb. Doporučuji si věc ověřit přímo na vedení družstva a s převodem neotálet.

14.3.2019

Dobrý den, to je problematické. Pokud matku chcete vynechat, zkuste se sestrou promluvit, aby s důchodem nedisponovala. Jinak by bylo zřejmě nutné požádat matku, aby vám dala plnou moc a dispoziční právo k účtu sestře zrušit.

19.2.2019

Dobrý den, dědická daň se již nehradí, bezúplatný příjem z nabytí dědictví je od daně z příjmů fyzických osob osvobozen. Obecně platí, že peníze na účtu manžela i manželky jsou součástí společného jmění manželů a po vypořádání v rámci dědického řízení jde polovina do dědictví. Máte pravdu, že pokud peníze z účtu manžela převedete na dceru, ke dni úmrtí součástí tohoto majetku nebudou a do dědictví nebudou náležet. Ohledně peněz na vašem účtu je třeba případně doložit, že jsou vaším výlučným majetkem, např. z daru. Mohli byste tento status vašeho výlučného majetku na vašem účtu případně ještě za života učinit s manželem nesporným, zrušit k němu případná dispoziční práva manžela a tento účet by neměl ani pověřenému notáři poté být v rámci dotazu banky oznámen, jakožto účet zůstavitele, v rámci dědického řízení .

19.2.2019

Dobrý den, správně předpokládáte, že by okamžitě Váš dar byl postižen exekucí, tedy darování části zahrady není dobré řešení. Pokud jde o zajištění syna do budoucna, lze pořídit poslední vůlí – závětí tak, že část Vašeho majetku syn zdědí. I zde by ovšem exekuce mohly mu toto dědictví postihnout. Tedy je možné zvážit to věcné břemeno –služebnost užívání vymezené části zahrady. Doporučuji podrobněji probrat Vaši situaci s právníkem a najít možné řešení. Bohužel i případný mobilní dům může být postižen exekucí, tedy nejdříve by bylo nejvhodnější vyřešit jeho majetkovou situaci např. oddlužením a dále třeba v závěti částečně upravit předání části pozůstalosti v jeho prospěch, neboť by zřejmě jinak vše dědila vlastní dcera.

19.2.2019

Dobrý den, v posledních letech probíhá v mnoha případech tzv. doprojednání dědictví, za účelem dořešení majetkových vztahů k těmto „volným“ majetkovým podílům na nemovitostech. Zpravidla se zjistí, že ideální podíl spadá do majetku státu jako odúmrť , kdy často po osobách zemřelých např. za 2. světové války se již nepodaří dohledat dědice. Tento volný podíl dále má povinnost řádně spravovat Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových a tento nabízí většinovému vlastníku odkup za odhadní cenu nebo pronájem. Otázku zhodnocení lze nárokovat jako určitou pohledávku opět vůči státu, za podmínky, že nárok není promlčen a že je řádně doložen. Stát se k tomu z mé zkušenosti staví velmi opatrně a výplatu určité kompenzace mívá zpravidla zájem nechat potvrdit až soudně, tj. museli byste si tento nárok na vyplacení poměrné části investice do společného majetku nechat potvrdit rozsudkem soudu.

19.2.2019

Dobrý den, podle starého občanského zákoníku, za jehož účinnosti dle vašeho dotazu došlo k zániku manželství, platilo, že nedošlo-li do tří let od zániku společného jmění manželů (dříve bezpodílového spoluvlastnictví) k jeho vypořádání dohodou nebo nebyl-li do tří let od jeho zániku podán návrh na jeho vypořádání rozhodnutím soudu, platí ohledně movitých věcí, že se manželé vypořádali podle stavu, v jakém každý z nich věci ze společného jmění manželů pro potřebu svou, své rodiny a domácnosti výlučně jako vlastník užívá. O ostatních movitých věcech a o nemovitých věcech platí, že jsou v podílovém spoluvlastnictví a že podíly obou spoluvlastníků jsou stejné; totéž platí přiměřeně o ostatních majetkových právech, pohledávkách a závazcích manželům společných. Tedy z této právní úpravy pochází právní závěr družstva, neboť jste se stal členem bytového družstva za trvání manželství. Bude nejspíš nutné jednat v součinnosti s bývalou manželkou, která potvrdí, že družstevní podíl je výlučně váš

19.2.2019

Dobrý den paní Prachfeldová, souhlasím, že není důvod, proč by fungující spolek měl vstupovat do likvidace, když chce nadále vykonávat svoji činnost. Nevím, jakým způsobem jste ze stávající organizace vystoupili, tento proces by mě ve svém důsledku vést k tomu, aby skončila účast odcházejících členů v původní organizaci, (mám za to, že jde o spolek) a aby došlo k vyrovnání případného majetku a jeho přesunu (včetně členů) na nový právní subjekt. Do unáhlené likvidace bych se zatím nepouštěla. Zákon zná proces odštěpení i u spolků, tedy předpokládám, že k odštěpení došlo i u Vaší organizace od Svazů seniorů, o odštěpení musel rozhodnout nejvyšší orgán spolku, tedy předpokládám členská schůze, a rovněž měl projednat podmínky odštěpení včetně převodu odpovídající částku majetku na nový subjekt.

14.1.2019

Dobrý den, pokud bude dům před smrtí manžela předmětem daru, nebude součástí pozůstalosti. Děti z 1. manželství dědit budou (nebudou – li vyděděni), ale dům by se součástí dědického nápadu, pokud bude dříve převeden darem, stát neměl.

21.1.2019

Dobrý den, doporučuji zde uvedené dotazy konzultovat na stavebním úřadě. Stavební úřad bude také udělovat souhlas s rozdělením pozemku, abyste mohl část odkoupit, zde se současně dozvíte, zda je možné změnit využití pozemku a podmínky jeho oplocení. Při oplocování či ohrazování pozemků, které nejsou vyloučeny z práva volného průchodu, musí vlastník či nájemce zajistit technickými nebo jinými opatřeními možnost jejich volného průchodu na vhodném místě pozemku. Louky mezi takové vyloučené pozemky nepatří, tedy správně tušíte, že otázka volného průchodu bude na místě. Pro Vše účely je nutné požádat o změnu způsobu využití na stavební pozemek. Stavba může být prakticky povolena pouze v zastavěném území nebo zastavitelné ploše, která umožňuje daný druh zástavby, konkrétní informace k této otázce zjistíte na stavebním úřadu.

21.1.2019

Dobrý den, mám za to, že jde o shodný dotaz. Osoba, která se v bytě zdržuje, se zde nezdržuje se souhlasem vlastníka bytu. Věc lze dle mého názoru jednoduše řešit výměnou zámků. Babičce, až se bude vracet z nemocnice, nastěhování opět v souladu s dohodou o užívacím právu na dožití umožníte, takto je třeba jí informovat.

21.1.2019

Dobrý den, užívání bytu bez právního důvodu je nepochybně porušení vlastnického práva. Pokud máte za to, že do bytu vznikla tato osoba neoprávněně, vyměňte zámky a sdělte mu, kde si má vyzvednou věci. Pokud by uživatel měl v bytě ve své době bydlet po právu a právo nyní zaniklo, vyzvěte jej k opuštění bytu a poté se případně obraťte na soud s žalobou na vyklizení.

21.1.2019

Dobrý den, strýc na vyplacení části ceny darované nemovitosti nárok nemá. Je právem každého vlastníka rozhodnout se, jak se svým majetkem naloží. Určité nároky by mohly být vzneseny až v rámci dědického řízení při vypořádání pozůstalosti po Vaší babičce započtením na povinný díl dědice v posledních třech letech, ovšem nyní nárok strýce dle mého názoru nevznikl.

21.1.2019

Dobrý den, Důvody pro omluvu z nařízeného jednání je vždy vhodné doložit, aby byla posouzena jako řádná. Informace v rámci doložení jsou součástí správního spisu, obsah správní spisu není veřejně přístupný, pouze účastníkům řízení. Lze samozřejmě požádat o utajení této části spisu i vůči účastníkům řízení.

21.1.2019

Dobrý den, dotaz se nevešel celý, tedy se pokusím zodpovědět alespoň částečně. Domnívám se, že byste se měl obrátit na obec a předložit jim doklady, které k dohodě z roku 1995 máte. Zřejmě jste sepsal s městem nějakou smlouvou, na základě které Vám bylo vystaveno stavební povolení (souhlas vlastníka je k takové stavbě nutný). Pokud dům v mezidobí byl převeden mimo obecní vlastnictví, bude mj. záležet na tom, zda obec nového vlastníka uvědomila o této dohodě. Jedná se o stavbu v cizí nemovitosti resp. zhodnocení cizí nemovitosti a na straně vlastníka vzniklo bezdůvodné obohacení, které mělo být kompenzováno nájemním vztahem na dobu určitou, do „odbydlení“ vynaložené investice. Pokud byla ústní dohoda, která má samozřejmě také svoji právní váhu, že investice bude postupně kompenzována v prominutí nájemného v určité výši, je otázka, zda již není plně „odbydlena“. Navýšení tržní hodnoty bytu by hrálo roli, pouze tehdy, když by byla tato valorizace součástí dohody. Doporučuji se poradit s

14.1.2019

Dobrý den, SJM není třeba rušit. Doporučila bych navštívit notáře, který jednak sepíše právně korektní závěť a zajistí její uložení v rejstříku zástav, kde nebude zapomenuta. Zároveň platí, že bez sepsání závěti dědí v 1.dědické třídě manžel a jeho děti rovným dílem po předchozím vypořádání SJM – tj. např. polovinu RD si ponechává přeživší manžel a polovina je rozdělena na třetiny mezi manžela a 2 děti, děti manžela/ky nedědí ničeho. V závěti lez pak upravit jinak (při zachování povinného dílu potomka, což je např. u zletilých potomků ¼ zákonného dědického podílu) a případně upravit podmínku dožití přeživšího manžela jako vůli zůstavitele.

14.1.2019

Dobrý den, myslím, že právní zastoupení je za těchto okolností rozumné. Obecně platí, že spoluvlastnictví je často velkým zdrojem konfliktů. Každý ze spoluvlastníků má povinnost podílet v rozsahu svého podílu na údržbě společné věci. Rovněž platí, že se spoluvlastníci musí dohodnout na správě a údržbě společné věci, na opravách, zhodnocení, rekonstrukcích, pronájmu apod. U podílu 50:50 nelze využít možného rozhodnutí váhou většiny. Nebude-li dohoda možná, lze činit opravy nezbytné a druhý spoluvlastník pak má povinnost v rozsahu svého podílu se na úhradě nákladů s tímto spojených podílet. Zkusila bych zjistit, za jakých podmínek by sestra přistoupila k prodeji, pokud by pro Vás bylo únosné uhradit byť vyšší částku, zřejmě si ve výsledku ušetříte řadu nákladů a starostí odkup bude pro vás výhodnější. Pokud dojde k soudu, soud nařídí rozdělení společné věci, není-li to možné, o přikázání do vlastnictví jednomu ze spoluvlastníků za zjištěnou náhradu znaleckým posudkem a pokud žádný věc n

14.1.2019

Dobrý den, můžete s nimi uzavřít smlouvu o bezplatné výprose – dohodu o tom, že půjčujete pozemek sousedům k užívání s tím, že vrácení můžete následně požadovat kdykoliv.

14.1.2019

Dobrý den, společné členství rodičů v družstvu bývá v družstvu evidováno a nezaniká odstěhováním z bytu. Neuvádíte, které listiny si otec nepřevzal. Pokud se jednalo o soudní vypořádání majetku náležejícího do SJM, mohl o byt přijít v rámci tohoto řízení kvůli nedostatku procesní aktivity (mohl tak činit i zcela záměrně), s tímto zřejmě s takovým časovým odstupem nepůjde nic udělat. Vše, co tvrdíte o podvodném jednání, byste musel soudu doložit. O majetkovou účast na členském podílu k družstevnímu bytu jste také možná přišli s bratrem v rámci vzdání se dědického podílu, což jste učinili zřejmě dobrovolně a nyní půjde zpětně obtížně zpochybnit. Takto se mi jeví Váš nárok jako velmi pochybný.

14.1.2019

Dobrý den, mám za to, že lze tímto způsobem v závěti vymínit, neboť dle zákona zůstavitel může nařídit, že dědictví má přejít po smrti dědice nebo v určitých jiných případech na svěřenského nástupce jako následného dědice, vhodný postup konzultujte s notářem, u něhož doporučuji závěť sepsat. Odměna za sepsání závěti obvykle bývá okolo 2000,- Kč a notářem sepsaná závěť je obtížněji napadnutelná. Notář také zajistí její uložení v rejstříku závětí, kde je po smrti zůstavitele snadno vyhledatelná.

14.1.2019

Dobrý den, součástí sjm jsou i splatné příjmy každého manžela, tedy částky výdělku, platu, mzdy, zisku a jiných hodnot z pracovní a jiné výdělečné činnosti a to v okamžiku, kdy manžel, který se o jejich získání přičinil, nabyl možnost s nimi nakládat. Manželka má předpokládám vyživovací povinnost vůči dětem. Vhodný postup bych konzultovala s právníkem, vše by bylo vhodné upravit dohodou.

14.1.2019

Dobrý den, obraťte se na něj opět s výzvou od advokáta, aby obtěžování zanechal, jinak budete nucena předat věc Policii ČR. Bez ohledu na právní situaci ohledně stavby chaty, nemá právo rušit Vaše užívání, pokud jste si dohodli nájemní smlouvou, že stavba bude užívána Vámi. Pokud jde o vypořádání SJM uplynutím doby po rozvodu, pak platí, že po třech letech od zániku společného jmění se uplatní tzv. nevyvratitelná zákonná domněnka jeho vypořádání, není-li dříve vypořádáno dohodu či soudně (není v této době ani podán návrh k soudu). Majetková práva, včetně práva nájmu náleží stejným dílem oběma (bývalým) manželům.

14.1.2019

Dobrý den, tato situace nemá jednoduché řešení, pro tento účel by bylo nutné požádat soud o stanovení opatrovníka, což ovšem může nějakou dobu trvat, nakládání s nemovitostí schvaluje v případě takového zastoupení ještě navíc soudu, což je další časová prodleva.

16.9.2018

Dobrý den, pokud zemře Vaše babička bez závěti, dědí ze zákona v první třídě zůstavitelovi děti a jeho manžel. Pokud tedy všichni potomci Vaší babičky žijí, budou dědit oni, pokud je to tedy jen například Vaše matka, pak celou pozůstalost zdědí Vaše matka. Pokud chcete dědit přímo od babičky, doporučil bych nechat ji sepsat závěť, kde Vás určí jako dědice daného pozemku, Vaše matka je však tzv. nepominutelný dědic, kterému náleží určitá část pozůstalosti, tedy závisí na výši majetku, o níž by se pořizovalo závětí, pokud může být povinná část matky vyrovnána z dědictví jinak, pozemek byste získat mohla. Nejjednodušší možností je však dle mého názoru klasická darovací smlouva, kterou se zřídí věcné břemeno doživotního užívání pro Vaši babičku. Touto smlouvou se stane vlastníkem předmětné nemovitosti, jakmile doručíte smlouvu příslušnému katastrálnímu úřadu spolu s návrhem na vklad a úředně ověřenými podpisy. Sestra by měla možnost získat jinou část rodinného majetku, jinak by se cítila o

16.9.2018

Dobrý den, bez širší znalosti smluv a okolností Vám nemohu zcela odpovědět. Proto odpovím jen obecně, co se týká zhodnocení, respektive stavebních úprav, §2263 občanského zákoníku stanoví, že nájemce může provést stavební úpravy, souhlasí-li s tím pronajímatel, tento souhlas předpokládám, že nájemce měl od Vaší matky. Nicméně v dalším odstavci téhož paragrafu je řečeno, že při skončení nájmu odstraní nájemce v domě změny, které provedl, ledaže to pronajímatel nežádá. Odstranění stavebních úprav tedy po skončení nájmu požadovat můžete. Otázkou je rovněž, kdy zhodnocení bylo provedeno, zda již nárok se zhodnocením spojený není promlčený, zda vůbec toto zhodnocení doloží apod. Se skončením nájmu je to komplikovanější, existují zákonné důvody pro vypovězení nájmu s výpovědní dobou, ale podstatné je to, co je ujednáno ve smlouvě. Ustanovení §2000 o.z. dále stanoví, že je-li smlouva uzavřena na doživotí, nebo na dobu delší 10 let, může se smluvní stran po uplynutí této smlouvy dožadovat u so

16.9.2018

Dobrý den, pokud jste dohodu s matkou podepsala před notářem a následně došlo k převodu bytu do osobního vlastnictví, je nyní jeho vlastníkem Vaše matka. Že by byl Váš podpis notářsky ověřen bez Vašeho vědomí, mi připadá nepravděpodobné, nicméně pokud si vážně myslíte, že se tak stalo, doporučoval bych se obrátit na příslušného notáře a zejména na orgány činné v trestním řízení pro podezření z trestného činu (například podvod, zneužití pravomoci úřední osoby…).

16.9.2018

Dobrý den, dle mého názoru by nájemní smlouva, kde jsou vymezeny prostory sloužící jako hostinec stačit. Nicméně úřad může zastávat jiné stanovisko, proto bych doporučil příslušný finanční případ obeslat a požádat o předběžnou informaci, kterou je vám správní orgán povinen poskytnout, zda kopie nájemní smlouvy je postačující. Do přílohy bych nájemní smlouvy rovněž vložila plán domu se zakreslením prostor, z nichž bude patrná plocha prostoru sloužícího k podnikání - hostince.

16.9.2018

Dobrý den, odpověď na Vaši otázku záleží na mnoha faktorech. Obecně lze říci, že od 1. 1. 2014 platí zásada, že stavba je součástí pozemku s výjimkou podzemních staveb se samostatným účelovým určením. Pokud půjde o sklep k domu, je to patrně situace, kdy se stane součástí pozemku, neboť vlastní účelové určení nemá. Naopak vinný sklep, který má samostatné účelové určení, by již byl samostatnou stavbou a musel by být zachycen zvlášť ve smlouvě, aby došlo k jeho převodu. Neuvádíte, kdy jste pozemek na sousedy převáděli. Výše uvedené platí až od 1.1.2014. Jde - li tedy o starší převod, je nutné prověřit obsah kupní smlouvy pro odpověď na otázku, zda byl sklep výslovně součástí převodu či nikoliv. Uvádíte, že ve smlouvě uveden nebyl, tedy měl by zůstat ve vašem vlastnictví, a to z důvodu, že nebylo úmyslem stran sklep převést a také patrně z důvodu, že jde o součást domu, tedy jako příslušenství věci hlavní. V návaznosti na tyto předpoklady je možné odpovědět na otázku, kdo je vlastníkem s

16.9.2018

Dobrý den, to že příspěvek chodil na Váš účet, neznamená, že jsou to Vaše peníze, jestliže byl oprávněným z příspěvku Váš manžel, pak jsou součástí jeho jmění, respektive společného jmění manželů, tudíž i součástí pozůstalosti.

16.9.2018

Dobrý den, podíl v družstvu, stejně jako podíl v jiných obchodních korporacích, je samozřejmě předmětem dědického práva a je tak součástí pozůstalosti. Mimo to zákon výslovně upravuje situace, v případě, že je družstevní podíl nabyt děděním.

16.9.2018

Dobrý den, v první řadě je třeba říct, že ne každé porušení zákona je trestné ve smyslu trestní odpovědnosti podle trestního zákoníku. Dle mého názoru nejde ani o porušení osobnostních práv. V úvahu by nicméně přicházelo porušení autorských práv, tedy práv autora k jím vytvořenému dílu (vydavatele knihy ke křížovkám). Neoprávněné užití autorského díla je podle autorského zákona přestupkem, za který lze uložit pokutu až do výše 150.000 Kč. Ve vámi popsaném případě se však dle mého názoru nejedná o takovýto přestupek, jelikož jste kopie křížovek užila pro osobní potřebu, jejímž účelem nebylo dosažení zisku.

16.9.2018

Dobrý den, pokud byste sepsala závěť bez jeho vydědění, má Váš syn nárok na tzv. povinný díl, u zletilého syna by za předpokladu, že máte dvě děti, činil povinný díl 1/8 z hodnoty celé pozůstalosti. Pokud nechcete, aby syn po Vaší smrti zdědil nic, máte možnost ho ze zákonných důvodů vydědit. Zákon č. 89/2012 občanský zákoník rozlišuje čtyři základní důvody vydědění: neposkytnutí potřebné pomoci zůstaviteli v nouzi, neprojevování opravdového zájmu o zůstavitele, odsouzení za TČ spáchaný za okolností svědčících o jeho zvrhlé povaze a vedení trvale nezřízeného života. Ve Vašem případě je nejpříhodnější druhý důvod (neprojevování opravdového zájmu). Prohlášení o vydědění se pak činí (mění a ruší) stejným způsobem jako závěť.

16.9.2018

Dobrý den, Vaše maminka může o svém majetku rozhodovat sama, pokud se tedy nejste schopny nějak dohodnout, může nemovitost darovat Vaší sestře i bez Vašeho vědomí a souhlasu. Jediný moment, kdy se bude k takovému darování přihlížet, je v případě, kdy by Vaše maminka zemřela. V takovém případě, pokud by se tak stalo v době do 3 let od darování, by bylo toto darování započteno na povinný díl z pozůstalosti a o tento dar by byl povinný díl Vaší sestry snížen.

16.9.2018

Dobrý den, nemovité věci, pokud nedošlo k vypořádání společného jmění manželů (či za původní právní úpravy bezpodílového spoluvlastnictví) přechází do vlastnictví právní fikcí, kdy má každý manžel polovinu, tj. předpokládám, že polovina domu bude součástí pozůstalosti a vypořádána v rámci dědického řízení. Nebude –l i pořízena závěť v první dědické třídě dědí manželka a jeho děti stejným dílem.

23.7.2018

Máte-li sms, kde je potvrzeno, že se jedná o dar, můžete s tímto argumentovat v rámci případného soudního sporu, pokud na něj dojde. Tedy ty si dobře uchovejte. Pouze upozorňuji, že bezúplatný příjem=dar podléhá dani z příjmu, pokud nejde o dar od příbuzného nebo od osoby, se kterou poplatník žil nejméně po dobu jednoho roku bezprostředně před získáním bezúplatného příjmu ve společně hospodařící domácnosti a z tohoto důvodu pečoval o domácnost nebo byl na tuto osobu odkázán výživou a nebyl-li nižší než 15.000,- Kč

23.7.2018

Myslím, že se s insolvenčním správcem dohodnete, podejem nejvyšší nabídce se rozumí prodej přes realitní kancelář či na základě inzerce. Prodej bude vhodné zrealizovat jednou kupní smlouvou, kde ins. správce bude vystupovat na straně prodávajících vedle ostatních spoluvlastníků. Kupující bude patrně nucen složit peníze předem a je-li zde nějaký věřitel zajištěn id. ¼ bude muset dát ke zpeněžení pokyn. Doporučuji v prvé řadě kontaktovat ins. správce až budete mít vhodného zájemce a dohodnout se s ním na dalším postupu.

23.7.2018

Dobrý den, rozumím-li správně, uzavřeli jste dohodu o vypořádání SJM tak, že jste ve spoluvlastnictví každý ideální ½. Popřípadě jste se nevypořádali vůbec a ještě je zde prostor nějak jinak dohodou upravit (např. výlučně Vy, po prodeji mu vyplatíte polovinu z kupní ceny). K vypořádání spoluvlastnictví – upravuje § 1143 a násl o.z., který stanoví: Nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého ze spoluvlastníků soud. Rozhodne-li soud o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne zároveň o způsobu vypořádání spoluvlastníků. Je-li to možné, rozhodne soud o rozdělení společné věci; věc ale nemůže rozdělit, snížila-li by se tím podstatně její hodnota. Rozdělení věci však nebrání nemožnost rozdělit věc na díly odpovídající přesně podílům spoluvlastníků, vyrovná-li se rozdíl v penězích. Není-li rozdělení společné věci dobře možné, přikáže ji soud za přiměřenou náhradu jednomu nebo více spoluvlastníkům. Nechce-li věc žádný ze spoluvlastníků, nařídí soud

23.7.2018

Dobrý den, podmínkou rozvodu není nutně vypořádání majetkových poměrů mezi manželi, rozvod proběhne bez ohledu na majetkové vyrovnání. Jiná věc by byla, pokud by se jednalo o společný návrh obou manželů, tam je nutné připojit dohodu ohledně majetku a bydlení pro dobu po rozvodu. Pokud jde o budoucí stav, obvyklé vybavení domácnosti do SJM dle nového občanského zákonu není součástí společného jmění manželů, manželé je vlastní rovným dílem, tj jejich režim podléhá režimu v § 698 a násl. občanského zákoníku, mj. se stanoví v § 699: (1) Opustí-li manžel rodinnou domácnost v úmyslu učinit tak trvale a odmítá se vrátit, může žádat, aby mu manžel vydal to, co patří k obvyklému vybavení rodinné domácnosti a náleží výhradně jemu. Co náleží manželům společně, si manželé rozdělí rovným dílem, ledaže to povaha věci vylučuje; v takovém případě se použijí obecná ustanovení tohoto zákona o zrušení a vypořádání spoluvlastnictví. (2) Potřebuje-li manžel to, co patří k obvyklému vybavení rodinné domácn

23.7.2018

Uvedený zákon byl nahrazen zákonem č. 503/2012 Sb., o státním pozemkovém úřadu, záleží na přechodných ustanovení zákona, zda bude již v daném případě použito znění nové normy. Zde se v ust. § 15 praví, že k pozemku převáděnému podle tohoto zákona má stát předkupní právo jako právo věcné; to platí i pro případ jiného zcizení než prodejem. V případě uvažovaného zcizení je vlastník pozemku povinen státu nabídnout pozemek ke koupi za cenu, za kterou byl koupen od Státního pozemkového úřadu nebo od Pozemkového fondu České republiky. Předkupní právo státu zaniká zaplacením kupní ceny pozemku, nejdříve však uplynutím 5 let ode dne vkladu vlastnického práva k pozemku do katastru nemovitostí ve prospěch nabyvatele. Doporučuji učinit dotaz v této věci na SPÚ ČR, zda právo stále trvá a případně si ze sbírky listin na příslušném kat úřadu zajistit vkladovou listinu, kde bude o předkupním právu více informací.

10.5.2018

Dobrý den, jestliže zůstavitel byl jediným vlastníkem bytu (nevlastnili ho s Vaší maminkou napůl), neuzavřeli nikdy manželství a neměli ani žádnou smlouvu, která by Vaši maminku opravňovala k užívání bytu (nájemní atd.), mohla by stále jako družka dědit ve druhé skupině dědiců: „Nedědí-li zůstavitelovi potomci, dědí ve druhé třídě manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele“. Pokud nejsou podmínky pro její dědictví splněny, pak po ukončení dědického řízení, až když dědici bude potvrzeno nabytí vlastnického práva, může požadovat okamžité vystěhování. Pokud zůstavitel sepsal závěť, může být pořízeno o pozůstalosti také jinak.

10.5.2018

Dobrý den, jestliže byla nemovitost darována, přešla do vlastnictví prvního ze synů, v takovém případě se obávám nelze nic dělat, rozhodně po prvním synovi nelze požadovat, aby převedl ½ bytu na druhého syna. V úvahu by přicházela možnost odvolání daru pro nevděk. Zákon umožňuje, pokud obdarovaný porušil dobré mravy odstoupit od darovací smlouvy a byl-li již dar odevzdán, právo požadovat vydání celého daru. Porušení smlouvy lze v určitých situacích považovat za porušení dobrých mravů. Dárce může odvolat dar do jednoho roku poté, co mu obdarovaný ublížil. Je-li dar odvolán později a namítne-li obdarovaný opožděné odvolání daru, soud k odvolání nepřihlédne. Je tedy teoreticky možné, aby babička písemně vyzvala obdarovaného s připomenutím tvrzené dohody, že polovinu převede bratrovi a s výzvou, aby toto jednání provedl, pokud se tak nestane ve stanovené lhůtě, může do smlouvy odstoupit. Chybí-li o této dohodě písemné důkazy, bude v případě soudního sporu pro ni velmi složité dokazovat, že

10.5.2018

Dobrý den, ohledně vydědění občanský zákoník v § 1646 stanoví důvody, na základě kterého můžete potomka vydědit. Ve vašem případě by vzhledem k popisu situace připadal důvod podle písm. b) (neprojevuje o zůstavitele opravdový zájem, jaký by projevovat měl) a písm. d)(vede trvale nezřízený život. Dle odst. 3) ust. § 1646 o.z. - přežije-li vyděděný potomek zůstavitele, nedědí ani jeho potomci, nedožije-li se vyděděný potomek smrti zůstavitele, pak jeho potomci dědí vyjma těch, kteří jsou samostatně vyloučeni z práva dědického. Prohlášení o vydědění se činí stejným způsobem jako závěť, nebo přímo v závěti, a to vždy písemnou formou buď jako soukromou nebo veřejnou listinu. Cena sepsání dokumentu se může pohybovat v rozmezí 2000-3000,- Kč, v této věci je třeba na konkrétní výši odměny dotázat notáře, kterého sepsáním závěti s vyděděním pověříte.

10.5.2018

Dobrý den, nevím, zda plně rozumím Vašemu dotazu, nicméně k převodu nemovitosti, nebo spoluvlastnického podílu, dojde až zápisem do veřejného seznamu (katastru nemovitostí), jestliže jste tedy nepodali návrh na vklad vlastnického práva ve Váš prospěch, nemohl notář vědět, že nemovitost jste „vyplatil“ a měla by v odpovídajícím rozsahu náležet Vám. Dále jste v původním příspěvku psal, že Vás matka vydědila, důvody jste neuvedl, ale pokud byly oprávněné, nemáte nárok na žádný podíl z pozůstalosti. Vzhledem k tomu, že píšete, že dědické řízení probíhalo v roce 2002 je vysoce pravděpodobné, že veškeré Vaše nároky budou již promlčeny, a to nejpozději v tzv. objektivní 10 leté promlčecí lhůtě.

10.5.2018

Nejlepší pro Vás bude pravděpodobně převést byt prostřednictvím vzájemných darovacích smluv. Jelikož se jedná o bezúplatný převod, daň z nabytí nemovitosti platit nebudete. Vzhledem k tomu, že jste příbuzní, měli byste být osvobozeni i od daně z příjmu. Jediné poplatky budou za návrh na vklad do katastru nemovitostí a poplatky za případný právní servis. Ve Vašem případě, pokud půjde o převod osobě blízké, mezi které se řadí rovněž bratr a osoby sešvagřené, se neuplatní předkupní právo druhého bratra, v případě, že byste později chtěli s polovinou disponovat nad rámec rodiny, je nutno počítat s tím, že předkupní právo je opět součástí naší právní úpravy. Je také třeba si uvědomit, že spoluvlastnictví spolu přináší řadu úskalí, např. otázka hospodaření a správy společné věci musí být odsouhlasena všemi spoluvlastníky, v případě poměru 50:50 nepřipadá v úvahu možnost „přehlasování“. Doporučuji tedy smluvně podchytit spoluvlastnickou dohodou podmínky užívání společné věci (kdo bude v domě

10.5.2018

Dobrý den, v tomto případě bude zřejmě nutné konkrétně vyčíslit škodu, kterou vůči družstvu uplatňujete v důsledku opravných prací na střeše a tento nárok napřímo uplatnit u družstva prostřednictvím představenstva družstva. Součástí Vaší nájemní (jiné smlouvy o užívání bytu) je právo na nerušené užívání bytu, které, pokud považujete za porušené, je třeba uplatnit. Práva členů družstva včetně případné úpravy komunikace v rámci družstva upravují rovněž stanovy, tedy doporučuji si prostudovat i jejich obsah.

10.5.2018

Dobrý den, pro vznik nároku na invalidní důchod „z mládí“ platí tyto podmínky: Nárok na tzv. „invalidní důchod z mládí“ vznikne pouze osobě, která byla uznána invalidní pro invaliditu třetího stupně (dříve plně invalidní), dosáhla aspoň 18 let věku, má trvalý pobyt na území České republiky a nebyla účastna pojištění po potřebnou dobu. Pokud tyto podmínky Váš syn splňuje, doporučuji se obrátit se žádostí na příslušnou správu sociálního zabezpečení o jeho přiznání.

10.5.2018

Dobrý den, na odkoupení nemovitosti neexistuje žádný nárok, pokud tedy nemáte nějakou smlouvu, která by Vám tento nárok zakládala. To znamená, že pokud Vaše sestra dům prodat nechce, prodávat ho nemusí. Nárok byste mohla mít na proplacení finančních prostředků, které jste do domu vnesla, pokud tento vklad doložíte, ovšem je třeba vzít do úvahy rovněž skutečnost, že dům užíváte a výši úhrady, kterou případně sestře za užívání poskytujete.

10.5.2018

Dobrý den, darování mezi manželi včetně daru pro případ smrti bude možné pouze ohledně výlučně vlastněného majetku, tedy by bylo nejprve nutné zrušit společné jmění manželů a o odděleném jmění poté uzavřít tyto darovací smlouvy. Doporučuji se obrátit na notáře, který by Vám případně režim oddělených jmění založil. Jiná varianta je dědická smlouva, kde by se za součinnosti dědiců vše sjednalo dle Vašich představ, bývá ovšem poněkud drahá (dle hodnoty majetku). Pro míru rizika, kterou „vymáháním dědictví“ přebíráte, sděluji, že po smrti jednoho z manželů se vypořádá SJM a manžel dědí společně s dětmi všichni rovným dílem v první dědické skupině jen tu část majetku, které po vypořádání SJM připadne do dědictví. Tedy předpokládám, že více než polovina domu zůstane vždy jednomu z manželů. V závěti se rovněž dá upravit poslední vůle zůstavitele, aby přeživší manžel mohl v domě dožít, čímž se jeho právo vyplývající z většinového spoluvlastnictví ještě posílí. V každém případě doporučuji navš

10.5.2018

Stížnost na úřadě by nebyla moc platná. Doporučuji obrátit se na advokáta, který Vám pomůže Vaši pohledávku vymoci. Případně tak můžete učinit sám/sama podáním žaloby (návrhu na vydání elektronického platebního rozkazu) u příslušného soudu. Pokud fotograf pohledávku neuhradí ani poté, co rozhodnutí soudu nabyde právní moci a vykonatelnosti, můžete ji dále vymáhat prostřednictvím exekutora nebo soudního výkonu rozhodnutí. Soudu je třeba dohodu o odměně řádně doložit (ideálně písemným ujednáním, alespoň v e-mailové korespondenci).

10.2.2018

Manželské majetkové právo zná institut zvaný společné jmění manželů (dále jen „SJM“). Do tohoto jmění patří vše, co manželé, nebo jeden z manželů, nabyli během manželství s výjimkou toho, co slouží k osobní potřebě, nabyl jeden darem, odkazem, jako náhradu nemajetkové újmy, právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví. Správa společného jmění je podrobně upravena v §713 a následujících zák. č. 89/2012 Sb. občanském zákoníku. Obecně lze říci, že pokud manželé nemají ujednáno jinak (tzv. předmanželská smlouva), spravují SJM oba manželé, nebo jeden podle dohody. V případě, že manžel jedná bez souhlasu druhého, může se tento dovolat neplatnosti takového jednání. Krajním řešením je poté rozvod spolu s vypořádáním společného jmění manželů, kdy každému náleží jedna polovina.

10.2.2018

V případě, že oprávněná není vzhledem ke svému zdravotnímu stavu schopna přebírat důchod, lze požádat příslušný obecní úřad (dle bydliště) o ustanovení tzv. zvláštním příjemcem důchodu, úřad má povinnost rozhodnout do třiceti dnů. Jelikož jde o jednání s úřadem, doporučilla bych podívat se na internetové stránky, co konkrétně budete potřebovat (zpravidla půjde o vyplněnou žádost, občanský průkaz, souhlas maminky, potvrzení lékaře), případně úřad kontaktovat a zeptat se jich přímo.

10.2.2018

Nejvhodnější pro bezúplatný převod nemovitosti je skutečně darovací smlouva. Při bezúplatném převodu nebudete platit ani daň z nabytí nemovitých věcí. Jediná situace, kdy budete platit daň (z příjmu), nastane, pokud se následně rozhodnete nemovitost prodat dříve než pět let od jejího nabytí. Samozřejmě budete muset uhradit správní poplatek příslušnému katastrálnímu úřadu.

10.2.2018

Z uvedeného nedokáži říct, jestli Váš bratr peníze předal, nebo nikoli. Pokud peníze předal a v dědickém řízení nebyla žádná pozůstalost, pak se obávám, že na ně žádný nárok nemáte ani vy, ani Váš bratr. Jelikož vy jste za ně obdržel protiplnění ve formě ½ spoluvlastnického podílu k bytu a Váš bratr k nim nikdy žádný nárok neměl. Pokud máte důvodné podezření, že Váš bratr peníze Vaší matce nikdy nepředal, dopustil se tím velmi pravděpodobně trestného činu podvodu nebo zpronevěry (podle toho kdy pojal úmysl si peníze ponechat), v takovém případě máte možnost podat trestní oznámení u orgánů činných v trestním řízení (Policie ČR, případně státní zastupitelství).

10.2.2018

Dobrý den, domnívám se, že řešením Vaší situace je ustanovení § 77 odst. 4 zákona o mezinárodním právu soukromém, které stanoví, že zůstavitel může v závěti stanovit, že se namísto jinak rozhodného práva budou právní poměry dědické řídit právním řádem státu, v němž má zůstavitel v době pořízení závěti obvyklý pobyt, a to i pro nemovité dědictví. Tedy máte-li nyní obvyklý pobyt v USA, lze tzv. provést v závěti volbu práva USA (příslušného státu). Je však vhodné závěť zavést v ČR do evidence závětí, kde příslušný soud v ČR při projednání dědictví bude zjišťovat existenci závěti. Doporučuji v této věci navštívit notáře v ČR a projednat s ním detaily. Příslušnost českého soudu pro pojednání bude dána jednak tím, že jste občanem ČR, Vaši dědici jsou v ČR (pokud požádají o projednání dědictví) a pak především skutečností, že zde máte nemovitosti.

10.2.2018

Byt byl převeden na Vás, a tudíž jste jeho jediným vlastníkem (případně s Vaším manželem v režimu SJM). Pokud tedy bylo vše řádně zapsáno na katastru nemovitostí, Vaši sourozenci nemají na byt žádný nárok.

10.2.2018

Předpokládám, že Vaše sestra chce od Vás a Vašeho bratra odkoupit Vaše podíly a z toho tedy budu vycházet. Právo s věcí disponovat a případně ji zcizit je Vaším právem jakožto vlastníka věci a cenu, za kterou chcete nemovitost prodat, si můžete určit vy. Pokud tedy máte zájem svou část sestře prodat, doporučili bychom Vám nechat si vypracovat znalecký odhad Vámi vybraným znalcem a na základě toho pak stanovit kupní cenu. Snížení hodnoty na 40% ceny domu závisí na řadě okolností, neznám věk Vaší maminky, ovšem pro posouzení míry zatížení domu je samozřejmě předpokládané trvání předmětného břemene.

10.2.2018

Dobrý den, zda budete rozsudek zveřejňovat je na dohodě s příslušným médiem, které případně projeví o váš případ zájem.

2.2.2018

Pokud je manžel v insolvenčním řízení a uvádíte, že za 3 měsíce skončí, patrně jde o oddlužovací proces. Splněním oddlužení se všechny závazky ať již přihlášené, či nikoliv, ruší. Pokud je na manžela prohlášen konkurz, představují všechny pohledávky přezkoumané v rámci insolvenčního řízení přímý exekuční titul a bohužel budou exekutory vymáhány.

2.2.2018

Obávám se, že opustit svůj díl na pozemku nelze, alespoň ne tak, aby po Vás finanční úřad daň nepožadoval.

2.2.2018

Vaše situace nemá jednoduché řešení, obraťte se na právníka a zkuste jeho prostřednictvím přítelkyni přimět k odkupu s tím, že do ceny zohledníte fakt, že se nepodílí na nákladech spojených se správou a údržbou nemovitosti. Možností je také jí nic nedávat (vlastníkem poloviny ovšem stále zůstává), nyní Vám opět svědčí předkupní právo, tedy bez Všeho vědomí by dům prodat neměla.

2.2.2018

Doporučuji se obrátit o prošetření postupu zprostředkovatele a dodavatele na Energetický regulační úřad. Dotaz není celý, předpokládám, že jste neuspěli stížnostmi u dodavatele ani u Evony.

2.2.2018

Dobrý den, pokud maminka souhlasí, učiňte kroky k prodeji bytu, jakmile budete mít vážného zájemce, obraťte se na advokátní kancelář, která Vám připraví kupní smlouvu, smlouvu o úschově kupní ceny (k výplatě na účet prodávající maminky by v principu mělo dojít až po převodu bytu na katastru nemovitostí), podpisy maminky na kupní smlouvě úředně ověří advokát i v přímo v domově důchodců, na katastru dojde k přepisu a maminka obdrží kupní cenu z úschovy. Dál s penězi naloží dle své vůle, může je rozdělit a zaslat dcerám.

2.2.2018

Dobrý den, Exekutora kontaktujte písemně, abyste měl doklad, že jste jej vyrozuměl. Sdělte mu, co uvádíte v dotazu, a také že v případě, že se pokusí do bytu neoprávněně vniknout, uvědomíte Policii ČR. Syna již dále nepodporujte, oddlužit se může sám v rámci insolvenčního řízení – proces oddlužení jej zbaví dluhů, bude-li schopen splácet 30% stávajících závazků, do pěti let.

2.2.2018

Dobrý den, pokud jste prokazatelně na nemovitost nějaké peníze dala, mohla byste je požadovat po partnerovi jako bezdůvodné obohacení – jako plnění bez právního důvodu či jako zápůjčku na pořízení nemovitosti. Pozor však, tento nárok se promlčuje od poskytnutí prostředků, tedy namítne-li to protistrana, soud Vám nárok nepřizná (promlčecí doba je 3 roky). Výzvu k vrácení zápůjčky mu zašlete, za pokus to samozřejmě stojí. Lze se také obrátit na polici, pokud se cítíte podvedena. Snažte se jej přimět k tomu, aby Váš nárok uznal například v návaznosti na dohodu o splátkách (např. „víš, že jsem ti na dům dávala naspořených 300.000,- Kč, nežádám vše ihned, ale, nyní potřebuji 30 tis na koupi …., prosím Tě dej mi tuto částku a sepišme nějako dohodu o postupné úhradě“). Pokud jde o syna, ten je zákonným dědicem, tedy po smrti partnera by měl dům zdědit společně s dalšími dětmi či manželkou (budou-li).

2.2.2018

Dobrý den, podle zákona každý ze spoluvlastníků je oprávněn k účasti na správě společné věci (rodinného domu), při rozhodování se hlasy počítají dle výše podílů. Z právního jednání týkajícího se společné věci jsou všichni spoluvlastníci oprávněni a povinni společně a nerozdílně. Měla byste bratrovi i mamince sdělit, jak vysoké náklady je třeba na dům vynaložit a projednat s nimi, které náklady vynaložíte s tím, že se na nich v prvé řadě každý podílí podle velikosti podílů, tedy každý jednou třetinou. Je ovšem třeba se na údržbě a opravách dohodnout buď s matkou nebo bratrem, neboť váš podíl je menšinový. U významných otázek, týkajících se společné věci, může přehlasovaný spoluvlastník žádat, aby rozhodl soud. Z uvedeného nevyplývá přímo návod, jak bratra donutit k součinnosti. Situace ve spoluvlastnických vztazích je obvykle velmi komplikovaná a jednoduchá řešení neexistují. Vaše matka pochopitelně může nerovnovážnou péči zohlednit i v poslední vůli, tím, že pořídí ve váš prospěch o ji

1.2.2018

Dobrý den, manžel Vám může byt darovat ještě za života, popřípadě může pořídit o svém majetku závětí, kde uvede, že si přeje, abyste byt zdědila, popř. abyste zdědila jen část (zletilé děti musí dostat ¼ svého zákonného podílu), abyste jej směla v plném rozsahu doživotně užívat. Vlastnictví tím samozřejmě plně neošetříte, tedy vhodnější variantou je v závěti odkázat byt vám a připravené finanční vyrovnání dětem, a tak nezůstanou opominuti v rozsahu svého povinného podílu a vy si ošetříte, že nikdo nebude například s podíly na bytu/bytem disponovat. Předem bych nevyplácela ničeho.

2.2.2018

Řešením by mohlo být odvolání daru pro tzv. nevděk, kdy dárce může dar pro nevděk odvolat do jednoho roku ode dne, co obdarovaný dárci ublížil (napadení v opilosti), ale dozví-li se o tom dárce později, do jednoho roku ode dne, kdy získal vědomost o důvodu pro odvolání daru. Po odvolání daru – písemném lze žádat vydání věci, pokud neproběhne dobrovolně, žalovat na vydání věci u soudu příslušného dle místa, kde se nemovitost nachází.

2.2.2018

Dobrý den, Především je otázkou, do jaké míry hovoříte o parkovišti jako o samostatné věci v právním slova smyslu, resp. o pouze o úpravě/zhodnocení cizího pozemku, tím, že jste například provedli zpevňující práce, které jsou zpracováním povrchu pozemku, např. uježděním štěrku/položením asfaltu. Takové úprava pozemku je přírůstkem věci a vlastníkem takovéhoto přírůstku pozemku se stal vlastník pozemku. Vaše náklady s tímto spojené měly být vypořádány s vlastníkem pozemku z titulu bezdůvodného obohacení. Tato pohledávka je ovšem již patrně promlčená. Stejně jako případná pohledávka státu na úhradu za bezúplatné užívání pozemku z vaší strany. Vznikla – li samostatná věc (za samostatnou věc judikatura např. považuje místní komunikaci tvořenou zámkovou dlažbou položenou na několika vrstvách sypkých materiálů) v právním slova smyslu a je takto stavba kolaudována, měla by být zřejmě také evidována v katastru nemovitostí s tím, že zde bude stavebník zapsán jako vlastník. To ovšem nebude zřej

2.2.2018

Odstoupení zřejmě za těchto okolností nebude spadat do úvahy, pokud smlouva nestanoví podmínky, které by dle vašeho dotazu byly dány, nákup pod nátlakem se prokazuje obtížně. Je také otázkou, zda by Vám přítel po zrušení smlouvy peníze skutečně vydal, tedy zda je vůbec má k dispozici. Můžete jednu třetinu nabídnout k prodeji, přítel má předkupní právo. Pokud by Vám měl ubližovat, lze kontaktovat policii, která může agresora vykázat na vymezenou dobu 10 dnů a v případě podání návrhu na předběžné opatření k soudu se tato doba prodlužuje do právní moci rozhodnutí soudu.

1.2.2018

Dobrý den, v případě daru ve prospěch dcery, dcera skutečně bude podle citovaného ustanovení zákona o dani z příjmů od povinnosti hradit daň z příjmu osvobozena. V případě věcného břemene je u Vás jako matky situace stejná, jste od této povinnosti zákonem osvobozena. U Vaší partnerky zákon v § 10 odst. 3 tuto možnost výslovně nestanoví, ovšem podle ust. § 21 e odst. 3 ZDP se manželem (manželkou) se pro účely daní z příjmů rozumí také partner podle zákona upravujícího registrované partnerství, tedy rovněž bude dle mého názoru osvobozena.

1.2.2018

Pokud jde o majetek pořízený před svatbou, není součástí SJM a předmětem dědictví. Automobil, i pokud je evidován na Vaše jméno, patrně bude součástí SJM, pokud ovšem sepíšete darovací smlouvu, kde manžel prohlásí, že automobil nabyl z výlučných prostředků /a je tak jeho výlučný vlastník/ a bezúplatně jej převádí do Vašeho vlastnictví, není důvodu jej zařazovat do pozůstalosti – darování mezi manželi v případě výlučného majetku je možné. Pokud jde o ostatní majetek, váš manžel by měl sepsat závěť dle §1494 a násl. OZ, ve které odkáže veškerý majetek Vám, nebo poměrně jiným dědicům, nicméně je třeba respektovat tzv. institut nepominutelných dědiců tj. dětí zůstavitele. Jsou-li zletilé, náleží jim nejméně ¼ jejich zákonného podílu, tj. 1/16 pozůstalosti. Tomu lze předejít pomocí tzv. vydědění podle §1646, vydědit potomka lze pouze ze zákonem uvedených důvodů. Ve Vašem případě by se dalo hovořit o důvodu dle §1646 odst. 1) písm. b) dle kterého lze vydědit nepominutelného dědice, který o z

29.10.2017

Institut společného jmění manželů upravuje §708 a násl. OZ, dle §709: (1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho, co a) slouží osobní potřebě jednoho z manželů, b) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl, c) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech, d) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví, e) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku. (2) Součástí společného jmění je zisk z toho, co náleží výhradně jednomu z manželů. (3) Součástí společného jmění je také podíl manžela v obchodní společnosti nebo družstvu, stal-li se manžel v době trvání manželství společníkem obchodní společnosti nebo členem družstva. To neplatí, pokud jeden z manželů nabyl podíl způsobem

29.10.2017

Dobrý den, předpokládám, že jste uzavřela platnou kupní smlouvu a že jste jako vlastník zapsána v katastru nemovitostí a že v kupní smlouvě nebyla ujednána žádná vedlejší ujednání, jako jsou výhrada zpětné koupě/prodeje, předkupní právo atd. Zákonné předkupní právo zaniklo dle §3062 OZ ke dni 1. 1. 2015, Váš podíl můžete nyní s ohledem na výše uvedené nabídnout k prodeji komukoli. Problémem ovšem může být, že v praxi nebude příliš zájemců o koupi 3/10 podílu na rodinném domě. V této souvislosti připomínám, že předkupní právo se opět do občanského zákoníku vrací s účinností od 1.1.2018, tedy budete povinna mu podíl přednostně nabídnout ke koupi. Další možností proto může být žaloba na vypořádání podílového spoluvlastnictví na základě §1140 a násl. OZ, kdy nikdo nemůže být nucen setrvat ve spoluvlastnictví. Podle §1143 nedohodnou-li se spoluvlastníci o zrušení spoluvlastnictví, rozhodne o něm na návrh některého z nich soud, zároveň soud rozhodne o způsobu vypořádání. Primárně je-li to m

29.10.2017

Dobrý den, předpokládám, že váš úpadek byl řešen formou oddlužení, a že došlo k osvobození od placení pohledávek na základě §414 insolvenčního zákona. Dle odst. 2) části druhé se osvobození vztahuje také na věřitele, kteří své pohledávky do insolvenčního řízení nepřihlásili, ač tak měli učinit. K právní otázce, zda soudní exekutor přihlašuje svou pohledávku do insolvenčního řízení, či zda má po skončení insolvenčního řízení nárok na uhrazení nákladů exekuce nepanovala mezi odbornou veřejností ani v rozhodovací praxi soudů shoda. Nejvyšší soud však v rozsudku sp. zn. 29 ICdo 5/2014, ze dne 22. 12. 2015 mj. konstatoval, že „zásada poměrného uspokojení věřitelů v insolvenčním řízení se nutně musí vztahovat i na soudního exekutora, kterému v průběhu vedení exekuce vznikají náklady (exekuce) uvedené v § 87 odst. 1 exekučního řádu. V okamžiku, kdy soudní exekutor vymohl při provádění exekuce pohledávku (její část), vzniká mu právo na náhradu nákladů řízení. Jestliže má z tohoto titulu pohled

29.10.2017

Dobrý den, platnost smlouvy na vzniku manželství nesouvisí, smlouva je platná dnem podpisu oběma smluvními stranami, pokud obsahuje všechny povinné náležitosti. Od platnosti smlouvy je třeba odlišit její účinnost ta zpravidla závisí na ujednání smluvních stran a může být sjednána nejdříve ke dni podpisu oběma smluvními stranami – tzn. účinnost nesmí nastat dříve než platnost. K převedení vlastnického práva následně dojde předáním věci, pokud jde o věc zapsanou do veřejného rejstříku (např. nemovitost), dojde k převodu vlastnického práva až na základě zápisu do tohoto veřejného seznamu. Platnost darovací smlouvy není závislá na vzniku manželství nebo době od vzniku manželství, pokud si tak strany neujednají.

29.10.2017

Dobrý den, bohužel nemám k dispozici celý dotaz, z uvedeného usuzuji, že Vás zajímá, jakým způsobem se bránit proti nepřiměřenému hluku, pokud Vás zajímá něco jiného, zašlete nám prosím zbytek dotazu. V první řadě je ale třeba říci, že pokud mu byly uděleny pokuty od státních orgánů, které neplatí, tyto si na něj brzy „posvítí“. Krajním způsobem, v případě, že správní orgány selžou, je podání žaloby v občanskoprávním řízení (tzv. sousedské žaloby). Dle §1013 OZ má vlastník povinnost zdržet se všeho co způsobí, že hluk (a jiné imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka v míře nepřiměřené místním poměrům. V odst. 2) je dále stanovena výjimka z této povinnosti pro úředně schválený provoz závodu, pokud nepřekračuje rozsah, v jakém byl schválen - z Vašeho dotazu usuzuji, že překračuje a že bylo příslušné povolení odebráno. §1042 OZ stanoví možnost ochrany vlastnictví - vlastník se může domáhat ochrany proti každému, kdo neprávem do jeho vlastnického práva zasahuje nebo je ruší jinak než tím

29.10.2017

Dobrý den, pokud budete podnikat v rámci sdružení (nově dle občanského zákoníku („OZ“) - Společnosti), nemění se Váš statut podnikatele a s tímto spojené povinnosti odvodů. Vaše dcera si může zřídit živnostenský list a postupně jí podnik předáte. Lze k věci využít také smlouvu o koupi závodu dle ustanovení §2175 a násl. OZ, daňové souvislosti – vhodný okamžik ukončení živnosti, ohlašovací povinnosti, zrušení registrace k DPH aj. je nutné zkonzultovat s vaším daňovým poradcem. Zaměstnání na dohodu o pracovní činnosti je možné řešení, je třeba pouze vzít do úvahy maximální rozsah práce nepřekračující v průměru polovinu stanovené týdenní pracovní doby

29.10.2017

Bohužel nemám již dotaz k dispozici, prosím o položení dotazu ještě jednou.D

29.10.2017

Dobrý den, polovinu domu dostane skutečně osoba uvedená v závěti. Podle §1499 dědici připadne dědici celá pozůstalost, je-li povolán jako jediný dědic. Je-li povolanému dědici zůstaven jen podíl, připadne zbylá část zákonným dědicům. Nepominutelným dědicem jsou děti zůstavitele a jejich povinný díl se vypočítá podle §1643 odst. 2) a §1654 a násl. OZ (1/4 u zletilých a ¾ u nezletilých z jejich zákonného podílu). Nikdo jiný na dědictví nárok nemá, za předpokladu že bude závěť platná.

29.10.2017

Dobrý den, předpokládám, že maminka dědila ze zákona (tj. bez písemné závěti). Pokud jste tedy byli jediní dva dědici (Vy a Vaše sestra), každý máte nárok na ½ dědictví. K úhradě nákladů pohřbu a opatření pohřebiště je podle § 1701 odst. 2) OZ zavázán dědic, ledaže byly náklady podle §114 odst. 2 uhrazeny z pozůstalosti, tak se zřejmě nestalo a Vám byla vydána pozůstalost celá, z toho důvodu jste jako dědic povinen podílet se na nákladech pohřbu v poměru svého podílu. Z Vašeho dotazu vyplývá, že z pozůstalosti pohřeb uhrazen nebyl, proto jste, jako dědic, povinen ho uhradit v poměru v jakém jste dědil, tedy ½. Fakt, že Vaše sestra pobírala důchod Vaší matky pro vlastní potřebu, na povinnost uhradit náklady pohřbu nemá vliv. Předmětem dědictví se stává pouze nevyplacený důchod, jelikož ve Vašem případě byl vyplacen Vaší sestře, předmětem dědictví se proto důchod nestal. Jelikož jste se však o této skutečnosti dozvěděl až po ukončení dědického řízení, přichází v úvahu započtení na dědic

29.10.2017

Vaši polovinu nemovitosti budou dědit Vaše děti, pokud neuzavřete nové manželství nebo nepořídíte o svém majetku závětí, kdy děti jsou však v určitém rozsahu vždy nepominutelnými dědici.

13.9.2017

§709 občanského zákoníku stanoví: (1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho, co a) slouží osobní potřebě jednoho z manželů, b) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl, c) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech, d) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví, e) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku. Váš manžel k nakládání s majetkem v SJM potřebuje Váš souhlas, pokud jste se nedohodli jinak. V záležitostech týkajících se společného jmění a jeho součástí, které nelze považovat za běžné, právně jednají manželé společně, nebo jedná jeden manžel se souhlasem druhého. Odmítá-li manžel dát souhlas bez vážného důvodu a v rozporu se zájmem manželů, rodiny nebo ro

13.9.2017

Prodávající (podnikatel)má povinnost podle §14 zákona o ochraně spotřebitele povinnost spotřebitele jasným, srozumitelným a snadno dostupným způsobem o subjektu mimosoudního řešení spotřebitelských sporů, který je pro daný typ nabízeného, prodávaného, poskytovaného nebo zprostředkovaného výrobku nebo služby věcně příslušný. Informace musí zahrnovat též internetovou adresu tohoto subjektu. Jestliže prodávající provozuje internetové stránky, uvede tyto informace i na těchto internetových stránkách. Pokud smlouva uzavřená mezi prodávajícím a spotřebitelem odkazuje na obchodní podmínky, uvede informace podle věty první a druhé rovněž v těchto obchodních podmínkách.

13.9.2017

K umístění živnosti do nemovitosti je dle mého názoru v tomto případě zapotřebí písemného souhlasu obou spoluvlastníků, neboť při rozhodování o společné věci se hlasy spoluvlastníků počítají podle velikosti jejich podílů a o běžné správě společné věci spoluvlastníci rozhodují většinou hlasů. Při podání žádosti o vydání živnostenského oprávnění je třeba doložit souhlas vlastníka nemovitosti s umístěním provozovny. Bez Vašeho podpisu nebude souhlas úplný a pro živnostenský úřad postačující pro vydání živnostenského listu.

13.9.2017

pokud byla věc postoupena k projednání v přestupkovém řízení, nyní v této věci nic udělat nemůžete. Pro souseda bylo patrně varování samotné trestní řízení a předpokládám, že si napříště podobné jednání odpustí. Pokud by se pokusil Vás jakkoliv opětovně obtěžovat, druhé jednání již povede k přísnějšímu posouzení a zřejmě i k odsouzení, v opisu z rejstříku trestů je toto trestní řízení evidováno a pro účely nového trestního řízení jsou orgány činné v trestním řízení oprávněny si jej vyžádat. I tohoto si je nepochybně vědom. Vaše vztahy asi ideální nebudou, ovšem oznámením věci Policii ČR jste mu dali jasně najevo, že se umíte bránit.

13.9.2017

Rodiče a děti mají podle § 910 a násl. Občanského zákoníku mezi sebou vyživovací povinnost, aby byla zajištěna jejich stejná životní úroveň. Nezletilé dítě má právo na výživné bez dalšího, to ale neznamená, že po dosažení zletilosti automaticky vyživovací povinnost rodiče končí, vyživovací povinnost trvá do doby, než je oprávněný schopen se sám živit. Zletilé dítě, pokud studuje a nemůže se kvůli studiu samo živit, má i nadále nárok na to, aby jej živili rodiče. Současně platí, že zletilé dítě by mělo vyvíjet přiměřené úsilí, aby bylo schopno se samo živit, což platí zejména, pokud nestuduje.

14.8.2017

Podmínkou pro osvobození od daně z příjmu při převodu nemovitosti je 5leté vlastnictví (2 leté, pokud v něm má vlastník bydliště), případně kratší než 2 leté, pokud příjem použije k uspokojení bytové potřeby. V případě převodu členských práv družstva nepodléhá takto nabytý příjem dani z příjmu fyzických osob stejně jako u bytu v osobním vlastnictví v případě, že doba mezi nabytím členských práv a jejich převodem přesahuje dobu pěti let. Doba 5 let se zkracuje o dobu, po kterou byly tyto nemovité věci prokazatelně ve vlastnictví zůstavitele v případě, že jde o prodej nemovitých věcí nabytých děděním od zůstavitele, který byl příbuzným v řadě přímé nebo manželem, tj. časový test splní zůstavitel. Doporučuji blíže alternativy podrobněji probrat s daňovým poradcem.

14.8.2017

Záleží, jakým způsobem nabyl Váš manžel vlastnické právo k nemovitosti. §709 občanského zákoníku stanoví: (1) Součástí společného jmění je to, čeho nabyl jeden z manželů nebo čeho nabyli oba manželé společně za trvání manželství, s výjimkou toho, co a) slouží osobní potřebě jednoho z manželů, b) nabyl darem, děděním nebo odkazem jen jeden z manželů, ledaže dárce při darování nebo zůstavitel v pořízení pro případ smrti projevil jiný úmysl, c) nabyl jeden z manželů jako náhradu nemajetkové újmy na svých přirozených právech, d) nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví, e) nabyl jeden z manželů náhradou za poškození, zničení nebo ztrátu svého výhradního majetku. Pro Vás bude samozřejmě lepší, když nemovitost bude zapsána v KN jako ve společném jmění manželů. Nebudete pak muset, v případě rozvodu, dokazovat, jak a z jakých prostředků manžel nemovitost nabyl. Popřípadě se nemusíte obávat nějaké neočekávané dispozice s nemovitostí.

14.8.2017

Možností je převést nemovitost prostřednictvím písemné darovací smlouvy, ve které bude stanovena služebnost doživotního bezplatného užívání pro vaši matku. Obrátil bych se na právníka, který Vám tuto smlouvu připraví a vyřídí potřebné formality pro zápis do katastru nemovitostí.

14.8.2017

Darovací smlouva stačí pouze jedna. Musí být v písemné formě a podíl musí být přesně vymezen (1/2). Přičemž Vy a Vaše sestra budete obě na straně obdarované. Současně zřídíte jednou smlouvou věcné břemeno dožití. Pro podání na katastr nemovitostí je zapotřebí vyplnit vkladový formulář.

14.8.2017

Obávám se, že nikoliv. Žalobce ani jeho zástupce se jednání zúčastnit nemusí. Soud může jednání přerušit, pokud se se žalobce ani druhý účastník nedostaví bez omluvy k jednání nebo pokud se žalobce nedostaví a přerušení jednání navrhne žalovaný a přerušení řízení se nepříčí účelu řízení. Soud však obvykle postupuje v řízení, i pokud se účastníci nedostaví. Výjimkou jsou některé druhy nesporných řízení, jako například opatrovnické, kde neúčast bývá důvodem k odročení jednání.

14.8.2017

V insolvenčním řízení se majetek dlužníka zpeněží. Pokud máte schváleno oddlužení plněním splátkového kalendáře, teoreticky by bylo možné se dohodnout se zajištěným věřitelem, hypotéční bankou, pokud je jediným zajištěným věřitelem, že by nedal pokyn ke zpeněžení majetku poskytnutého k zajištění, tedy Vaší nemovitosti. Je ovšem otázka, zda bude považovat jiné řešení za možné. Případně si obstarat třetí osobu např. z okruhu rodiny, která by úvěr převzala – banka by na ni pohledávku postoupila a dále byste se jednal o tomto s ní.

14.8.2017

Pacht, pronájem či jakákoliv dispozice obce s nemovitými věcmi, musí být nabídnuta veřejnosti na úřední desce s výzvou k podání nabídek. To je předepsaný zákonný postup. Pokud ovšem uvádíte, že již máte nájemní smlouvu podepsanou, nerozumím, proč s Vaší žádostí naložili tak, jako by k pronájmu pozemku mělo dojít poprvé. Bohužel dotaz není celý, případně se ještě ozvěte.

18.6.2017

Byt v osobním vlastnictví lez přepsat na dcery darovací smlouvou. Pokud je byt teprve družstevní, je možné jej nejprve nechat z družstva dle vašeho zákonného práva převést na Vás, poté převést na dcery. Doporučila bych Vám zřídit si v případě převodu ve svůj prospěch doživotní věcné břemeno bydlení.

18.6.2017

Dobrý den, obávám se, že nikoliv. Pokud již byl vyhlášen úpadek, tak platí, že v konkurzu podle ust. § 246 odst. 4 insolvenčního zákona je právní úkon, kterým se vzdá dlužník dědictví bez souhlasu insolvenčního správce, neplatný. Pokud jste v oddlužení, je to obdobně upraveno v ust. § 412 odst. 3 insolvenčního zákona. Po zahájení insolvenčního řízení, avšak ještě před rozhodnutím o úpadku, je rovněž dlužníkovo jednání v neprospěch majetkové podstaty vůči věřitelům neúčinné.

18.6.2017

Dobrý den, na cizím pozemku nemá právo se pohybovat bez souhlasu vlastníka. Tedy pokud bude narušovat Vaše soukromí i nadále, doporučila bych zavolat policii, ať Vám poskytne ochranu a obnoví pořádek.

18.6.2017

Dobrý den, nikdo Vás nemůže nutit převést dům na syna manžela. Můžete o domě pořídit např. závětí, aby měl syn „přislíbeno“, že dům bude jednou dědit. Pokud by přesto k převodu došlo již nyní za života, lze si zřídit skutečně tzv. věcné břemeno užívání, na jehož trvání nebude případná smrt manžela nebo rozvod žádný vliv. Užívací právo se bude týkat Vaší osoby a bude doživotní.

18.6.2017

Dobrý den, nerozumím zcela otázce. Obecně platí, že vlastnické právo se nepromlčuje. Pokud otázka směřuje k obraně proti stavbě na cizím pozemku, nyní (od 1.1.2014) platí, že stavba náleží vlastníkovi pozemku bez dalšího, vlastník pozemku nahradí osobě, která zřídila na cizím pozemku stavbu v dobré víře, účelně vynaložené náklady. Dříve (zákon č. 40/1964 Sb.) platilo, že soud na návrh vlastníka pozemku může rozhodnout, že stavbu je třeba odstranit na náklady toho, kdo stavbu zřídil. Pokud by odstranění stavby nebylo účelné, přikáže ji soud za náhradu do vlastnictví vlastníku pozemku, pokud s tím vlastník pozemku souhlasí. Poměry mohl soud uspořádat např. také zřízením věcného břemene. Právo na odstranění stavby se podobně jako jiné majetkové právo promlčuje, a to dle platné právní úpravy v roce 1994 v obecné tříleté promlčecí době. Což má za následek skutečnost, že není možné s úspěchem podat návrh na odstranění stavby, případně přikázání stavby do vlastnictví vlastníka pozemku, když

18.6.2017

Dobrý den, pokud správně rozumím, na katastru nedošlo k přepisu vlastnického práva pro chybu na kupujícího. Vlastníkem tedy zůstal bohužel prodávající, který zemřel a dům je součástí pozůstalosti. Kupující má však pohledávku z titulu bezdůvodného obohacení (právní důvod úhrady ceny odpadl, neboť k převodu nedošlo), tedy je třeba se přihlásit s Vaším nárokem do dědického řízení. Na okresním soudu dle trvalého bydliště zemřelého se dotážete, který notář vyřizuje pozůstalost, tohoto notáře navštívíte nebo kdokoliv s Vaší plnou mocí, a do protokolu mu nadiktujete, že Vám prodávající (nyní jeho dědici) musí vrátit kupní cenu, předtím se objednejte telefonicky. S sebou si vezmete veškerou písemnou dokumentaci, včetně kupní smlouvy a dokladu o zaplacení ceny – výpis z účtu například. Soud kontaktujte ihned, ať nepropásnete dědické řízení. Dědici by měli být povinni tento dluh uhradit, ovšem můžete se s nimi také dohodnout, že Vám namísto peněz ponechají dům a převod tedy dokončí.

18.6.2017

Dobrý den, není potřeba darovací smlouvu sepsat před notářem. Dokonce nemusí být ani písemná, postačí například pro pořádek potvrzení, pokud by dcery potřebovaly později prokázat, že tento dar je jejich výlučný majetek (např. v návaznosti na zrušení společného jmění manželů). Dar nepodléhá vzhledem k příbuzenskému vztahu mezi Vámi ani dani z příjmu (dříve daň darovací).

18.6.2017

Dobrý den, zákon zná dědice zákonné, kteří jsou rozděleni do šesti tříd, nejprve (1. Třída) dědí děti, resp. jeho potomci, a manžel rovným dílem; nedědí-li tito, nastupují dědici 2. Třídy, tj. manžel (nejméně polovinu pozůstalosti), zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele; ve 3. Třídě - nedědí-li manžel ani žádný z rodičů - dědí stejným dílem zůstavitelovi sourozenci a ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele, atd. Zákon nečiní rozdíly mezi sourozenci polorodými, kteří mají se zůstavitelem společného jen jednoho z rodičů, nebo plnorodými, kteří mají rodiče společné se zůstavitelem. Nedědí-li sourozenec, dědí i v tomto případě jeho děti. Tedy, pokud by

18.6.2017

Dobrý den, podle občanského zákoníku je vlastník povinen zdržet se všeho, co působí, že odpad, voda, kouř, prach, plyn, pach, světlo, stín, hluk, otřesy a jiné podobné účinky (imise) vnikají na pozemek jiného vlastníka (souseda) v míře nepřiměřené místním poměrům a podstatně omezují obvyklé užívání pozemku. Pokud u Vás dochází k nepřiměřenému pronikání vlhkosti, můžete po sousedovi požadovat, aby přijal opatření, které tento závadný stav odstraní. Pokud by závadný stav neodstranil, je rovněž možné, že by Vám vznikl nárok na náhradu škody, způsobenou porušením zákona, jímž je nadměrné obtěžování imisemi v důsledku navýšení terénu a porušení povinnosti předcházet vzniku škody.

18.6.2017

Dobrý den, souhlasím, že k napadení jednání zkracujícího věřitele by mohlo dojít. Věřitel by se mohl domáhat neúčinnosti dědické smlouvy, kterou by se syn, jenž čelí exekuci vzdal svého dílu odporovatelností právního jednání. Pokud byste pořídil závětí o svém majetku, nelze Vás samozřejmě bránit většinu majetku přenechat synovi, jenž v exekuci není, bohužel druhému synovi se musí dostat tzv. povinný díl ve výši ¼ jeho zákonného podílu. Doporučuji Vaší pozornosti následující ustanovení o.z.: Zůstavitel může vydědit i nepominutelného dědice, který je tak zadlužen nebo si počíná tak marnotratně, že tu je obava, že se pro jeho potomky nezachová povinný díl. Učinit to však může jen tak, že tento jeho povinný díl zůstaví dětem tohoto nepominutelného dědice, popřípadě, není-li jich, jejich potomkům. To by mohlo být řešení.

16.4.2017

Nejprve bude v případě smrti vypořádáno SJM. Váš podíl ze SJM pak bude s Vaším případným jiným výlučným majetkem součástí dědického řízení. V rámci vypořádání SJM by mohlo připadat v úvahu zahrnutí případné investice ze SJM do výlučného majetku manžela. Popřípadě by součástí dědického řízení mohla být doložená částka vynaložená na zhodnocení nemovitosti manžela z Vašich výlučných zdrojů. Ze zkušenosti vím, že dokládání takovýchto postupně vynakládaných prostředků bývá nelehké, tedy bych doporučila řešit uvedené závětí. Pokud jde o otázku Vašeho užívání nemovitosti, lze již za života zřídit věcné břemeno Vašeho dožití pro případ dřívější smrti Vašeho manžela.

16.4.2017

To bohužel možné není. Nedobrovolná hospitalizace musí být schválena soudem. Lze rovněž u příslušného soudu navrhnout omezení svéprávnosti, pokud by mu hrozila závažná újma a nepostačí-li vzhledem k jeho zájmům mírnější a méně omezující opatření. Pokud byste doložila, že se nemůžete o pacienta starat, mohla by to být cesta.

16.4.2017

Může být psaná na jednoho s tím, že druhý manžel s touto smlouvou poskytne souhlas. Další osobu, která bude jako člen domácnosti, je vhodné uvést, doporučuji, abyste si vyhradila současně souhlas s přijetím člena domácnosti, pokud to bude osoba jiná než blízká.

16.4.2017

Dobrý den, domnívám se, že nemá. Kniha jízd není povinným dokladem řidiče.

16.4.2017

Vlastnoručně sepsaná závěť, která obsahuje náležitosti, které uvádíte, je platná. Je třeba zohlednit páva dětí jako nepominutelných dědiců, ti nesmí být v rozsahu povinného dílu (3/4 zákonného podílu u nezletilých a ¼ u zletilých dětí, resp. jejich potomků) opomenuti. Pokud jde o druhý dotaz, pokud není manžel, dědíte v první dědické třídě pouze vy.

16.4.2017

Pokud členství v družstvu a s ní spojeném právo na užívání bytu náleželo pouze jednomu z Vás, společné členství uzavřením manželství nevzniklo. Mohlo však dojít k převodu členství za trvání manželství také na Vás a v návaznosti na to poté k převodu bytu do SJM. Za těchto okolností byste měla nárok na polovinu bytu. Pokud však došlo k vkladu vlastnictví do SJM, ač členem bytového družstva byl jen manžel, zápis do katastru byl proveden chybně a mohlo by to v případě rozvodu být manželem namítnuto.

16.4.2017

Dobrý den, pokud máte založenou společnost, můžete dceři společnost převést převodem podílu, převod je třeba zaregistrovat v obchodním rejstříku. Pokud provozujete svůj podnik jako fyzická osoba, pak předejte podnik, pokladnu, účetnictví, smlouvy a další dokumenty dceři, požádejte o zrušení živnostenského oprávnění, nahlašte ukončení podnikání u správce daně, informujte své obchodní partnery - dodavatele apod. o předání podniku. Vaše mzdová účetní dále nahlásí u české správy sociálního zabezpečení a u zdravotní pojišťovny ukončení pracovního poměru dcery.

16.4.2017

Dobrý den, vzory ke stažení zdarma s určitým návodem jak postupovat jsou např. zde: http://www.vzory-zdarma.cz/rodina-domaci-nasili-zdravi/rozvod/.

16.4.2017

Dobrý den, návrh můžete podat kdykoliv znovu.

16.4.2017

Dobrý den, pokud je nemovitost ve výlučném vlastnictví manžela, veškerý výnos z jejího prodeje náleží pouze manželovi a nestává se součástí společného jmění manželů, neboť jej nabyl právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví.

16.4.2017

Dobrý den, byt se součástí společného jmění uzavřením sňatku nestane. V případě Vašeho úmrtí dědí v první dědické linii manžel a děti každý jednou třetinou, pokud není pořízeno pro případ smrti jinak. Pokud zamýšlíte do budoucna ošetřit užívací právo Vaší budoucí ženy k bytu, navrhovala bych pořídit o pozůstalosti závětí, zletilí synové nesmí být zkráceni o svůj povinný díl, který činí alespoň čtvrtinu zákonného dědického podílu. Doporučila bych optimální řešení nalézt s notářem, který by závěť sepsal.

10.4.2017

Dobrý den, výpovědní dobu je třeba dodržet, péče o dítě na délku výpovědní doby nemá vliv. Mohla by se pokusit uzavřít se zaměstnavatelem dohodu o dřívějším ukončení pracovního poměru.

10.4.2017

Dobrý den, to jistě můžete, věcné břemeno doživotního užívacího práva lze ve Váš prospěch zřídit kdykoliv, navíc na něj máte i určité morální právo, pokud jste jej již v souvislosti s darováním zmiňovala. Takové věcné břemeno vzniká na základě smlouvy vkladem do katastru nemovitostí a působí vůči všem i v případě převodu domu na třetí osobu. Pouze upozorňuji, že pokud je na domě hypotéka, mohlo by skutečně být v rozporu s úvěrovou smlouvou, dům, který tvoří zajištění úvěru, zatížit věcným břemenem. Pokud by chování Vaší dcery dosáhlo intenzity pro tzv. odvolání daru pro nevděk, lze zvážit i tuto možnost. Viz- „ublížil-li obdarovaný dárci úmyslně nebo z hrubé nedbalosti tak, že zjevně porušil dobré mravy, může dárce, neprominul-li to obdarovanému, od darovací smlouvy pro jeho nevděk odstoupit“. Odvolání daru je třeba učinit ve lhůtě jednoho roku, ode dne, kdy obdarovaný dárci ublížil.

10.4.2017

Insolvenční zákon (182/2006 Sb.) umožňuje majetkovou podstatu zpeněžit třemi způsoby, veřejnou dražbou, prodejem podle osř a prodejem mimo dražbu, předpokládám, že zde se jedná o třetí případ. V tom případě insolvenční správce potřebuje souhlas insolvenčního soudu a věřitelského výboru podle §289 zmíněného zákona. Dokud není souhlas dán, nejsou smlouvy o prodeji platné. Bohužel neznám okolnosti případu ani detaily smluv, ale v tomto případě bych jednala především přímo se správkyní a požadovala od realitní kanceláře rezervační zálohu zpět v návaznosti na podmínky rezervační smlouvy.

19.3.2017

Podle §709 odst. 1) písm. B) zák. č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku do SJM nepatří to, co nabyl jeden z manželů darem, děděním nebo odkazem, ledaže by dárce při darování projevil jiný úmysl. Pokud mu tedy darujete peníze, do SJM tyto peníze nutně spadat nebudou, ovšem je třeba tyto peníze striktně oddělit od ostatního majetku, tedy např. na separátním účtu. Doporučila bych ošetřit písemnou darovací smlouvou, aby bylo možné později doložit. Od otce snachy by mohl syn z těchto peněz odkoupit ¼ podíl domku, ovšem je otázka, zda je to za situace, kdy není jisto, že manželství vydrží, správné řešení. V případě rozvodu by ¾ domu byly k vypořádání mezi manželi a je ke zvážení, zda by snacha měla na „vyplacení“ Vašeho syna, popřípadě naopak. Pořídit o majetku je možné také závětí, kde byste vyslovili poslední vůli, aby synové dostali odpovídající části Vašeho majetku.

19.3.2017

Obecní úřad obce s rozšířenou působností bezodkladně po zjištění nebo oznámení přestupku vyzve provozovatele vozidla, s nímž došlo ke spáchání přestupku, k uhrazení určené částky, pokud jsou splněny podmínky v ust. § 125h zák. č. 361/2000 Sb. Pokuta je splatná do 15 dnů. Je-li určená částka uhrazena nejpozději v den splatnosti, obecní úřad obce s rozšířenou působností věc odloží. V opačném případě obecní úřad s rozšířenou působností pokračuje v šetření přestupku. Je-li určená částka uhrazena po dni splatnosti, obecní úřad ji bezodkladně vrátí provozovateli vozidla. Správní delikt se projedná, pokud stručně řečeno nebyl odhalen pachatel přestupku, a to přes kroky směřující k jeho zjištění, odpovědnost provozovatele vozidla je zákonem stanovena na principu objektivní odpovědnosti, tedy provozovatel za delikt odpovídá, i když sám vozidlo neřídil.

19.3.2017

Podle položky přílohy k zák. č. 549/1991 zákona o soudních poplatcích, položky 4 a) činí poplatek za zahájení občanského soudního řízení, jehož předmětem není peněžité plnění, za každou nemovitou věc 5000 Kč.

19.3.2017

Podle § 1646 odst. 3) občanského zákoníku pokud vyděděný syn přežije zůstavitele, nebudou, ledaže zůstavitel projeví jinou vůli. Pokud by ale vyděděný syn zemřel dříve než zůstavitel, pak potomci dědí, pokud nejsou samostatně vyloučeni z dědického práva.

14.3.2017

Dědictví po mamince není součástí SJM, rodinný domek bude tedy celý předmětem dědictví. V případě že nebudete pořizovat závětí, tak budou podle §1635 dědit děti a stávající manžel každý rovným dílem, 1/3. V případě že pořídíte o tomto majetku závětí, dědí se podle závěti, v níž však není možné opominout tzv. nepominutelné dědice, což jsou děti zůstavitele, nedědí-li, pak jejich potomci. Každá zletilá dcera má v případě závěti právo na alespoň ¼ svého zákonného dědického podílu, tedy 1/12 rodinného domku a každá nezletilá dcera na alespoň ¾ svého zákonného podílu tedy ¼ rodinného domku.

14.3.2017

Doporučili bychom zakoupit nemovitost jako spoluvlastníci, zvláště, pokud byste se měla podílet výrazněji finančně z vlastních zdrojů či jako spoludlužník hypotéčního úvěru. Pokud by to nebylo možné, řešením Vašeho práva bydlení by mohlo být věcné břemeno užívání. Z pohledu dědického práva, v případě, že bude nemovitost předmětem dědictví dle zákonné posloupnosti, mohla byste dědit až ve druhé dědické třídě jako osoba, která žila se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a která z tohoto důvodu pečovala o společnou domácnost nebo byla odkázána výživou na zůstavitele. V této 2. třídě se dědí, pokud nedědí zůstavitelovi potomci, a to spolu s manželem, to pro případ, že by partner ženat, a rodiči zůstavitele, kdy manžel má však vždy polovinu. Popřípadě až ve třetí dědické třídě spolu se sourozenci zůstavitele. Pokud by druh pořídil o nemovitosti závětí, má přednost závěť, ovšem je zapotřebí nevynechat nepominutelné dědice, což jsou děti, resp. je

14.3.2017

Podle §1490 o.z. se může dědic, který dědictví neodmítl, svého dědictví vzdát před soudem v řízení o dědictví ve prospěch jiného dědice, a to s jeho souhlasem. Pokud jde o podmínku, že dědictví otec neprodá, mám obavu, že tuto možnost zákon neupravuje a z hlediska podstaty institutu dědictví ji nelze s ohledem na právní jistotu volně sjednat; jakmile bude dědictví otci potvrzeno, bude moci s nemovitostí nakládat po svém a dědické řízení nikdo otvírat dále nebude. Lze doporučit, aby si otec před případným prodejem nechal zřídit v domě věcné břemeno doživotního užívání, tedy kupec bude zavázán jej nechat v domě dožít.

14.3.2017

Podle § 25 zákona o zaměstnanosti může být uchazečem o zaměstnání pouze osoba, která není v pracovněprávním vztahu (PP, DPP a DPČ), podle ustanovení odst. 3) § 25 zákona zařazení a vedení v evidenci uchazečů však nebrání, pokud průměrný měsíční výdělek nepřesáhne polovinu minimální mzdy tedy 5.500,- Kč, uchazeč je povinen oznámit tuto skutečnost úřadu.

14.3.2017

Dobrý den, toto je dotaz na finanční poradce. Doporučuji dotaz směřovat například zde: http://www.odchod-do-duchodu.cz/

4.2.2017

Dobrý den, toto je dotaz na finanční poradce. Doporučuji dotaz směřovat například zde: http://www.odchod-do-duchodu.cz/

4.2.2017

Dobrý den, jistě lze o dědictví po otci pořídit závětí. Závěť sepsaná u notáře stojí paušálně okolo 2000 Kč. Jste však nepominutelný dědic, tedy tuto skutečnost je nutné nějak zohlednit, aby Vás nemusel otec v rozsahu Vašeho povinného dílu tzv. vydědit. Ani závětí totiž nelze nepominutelného dědice bez dalšího obejít. Řešení se však nabízí i jiné, např. darování za života, dílem Vaší sestře a dílem vnukovi s tím, že otci současně zřídí věcné břemeno doživotního užívání. Popřípadě darování pro případ smrti, kdy dar nabyde právních účinků až v okamžik smrti otce. Nebo dědická smlouva, kdy ovšem je relativně vysoký poplatek dle hodnoty majetku a rovněž mám pochybnost, zda během oddlužení se můžete v rámci dědické smlouvy dědictví zříci. V prvé řadě doporučuji navštívit notáře, kteří závěti sepisují a tato řešení zkonzultovat. Osobně se přikláním k jedné z forem darovací smlouvy.

4.2.2017

Dobrý den, toto pravidlo dáno zákonem není, ale na návrh souseda a po zjištění stanoviska stavebního úřadu může soud uložit vlastníkovi pozemku povinnost pozemek oplotit, je-li to potřebné k zajištění nerušeného výkonu sousedova vlastnického práva a nebrání-li to účelnému užívání dalších pozemků. Záleží na okolnostech případu, zda bude soudem shledáno legitimní požadovat, aby náklady na oplocení mezi sousedními pozemky nesl soused a nikoliv vy sama. Pokuste na něj písemně obrátit s připomenutím dohody o tom, že jste mu bránu na vlastní náklady opravili s tím, že se zavázal ji řádně zavírat. Že pokud nebude dohodu dodržovat dobrovolně, budete nucena věc řešit s Vaším právníkem. Je možné, že taková důrazná domluva pomůže.

4.2.2017

Dobrý den, dědictví se můžete vzdát ve prospěch třetího. Je tedy s podivem, že se pozůstalost řeší až nyní. Jestli není vše ještě uzavřeno, můžete v rámci dědického řízení uzavřít dohodu, že dům připadne bývalému manželovi, tedy, že se vzdáte dědictví v jeho prospěch, a to i s účinností pro vaše potomky. Sdělte své stanovisko příslušnému notáři, který Vás podrobně spraví o ideálním postupu.

13.12.2016

Dobrý den, pokud nedědí žádní potomci, dědit byste měla pouze Vy jako manželka, a to jako dědic druhé třídy. Dědic druhé je třídy je pouze manžel, zůstavitelovi rodiče a dále ti, kteří žili se zůstavitelem nejméně po dobu jednoho roku před jeho smrtí ve společné domácnosti a kteří z tohoto důvodu pečovali o společnou domácnost nebo byli odkázáni výživou na zůstavitele. Tedy za Vaší rodinné situace nemusíte mít obavy z případného nároku bratra a neteře. Simona Rašková

13.12.2016

Dobrý den paní Vařáková, manžel není nepominutelný dědic, tedy závětí můžete pořídit ohledně od1/2 domu pouze ve prospěch dcer. Nezmiňujete se, jak je to s druhou ideální polovinou, komu patří. Ve shodě z druhým spoluvlastníkem lze již nyní zřídit manželovi věcné břemeno užívání do jeho smrti. Pokud tak chcete učinit až v závěti, je třeba to v závěti vymínit jako vaši podmínku či příkaz, aby dcery nechali otce v nemovitosti dožít. Variant je ovšem více (dědická smlouva např.) Zde bych doporučila se obrátit na notáře, ti mají s pořízením pro případ smrti zkušenosti nejen při jejich vyhotovení ale i při jejich realizaci, neboť pozůstalosti vyřizují. Sepsání závěti není ani nijak nákladné.

21.10.2016

Dobrý den. Pokud byl byt převeden manželce jako výlučnému členu družstva, součástí SJM se nestal, byť k tomu došlo již za trvání vašeho manželství. Je tomu tak proto, že členský podíl výlučně vlastněný před vznikem manželství se považuje za majetkovou hodnotu a byt za něj nabytý, se považuje za majetek nabytý za trvání manželství jedním z manželů (členem družstva) za majetek náležející do výlučného vlastnictví tohoto manžela. Pokud v tomto bytě je umístěna Vaše rodinná domácnost, máte zde po dobu trvání manželství právo bydlení a manželka Vás k odchodu nemůže po dobu trvání manželství nutit. Rovněž dispozice např. převod s takový bytem podléhá souhlas druhého manžela, tedy Vaše žena by neměla byt na syna bez Vašeho souhlasu převést a pokud se tak stane, můžete se dovolat neplatnosti takového právního jednání za podmínek uvedených v § 747 OZ.  Při zhodnocení nemovitosti, která je výlučným majetkem Vaší ženy z majetku v sjm se jedná o investici ze společného jmění manželů do výlučného m

20.10.2016

Dobrý den, důkazní břemeno leží v tomto případě na něm, prokázat, že to bylo tak, jak tvrdí, tedy musí především on. Zamyslete se případně nad tím, zda není někdo, kdo by Vám vše dosvědčil. SR

8.10.2016

Majetek, který nabudete za trvání manželství je součástí společného jmění manželů, pokud nemáte manželský majetkový režim ujednán odlišně. Výjimkou je majetek, který nabyl jeden z manželů právním jednáním vztahujícím se k jeho výlučnému vlastnictví. Tedy pokud by nemovitost byla pořízena prokazatelně pouze z Vašich prostředků, šlo by pouze o Vaše vlastnictví. Pokud s manželem dlouhodobě nežijete, bylo by buďto v souvislosti s rozvodem nebo v rámci dohody o jiném než zákonném režimu (např. režim oddělených jmění) vhodné majetky oddělit. SR

8.10.2016

Dobrý den, vydržet můžete věc v případě, že věc držíte v dobré víře a užíváte ji jako vlastní po dobu nejméně 10 let. U nemovitosti je ovšem vlastnické právo předmětem zápisu v katastru nemovitostí, tedy pokud nejste evidován v KN jako vlastník, dobrou víru zřejmě neprokážete. Nemovitost také nebyla součástí smlouvy a ústní ujištění bude obtížné prokázat. Institut mimořádné vydržení, kde je nutná doba držby 20 let, aniž by bylo nutné mít nesporný právní titul (avšak jinak jsou podmínky držby splněny), lze uplatnit až po 1.1.2019, ovšem i pak budete zřejmě narážet na stav zápisů v katastru nemovitostí. SR

8.10.2016

Dobrý den, částka uvedená v platebním rozkaze v EUR by měla být uhrazena v EUR.

25.9.2015

Dobrý den, patrně nezbude než se obrátit na soud zápůrčí žalobou, kde se budete domáhat zdržení se rušení Vašeho vlastnického práva neoprávněným vstupem na pozemek, ukládáním odpadu apod. Nejprve bych si pořídila fotodokumentaci Vámi uvedených narušování vlastnictví, následně bych jim zaslala písemnou výzvu, že je žádáte, aby nadále přes Váš pozemek nechodili a neukládali na něm rostlinný odpad s tím, že pokud v uvedeném jednání budou nadále pokračovat, budete nuceni se obránit k soudnímu řešení. Myslím, že by již výzva mohla pomoci, pokud ne, podejte žalobu k okresnímu soudu dle místa bydliště žalovaného.

25.9.2015

Dobrý den, obecně byste měla a to zvláště v průběhu oddlužení přijímat závazky jen takové, které budete moci splnit.  S ohledem na to, že jde o závazek spojený s bydlením, bude nutné jej řešit, tedy domnívám se, že tato nízká výjimečná půjčka by měla být realizovatelná, ale raději ještě věc konzultujte s insolvenčním správcem.

25.9.2015

Nevidím důvod, pro by banka neměla za těchto podmínek dát úvěr na rekonstrukci. Nájem za 1 kč za měsíc bohužel podle mého názoru nebude pro Vás bezpečné řešení. Například, pokud by se dům prodával, o nájem byste přišel (právo nového vlastníka nájem za určitých okolností vypovědět). Nájem je možné vypovědět i v případě uzavření smlouvy na dobu určitou. I ta výše 1 Kč naznačuje, že se jedná de facto o obejití zákazu zřídit věcné břemeno a bance by mohla vadit.  Raději bych se snažila trvat na věcném břemeni užívání, které je za daných okolnosti vhodnějším řešení a v případě např. exekučního prodeje by toto břemeno mělo přežít.

22.9.2015

Již se zahájením insolvenčního řízení se spojují mj. tyto účinky, týkající se exekuce:

Výkon rozhodnutí či exekuci, která by postihovala majetek ve vlastnictví dlužníka, jakož i jiný majetek, který náleží do majetkové podstaty, lze nařídit nebo zahájit, nelze jej však provést. Úkonem, jímž se provádí výkon rozhodnutí nebo exekuce, není úkon učiněný k zajištění dlužníkova majetku pro účely jeho postižení takovým výkonem rozhodnutí nebo exekucí, tedy polepovat může, ale nesmí prodávat. Účinky zahájení insolvenčního řízení nastávají okamžikem zveřejnění vyhlášky, kterou se oznamuje zahájení insolvenčního řízení, v insolvenčním rejstříku. Jakmile je rozhodnuto úpadku nelze nařídit nebo zahájit exekuci k majetku dlužníka.

22.9.2015

Věcné břemeno užívání zaniká až smrtí oprávněného, není-li dohodnuto jinak, převodem nemovitosti dříve bez dalšího nezaniká.

22.9.2015

Dobrý den,

Ano máte jistě pravdu, ale soud zřejmě včasnou omluvu před jednáním uznal, doporučuji dát najevo, že o urychlené projednání věci v co nejkratší lhůtě máte zájem a soud písemně požádat o nařízení jednání, kde zdůrazníte situaci na straně otce, která je pro něj finančně neúnosná a samotného jej dostává na hranici životního minima a novou finanční situaci na straně matky, která nyní, když pracuje, již může sama část nákladů nést.

22.9.2015

Jak bylo řečeno, lhůta v zákoně není stanovena, můžete si ji v přiměřené lhůtě např. dva týdny stanovit ve Vaší žádosti o poskytnutí zvláštní odměny. Právo na odměnu zaniká, pokud o ní nepožádáte v prekluzivní lhůtě jednoho roku.

22.9.2015

Dobrý den,

znalecký posudek pro účely daně z nabytí nemovitosti by měl být aktuální, ne starší tří měsíců. Daňové přiznání lze nově podat i bez znaleckého posudku. Daň z nabytí vypočítá finanční úřad buďto z nabývací hodnoty (kupní cena) nebo tzv. směrné hodnoty, kterou, není-li k dispozici posudek, stanoví finanční úřad jako cenu obvyklou z určitých parametrů daných zákonem, jako je především lokalita nemovitosti, stáří, rozloha apod. Srovnávací daňová hodnota je pak částka odpovídající 75 procentům takto zjištěné směrné hodnoty „SDH“). Daň se hradí z částky, která je vyšší (tedy z nabývací nebo SDH). Průkaz energetické náročnosti je při převodu rodinného domu povinný, není to nutná náležitost smlouvy kupní, ale je vhodné s ve smlouvě potvrdit, že byl řádně prodávající zpracován a kupujícímu předán. Daň z příjmu platit nebudete.

22.9.2015

Dobrý den,

z exekuce jsou vyloučeny movité věci, které nezbytně povinný potřebuje k uspokojování potřeby svých a své rodiny a k plnění svých pracovních úkolů. Chladnička by k takovým věcem patřit měla, zejména, pokud je v domácnosti jediná.

19.3.2015

Dobrý den, zákon skutečně pro tento případ lhůtu k plnění nestanoví. Pokud nebylo ve Vaší smlouvě nic ohledně splatnosti uvedeného nároku ujednáno, pak platí obecná podpůrná lhůta dle ustanovení § 1958 odst. 2 OZ, které říká, že není-li ujednáno, kdy má dlužník plnit, může věřitel požadovat splnění hned a dlužník je povinen plnit bez zbytečného dokladu, tj. řekněme do 14 dnů. Zašlete tedy případně ještě opakovanou výzvu s upřesněním, do kdy plnění očekáváte, a pokud se tak již nestalo, s doložením podkladů, z nichž vyplývá výpočet Vašeho nároku podle § 2514 a násl. OZ

19.3.2015

Ano, zodpovídáme.

26.2.2015

Dobrý den, platí, že po třech letech po zániku manželství rozvodem je zejména nemovitý majetek ze zaniklého společného jmění, nebyl-li vypořádán, ať již soudem nebo dohodou jinak, ve spoluvlastnictví, přičemž podíly jsou stejné. Věci movité připadají do vlastnictví toho, kdo je užívá. Na katastru nemovitostí bylo třeba navrhnout změnu zápisu vlastnického práva tak, aby nebyl evidován nadále jako majetek v společný v SJM.  Možnosti, jak zabránit převodu původně společného majetku bez Vašeho souhlasu mohou existovat, např. prostřednictvím registrace poznámky v katastru nemovitostí, že záznam neodpovídá skutečnému stavu (tzv. poznámka spornosti) a následným zahájením soudní pře. Vzhledem k spletitosti Vaši majetkových vztahů, bych doporučil věc konzultovat s advokátem. V případě nedostatku finančních prostředků se lze obrátit na Česko advokátní komoru se žádostí o ustanovení advokáta „pro bono“, jehož služby jsou bezplatné, resp. za sníženou odměnu za podm

18.3.2015

Dobrý den. Předkupní právo již  bylo až na výjimečné situace mezi spoluvlastníky zrušeno. Sestra tedy může polovinu kdykoliv prodat. Každá z Vás má právo k ideální jedné polovině, nelze tedy prodat id.podíl s tím, že je sním spojeno právo např. ke konkrétnímu bytu. Správa a rozhodování o společné věci nebývá jednoduchá, je tedy možné, že prodej nějakou dobu potrvá. Možná, že časem sestra dojde ke zjištění, že bude vhodnější počkat, až si bude moci vnučka polovinu odkoupit, popřípadě se dohodnout na odkupu za výhodnějších podmínek (včetně možnosti postupného splacení kupní ceny).

2.3.2015

Dobrý den, určitě to možné není. Právní služby může poskytovat pouze advokát nebo osoba v pracovněprávním vztahu. Střední škola není pro tento druh služeb postačující a je rovněž dost možné, že smlouva nemusí být správně.

1.3.2015

Dobrý den, je možné žádat vrácení daru pro nevděk, pokud dárce obdarovanému úmyslně nebo z hrubé nedbalosti ublížil tak, že zjevně porušil dobré mravy.

1.3.2015

Dobrý den, možné to je. Stav vlastnictví nemovitosti lze rovněž ověřit na www.cuzk.cz, veřejným nezpoplatněným  dálkový přístupem (nahlížení do katastru nemovitostí).

Jakožto dcera a možný dědic, přinejmenším z důvodu zákonné dědické posloupnosti, jste měla být  soudem vyrozuměna a přizvána k účasti na dědickém řízení. Pokud se nepodařilo doručit nebo není dědic znám, doručuje se vyhláškou na úřední desce soudu. Učiňte dotaz na příslušný okresní soud (dle bydliště zůstavitelky), kdo je pověřeným notářem ve věci dědického řízení. Notář by Vám mohl poskytnout bližší informaci, zda dědické řízení již bylo ukončeno.

1.3.2015

Dobrý den, Vaši věc byste mohl řešit např. dědickou smlouvou, či jiným pořízením pro případ smrti (závěť, odkaz), blíže by Vám poradil notář, neboť tyto úkony se pořizují obvykle ve formě notářského zápisu. V případě, že nedojde k pořízení pro případ smrti nebo k jiné dohodě mezi dědici v rámci dědického řízení, soud potvrdí dědictví podle zákonných podílů. Tedy mohlo by dojít ke vzniku spoluvlastnictví k chalupě či bytu, jakožto věcem obtížně dělitelným.

23.1.2015

Dobrý den, umím si představit, že pokud by byly věci šetrně uloženy do skladu, kde se dočkají konce dědického řízení v pořádku, možné by to mělo být, nevím však, zda sklep takovým místem je. Spíše bych volila nějaký veřejný sklad, ať předejdete možnému znehodnocení věcí. Předtím je ale vhodné tuto věc konzultovat s notářem, který bude pozůstalost vyřizovat (zjistíte na příslušném soudu dle místa bydliště strýce), měl by Vám sdělit, zda bude u pořízení seznamu věcí chtít být přítomen, popř. zda nezamýšlí ustanovit správce dědictví, pořídit soupis pozůstalosti či učinit jiný úkon, na který byste mě při Vašem konání počkat.

23.1.2015

Dobrý den, svoji obecnou plnou moc můžete uložit na výboru SVJ a v případě potřeby pouze vždy potvrdit, že nebyla odvolána a nadále Vaše oprávnění k zastupování trvá.

1.3.2015

Dobrý den, máte zřejmě na mysli předkupní právo spoluvlastníka. Obávám se, že pozemky byly ve výlučném vlastnictví dcery a s Vašimi nemovitostmi jen sousedí, tedy povinnost nabídnout je přednostně ke koupi Vám, dcera podle všeho bohužel zřejmě neměla.

23.1.2015

Dobrý den, obávám se, že budoucí smlouva předmětem vkladu do katastru nemovitostí být nemůže. Předmět daru může být přenechán pro případ smrti tzv. „odkazem“ nebo tzv. dědickou smlouvou, při zohlednění práv tzv. nepominutelných dědiců (3/4 zákonného dědického podílu u nezletilého, ¼ zákonného dědického podílu u zletilého). Zde je zapotřebí notářský zápis.

Popřípadě můžete uzavřít darovací smlouvu a tuto vložit do katastru nemovitostí ihned a zřídit si na dožití služebnost užívání, variant řešení je více.

23.1.2015

Dobrý den, není zapotřebí čekat na výsledek trestního řízení, pokud chcete podat terstní oznámení pro pomluvu resp. pro křivé obvinění, můžete tak učinit.

22.1.2015

Milá Zdenko,
pokud máte pocit, že je Váš současný neuspokojivý zdravotní stav způsoben následkem špatné léčby (což je z Vašeho popisu pravděpodobné), pak se obraťte v prvé řadě na právního zástupce či organizaci, která má zkušenosti s vymáháním náhrady škody na zdraví.

Právní zástupce by Vás měl seznámit s dalším postupem. Škodu je třeba uplatňovat na zdravotnickém zařízení, v němž je, případně byl, vyšetřující lékař zaměstnán. Pokud Vám bylo sděleno jiným lékařem, že měla být zlomenina řešena operativně bezprostředně po úrazu, pak je zde reálná šance, že s Vámi zdravotnické zařízení vstoupí do jednání ohledně projednání nároku na náhradu škody, případně máte šanci uspět v soudním sporu ohledně přiznání a určení výše náhrady škody. Zdravotnická zařízení jsou pro tyto případy výplat z přiznaných náhrad škod vyplývajících z profesní odpovědnosti pojištěné.

Samotný soudní proces provází vyhotovení řady odborných lékařských po

29.10.2014

Dobrý den, pokud obdarovaný dar přijme, dárce se výslovně vzdá práva dar odvolat a vydá o tom obdarovanému listinu a, bude se na takové jednání pohlížet jako na darování. Darování bude ovšem platné ještě za života. Smlouva by měla být písemná, pokud nedojde k odevzdání věci ihned, popř. jde např. o nemovitost zapsanou ve veřejném seznam. Pokud by darování bylo závislé na podmínce, že obdarovaný dárce přežije, posuzuje se podle zákona zpravidla jako odkaz. Dle zákonné úpravy odkazu pak platí, že dědicům musí zůstat jedna čtvrtina majetku nezatížená. Zde tedy mám za to, že celý majetek darovat nelze. V podrobnostech bych doporučil věc konzultovat s notářem, který v dědických věcech vystupuje jako osoba pověřená vyřízením pozůstalosti a tedy je v této problematice z nejpovolanějších.

29.10.2014

Dobrý den Zdenko, ve Vašem případě je nejprve třeba nejlépe písemnou formou vyzvat obdarovaného k navrácení věci (u daru do 31.12.2013 výzvou k vydání věci z důvodů hrubého porušení dobrých mravů vůči dárci nebo členům jeho rodiny; u daru po 1.1.2014 odstoupením od darovací smlouvy pro nevděk a výzvou k vydání věci v propadné 1 roční lhůtě ode dne, kdy dárci ublížil nebo kdy se o tom dárce dozvěděl). Po marné výzvě se lze domáhat vydání věci žalobou na vydání věci u okresního soudu příslušného dle místa, kde se nemovitost nachází. 

29.10.2014

Dobrý den,
poruší-li nájemce svou povinnost zvlášť závažným způsobem, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní doby a požadovat, aby mu nájemce bez zbytečného odkladu byt odevzdal, nejpozději však do jednoho měsíce od skončení nájmu. Nájemce porušuje svou povinnost zvlášť závažným způsobem, zejména nezaplatil-li nájemné a náklady na služby za dobu alespoň tří měsíců. Před odesláním výpovědi je třeba mít písemně zdokumentováno, že byl k nápravě vyzván. Pokud si výpověď záměrně ve svém bydlišti, kde se trvale zdržuje, nepřevezme, bude považovaná za doručenou. Pokud byt nebude vyklizen, ani nebude možné věc řešit dohodou, nezbývá, než se obrátit na soud a žalovat na vyklizení bytu.

29.10.2014

Dobrý den,
závěť je možné sepsat vlastní rukou i beze svědků. Vhodnější je pořídit závětí u notáře, jednak Vám poradí, jak pozůstalost nejlépe ošetřit např. s ohledem na práva tzv. nepominutelných dědiců, a jednak je taková závěť evidována v notářském registru, je tedy jistota, že se neztratí.

29.10.2014

Dobré mravy jsou obvykle definovány jako určité obecně uznávané minimum společenských hodnot. Pokud je smlouva uzavřená v rozporu s dobrými mravy, je neplatná.

25.9.2014

(1) Darování osobě, která provozuje zařízení, kde se poskytují zdravotnické nebo sociální služby, anebo osobě, která takové zařízení spravuje nebo je v něm zaměstnána, je neplatné, stalo-li se v době, kdy dárce byl v péči takového zařízení nebo jinak přijímal jeho služby.

(2) Odstavec 1 se nepoužije, je-li obdarovaný osobou dárci blízkou.

25.9.2014

Dobrý den pane Pátku,
mohlo by se jednat o střet zájmů, zákon však v obecné rovině tento postup nevylučuje. Pokud také stanovy spolku tento postup nevylučují, je vhodné nechat schválit pracovní smlouvu, zejména výši mzdy členskou schůzí.

29.10.2014

Dobrý den,
patrně máte na mysli zůstavení věci s příkazem. Platí, že nelze-li příkaz splnit, náleží dědici, co mu bylo zůstaveno, ledaže zůstavitel projevil jinou vůli. Tedy pokud pejsek zemře, příkaz nebude možné splnit a na dědictví to nebude mít vliv. Formulujte tedy v poslední vůli příkaz postarání se o Vašeho pejska tak, že byt zdědí Váš synovec a toto dědictví je mu zanecháno s příkazem postarat se o Vašeho pejska, který v době nápadu dědictví bude po Vaší smrti opuštěn.

Závěť však přesto doporučuji konzultovat s notářem, mj. notáři vedu evidenci závětí, tedy poslední vůle se takto neztratí a jistě Vám rád správnou formulaci upřesní.

1.9.2014

Ano, z právního hlediska něco takového není možné a zřejmě se to dá reklamovat.

25.9.2014

Dobrý den, Vaše problematika bude posuzována podle občanského zákoníku, jakožto nárok z odpovědnosti za vady, resp. z poskytnuté záruky, vzniklé za jeho účinnosti. Věc má vady, pokud nemá jakost a užitné vlastnosti kupní smlouvou požadované, prodávajícím, výrobcem nebo jeho zástupcem popisované, nebo na základě jimi prováděné reklamy očekávané, popřípadě jakost a užitné vlastnosti pro věc takového druhu obvyklé, resp. když odpovdá účelu, který prodávající pro použití věci uvádí nebo pro který se věc obvykle používá. Tedy bude skutečně podstatné, jaký rozsah funkčnosti Vašeho satelitního přijímače byl za použití dodaného dekodéru výrobcem "garantován" a zda byl účel, který byl kupujcímu při nákupu "přislíben" a pro který si tento výrobek kupující zakoupil naplněn nebo nikoliv.

26.9.2014

Dobrý den, doporučuji výrobek reklamovat a na doporučení prodejce nebrat zřetel. Je vaše právo vadu výrobku v záruční lhůtě vytknout a uplatnit nárok na opravu nebo výměnu věci. V případně negativního posouzení reklamace, lze zvážit odstoupení od smlouvy a domáhat se vrácení kupní ceny soudní cestou.

26.9.2014

Dobrý den, v zákonné dědické posloupnosti (není-li sepsána závěť) dědíte Vy s dcerou v první třídě dědiců rovným dílem. Nemustíte mít obavy, dědická daň se od 1.1.2014 nehradí, příjem získaný dědictvím nebo odkazem je podle zákona o dani z příjmů osvobozený. Osvobození od daně neplatí takto obecně u darů, ovšem u osob v I. skupině, kam patří
typicky potomci, je osvobození u darování věci zachováno.

26.9.2014

Dobrý den, dluhy nijak "pojištěny" obecně nejsou. Zajištění úhrady dluhu je dáno, jak zřejmě máte na mysli, vlastnictvím majetku. V případě dědictví, by v zákonné posloupnost měl Váš syn dědit byt, věřitelé se ovšem mohou do dědického řízení přihlásit a jsou v jeho
rámci přednostně uspokojeni. Váš syn může v rámci dědického řízení uplatnit výhradu soupisu dědictví, což znamená, že případné dluhy v rámci pozůstalosti hradí pouze do výše ceny nabytého dědictví. Případně je možné dědictví odmítnout. U syna platí totéž, dluhy přejímají jeho dědicové, pokud se nebudou bránit výše uvedenými instituty výhrady soupisu nebo odmítnutím dědictví.

26.9.2014

Pokud prokazatelně došlo k dohodě o odložení splatnosti výplaty, k promlčení nedošlo, neboť promlčecí doba začíná běžet v okamžiku, kdy lze poprvé uplatnit pohledávku u soudu., tj. poté, co je pohledávka splatná. Je vhodné mít o této dohodě písemné důkazy /tj. alespoň písemný návrh a písemné přijetí návrhu. Doporučuji rozhodně výzvu k úhradě s tím, že pokud ve lhůtě cca 10 dnů k úhradě nedojde, obrátíte se na soud.

27.9.2014

Obávám se, že jedinou radou je skutečně vytrvat ve Vašem předsevzetí a další půjčky neposkytovat, což by měla dodržet celá rodina, také vnuk se jistě z této skutečnosti napřiště poučí.

26.9.2014

V rámci dědického řízení je možné vyhradit si právo soupisu dědické pozůstalosti, do 1 měsíce (nebo v jiné soudem stanovené lhůtě) po výzvě soudu v rámci dědického řízení, popř. dědictví odmítnout. Uplatnil-li dědic výhradu soupisu, hradí dluhy zůstavitele do výše
ceny nabytého dědictví.

27.9.2014

Dobrý den,
pojistník je ten, kdo uzavřel smlouvu s pojišťovnou, ten také hradí pojistné. Pokud hradíte pojistné Vy, Vy jste pojistník a žádat zrušení pojištění – tj. vypovědět pojistnou smlouvu - byste měla vy. Pojištění rodinní příslušníci pouze obdrží, zřejmě částečně krácený, výnos po zrušení pojištění, i když se domnívám, že i osobu pojištěného byste mohla změnit, pokud jste smlouvu s pojišťovnou uzavírala Vy. 

21.6.2014

Dobrý den, skutečně se nedomnívám, že má soused právo Vám luxfery zakrýt. Pokud jsou na Vaší nemovitosti, soused není oprávněn do Vaší nemovitosti jakkoliv zasahovat. Papír odstraňte a odpovězte mu výzvou, aby přestal porušovat Vaše vlastnické právo poškozováním Vaší nemovitosti a dále aby Vás přestal obtěžovat imisemi spočívající v nadměrném hluku, kterým obtěžuje výkon vašeho vlastnického práva s tím, že v opačném případě se budete bránit soudní cestou a budete rovněž požadovat náhradu způsobené škody.  Pro případ, že by k soudnímu sporu došlo, shromažďujte si důkazní materiály – fotografie, písemnosti a případně změření hluku.

21.6.2014

Dobrý den,
skutečně existuje institut zřeknutí se dědického práva smlouvou se zůstavitelem, což je třeba sepsat u notáře ve formě notářské listiny. Zřeknout se lze i ve prospěch jiné osoby s tím, že pokud by např. tato osoba zemřela dříve a nedědila, zřeknutí by neplatilo.

Možností je rovněž sepsání závěti. Závěť může být pořízena tzv. soukromě nebo u notáře (vhodnější varianta, neboť je pak uložena v evidenci závětí a také notář Vám poradí nejvhodnější řešení Vaší konkrétní situace), ovšem dospělý dědic musí získat tzv. nepominutelný díl, ve výši čtvrtiny zákonného dílu.

Vedle běžné darovací smlouvy, existuje rovněž tzv. darování pro případ smrti, kdy k daru dojde až obdarovaný dárce přežije. Možná tato poslední varianta by mohla být řešení. 

21.6.2014

Dobrý večer pane Lipský,
vyživovací povinnost trvá do okamžiku, kdy se oprávněný je schopen sám živit. Otázku, zda už ten okamžik nastal, může rozhodnout soud na základě Vašeho návrhu na zrušení vyživovací povinnosti. Pokud Vaše dcera ještě nedokončila přípravu na zaměstnání, je možná tento návrh ještě předčasný. Pokud by však byla příprava na povolání neúměrně protahována, aniž by existoval zásadní důvod, pak by soud mohl Vašem návrhu vyhovět.

21.6.2014

Odstranění stromu je zřejmě nezbytným důsledkem pádu stromu. Abyste předešla případnému sporu, navrhuji postupovat takto. Obeslat písemně sousedku se žádostí, aby řešila uvedenou situaci a strom nechala odstranit, nebo aby uhradila náklady na jeho odstranění oproti vyúčtování, které ji předložíte. Pokud nebude souhlasit s žádnou variant, upozorněte ji pro tento případ, že tedy strom odstraníte na vlastní náklad s tím, že jako kompenzaci takto vzniklé škody, za níž jakožto vlastník stromu odpovídá, si ponecháte dřevo. 

20.6.2014

Dobrý den paní Bendlová,
bohužel, pohledávka se nepromlčuje, pokud je vymáhána v exekuci. Pokud máte stálý měsíční příjem, je možné podat insolvenční návrh spojený s návrhem na povolení oddlužení. Příjem musí být v takové výši, aby došlo v průběhu pěti let k uspokojení minimálně 30% pohledávek všech věřitelů. Pokud se Vám podaří podmínky oddlužení splnit, ostatní pohledávky zaniknou. Podrobněji viz např. http://insolvencni-zakon.justice.cz/obecne-informace/oddluzeni.html.

20.6.2014

Dobrý den,
ano Vaše přání ohledně majetku po Vaší smrti lze řešit závětí, kde lze dědictví upravit tak, že dědit budou jen Vaše dcery (manžel není tzv. nepominutelným dědicem, tedy lze jej ponechat stranou). Po smrti je tedy vypořádáno společné jmění manželů a díl připadající do pozůstalosti je dále předmětem dědictví, zděděný majetek předmětem SJM (společného jmění manželů) není a připadá do pozůstalosti rovněž.

Pořízení závěti doporučuji učinit u notáře, který přesně poradí s její formulací a mimoto se závěť se eviduje v Centrální evidenci závětí a nemůže se tak stát, že se ztratí.

14.4.2014

Dobrý den,

stále platí, že každý by se měl starat o své věci tak, aby svým vlastnictvím nerušil práva jiných osob. Nejprve se pokuste písemně na sousedy obrátit se žádostí o dostatečnou údržbu lesa tak, aby neohrožovali nejen Vás, ale i náhodné kolemjdoucí. Jako bezprostřední sousedé se v případě, že dohoda nebude možná, můžete bránit tzv. zápůrčí žalobou, kde u soudu uplatníte svoje právo na ochranu Vašeho vlastnictví k zahradě. Domáhat se budete zákazu rušení výkonu vlastnického práva zásahy neudržovaného porostu.

V případě úspěchu ve věci lze vynutit tuto povinnost prostřednictvím pokut, které soud v případě nesplnění uložené povinnosti může majitelům lesa uložit i opakovaně.

2.4.2014

Dobrý den,
manžel by si měl uvědomit, že zhodnocujete jeho majetek a že v případě rozvodu byste měla mít nárok na vypořádání těchto investic. Doporučuji si veškeré investice a vynaložené prostředky písemně zdokumentovat. Je ale otázka, nakolik dále z Vašich zdrojů do této chalupy za dané situace investovat. 
Je také možné pro posílení Vašeho majetkového postavení požádat o převedení poloviny nemovitosti ve Váš prospěch darováním, pokud by manžel bylo ochoten  tento krok učinit. V případě zániku manželství rozvodem je možné za určitých okolností uplatnit nárok na výživné.

14.4.2014

Dobrý den,

trestní oznámení je možné podat i společně, vzhledem k totožnosti skutku i pachatele by zřejmě bylo trestní řízení spojeno. Trestní oznámení je možné podat také na kterékoliv úřadovně Policie ČR, a to ústně do protokolu, popř. písemně. Pokud budete chtít být informována, jaké kroky Policie v oznámené věci činí, je třeba o to výslovně požádat, jinak Policie nemá povinnost poskytnout Vám další informace.

Váš nárok můžete jako poškozený uplatnit také v rámci trestního řízení. Často jsou však poškození ve věci projednání škody způsobené trestým činem trestním soudem odkázáni na civilní řízení. Tedy nejkratší cesta k vymožení pohledávky trestní řízení nebývá.

2.4.2014

Dobrý den,

skutečně se Váš dosavadní nájemní vztah nově řídí Novým občanským zákoníkem. Nájemné je možné zvýšit z podnětu pronajímatele až na výši obvyklého nájemného, za poslední 3 roky nesmí být celkem zvýšit více než o 20%. Zvýšení není možné, pokud je to v nájemní smlouvě výslovně vyloučeno nebo pokud bylo zvyšováno v posledních 12 měsících. Pokud nevyjádří nájemce se zvýšením svůj souhlas, musí pronajímatel obrátit na soud. Z Vašeho dotazu vyplývá, že se chystá významná rekonstrukce, v této souvislosti upozorňuji, že pronajímtel má v případě stavebních úprav, které trvale zlepšují užitnou hodnotu pronajatého bytu či celkové podmínky bydlení v domě, právo se s nájemci dohodnout o zvýšení nájemného, nejvýše však o deset procent z účelně vynaložených nákladů ročně. Souhlasí-li s návrhem na
takové zvýšení nájemného alespoň nájemci dvou třetin bytů v domě, platí zvýšené nájemné i pro ostatní nájemce. Nedojde-li k dohodě, může pronajímatel navrhnout zvýšení nájemné

18.2.2014

3.1.2014

Dobrý den, bohužel po tak dlouhé době se již ničeho domáhat nelze. Případný nárok na vydání neprávem přiznaného dědictví je již promlčen.

6.1.2014

Dobrý den,
pokud je již vedena exekuce na příjmy Vašeho švagra, platí, že povinnému  nesmí být stražena tzv. nezabavitelná částka (životní minimum + normativní částka na bydlení). Mimo exekuci právní omezení splátek neexistuje, švagr se může pouze pokusit dojednat smluvně s věřitelem splátkový kalendář, který bude reálně schopen plnit. Bohužel obvykle tato dohoda bývá podmíněná sepisem notářského zápisu, kde dlužník souhlasí s přímou vykonatelností. Tento NZ je pak v případě nedodržení "zkratkou" k exekuci, tzv. přímým exekučním titulem. Doporučuji zde spíše písemně navrhnout úpravu splátek věřiteli/ům, souhlas k přímé vykonatelnosti raději nedávat. Je samozřejmě možné, že věřitel se rozhodne švagra zažalovat, což sebou může přinést další závazek spojený s náhradou soudních výloh. Švagr může rovněž zvážit podání insolvenčního návrhu spojeného s návrhem na povolení oddlužení. Podmínkou je prokázání schopnosti splatit v 5 letech 30% všech závazků.

3.10.2013

Dobrý den,
v tomto případě bych doporučila neprodleně podat tzv. odpor proti platebnímu rozkazu. Pokud Vám byl platební rozkaz doručen v pátek 27.9., běží stále 15 denní lhůta k podání odporu. Odpor podejte k soudu, který PR vydal, doporučeně nebo ještě lépe osobně, na podatelně si nechejte na kopii potvrdit přijetí. Sepsat jej můžete sama, rukou, na stroji nebo v PC, v hlavičce bude označení soudu a číslo jednací uvedené na platebním rozkazu. V odporu uveďte Vaše argumenty tj. především, že nedošlo k předání věcí, že smlouva byla uzavřena v tísni a po nátlaku na předváděcí akci a v neposlední řadě zvažte možnost vznést námitku, že pohledávka je promlčena (promlčecí doba trvá 3 roky od splatnosti kupní ceny). Neznám obsah smlouvy, ale je známo, že některá ustanovení kupních smluv Zepter International bývají v rozporu s dobrými mravy.  Ke smlouvám společnosti Zepter se jž vyjadřoval také Ústavní soud, který negativně hodnotil jejich kupní smlouvy a obchodní pr

3.10.2013

Dobrý den, paní Ošťádalová,
právo k majetku, který byl zakoupen za Vámi zděděné peníze, lze uplatnit u exekučního soudu návrhem na vyloučení majetku z výkonu rozhodnutí,  tzv. vylučovací žalobou, pokud by tento majetek exekutor zahrnul do případné exekuce.

Pokud jde o druhou část dotazu, tak smyslem vyživovací povinnosti je vyrovnání životní úrovně obou manželů. Příjmy z důchodu jsou součástí společného jmění manželů, z něhož oba manželé mají právo uspokojovat svoje běžné životní potřeby. Jinými slovy máte plné právo požadovat, aby manžel pořídil z důchodu nákupy, platil společné inkaso apod. Určení rozsahu vyživovací povinnosti se oprávněný manžel může v případě, že druhý z manželů neplní vzájemnou vyživovací povinnost, domáhat podle ust. § 91 odst. 2 zákona o rodině soudně. Místně příslušný je obecný soud odpůrce, věcně příslušný je v prvním stupni okresní soud. V žalobním návrhu musí být uvedena výše požadovaného plnění a počátek doby, od kdy

15.9.2013

Dobrý den, paní Benešová,
případy nárokování náhrady škody za nesprávnou léčbu se již vyskytují. Vždy samozřejmě záleží na okolnostech případu, zda bude případná žaloba úspěšná. Při žalobách o náhradu škody je nutné prokázat porušení povinnosti (zde na straně zdravotního zařízení, tj. jeho zaměstnanců) a souvislost mezi tímto porušením povinnosti a škodou na straně poškozeného pacienta. Unést toto důkazní břemeno v soudním sporu bývá poměrně náročné, obvykle se věc přezkoumává znalcem a musí být objektivně zjištěna nesprávnost postupu v léčbě, v důsledku kterého vznikla škoda. Možná bych pro začátek doporučila konzultovat jiného lékaře z oboru, zda při nahlédnutí do zdravotní dokumentace shledá nějaké nesrovnalosti. Pokud bude zřejmé, že lékař při léčbě Vaší kamarádky porušil své povinnosti, je možné nemocnici zažalovat.

15.9.2013

Dobrý den,
Váš případ svědčí o dlouhodobých neshodách v rodině, kde jedním z možných řešení je podání žádosti o rozvod, pokud setrvání v manželství dále  není pro Vás přijatelné. V rámci rozvodového řízení se řeší také vypořádání společného jmění manželů včetně společného bydlení, a to buď po dohodě nebo podle pravidel daných občanským zákoníkem.
Jinak v případě útoků na Vaši osobu se lze bránit občanskoprávní žalobou na ochranu osobnosti.
V případě, že si vzhledem k Vaší sociální situaci nemůžete dovolit hradit advokáta, lze požádat soud o přidělení advokáta ex officio. 
V případě závažných útoků na Vaši osobu nebo omezování osobní svobody je možné podat rovněž trestní oznámení. V každém ohledu je nutné mít k dispozici důkazy - písemnosti, svědky-, kterým své tvrzení podložíte, jinak čelíte možnosti, že svoje tvrzení nebudete moci u soudu či před Policií doložit a nebudete úspěšná. Peníze mějte uložené na účtu, abyste tak lépe čelila nát

17.7.2013

Dobrý den,
darovací smlouva musí být písemná, podpisy úředně ověřeny, podléhá vkladu do katatrsu nemovitostí. Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí je nutné podat na formuláři dostupném na www.cuzk.cz. Poplatek za vklad práva je 1000,- Kč. Daň z bezúplatného příjmu se u převodu mezi matkou a dcerou hradit nemusí.

1.8.2013

Dobrý den, paní Bařtipánová,
ano dědictví je možné odmítnout, což je ve vámi popisovaném případě zřejmě nejvhodnější řešení. Pokud k odmítnutí dědictví nedojde, dědicové odpovídají za dluhy zůstavitele jen do výše ceny nabytého dědictví, tj. v případě nabytí majetku z pozůstalosti, odpovídají do stejné hodnoty také za závazky. Podle nově chystané úpravy občanského zákoníku, která by měla vstoupit v účinnost od ledna 2014, dědic rovněž může odmítnout dědictví s výhradou povinného dílu tzv. nepominutelných dědiců (1/4 zákonného podílu u dospělého). Pokud se tak nestane, dluhy dědic přebírá celé. Bránit se lze výhradou soupisu majetku, kde se vyčíslí hodnota nabytého majetku a dědic pak odpovídá opět pouze ve stejné hodnotě i za dluhy (tj. obdobně jako dosud).   

24.6.2013

Dobrý den, pokud měl u Vás syn hlášen trvalý pobyt, popř. místo podnikání, bylo skutečně možné v případě exekuce na movitý majetek, uskutečnění soupisu věci na místě samém, tedy v místě bydliště, v sídle nebo v místě podnikání povinného. Vám přísluší právo se soupisu zúčastnit a upozornit na věci, které synovi nepatří. Pokud i přesto budou do soupisu zaneseny, lze návrhem u exekučního soudu uplatnit Vaše vlastnické právo k sepsaným věcem s návrhem na jejich vyloučení z výkonu rozhodnutí. Správně jste situaci řešil odhlášením syna z trvalého pobytu a zrušením místa podnikání ve Vašem bydlišti.

24.6.2013

Dobrý den, paní Kolenová,

bohužel s převodem celé nemovitosti musí souhlasit všichni spoluvlastníci.
Ve Vaší situaci můžete nabídnout k odprodeji pouze ideální podíly, které s
ostatními spoluvlastníky ochotnými k prodeji vlastníte. Pokud jde o
spoluvlastnictví nemovitosti, uplatňuje se při hospodaření se společnou
nemovitostí rozhodování podle velikosti podílů, tj. lze menšinového
spoluvlastníka přehlasovat (v důležitých změnách věci však menšinový
spoluvlastník může požádat soud, aby rozhodl), tedy není vyloučené, že při prodeji nadpoloviční části nemovitosti najdete zájemce, který bude ochoten uhradit rozumnou cenu. Pozor na předkupní právo, převádí-li se
spoluvlastnický podíl, mají spoluvlastníci předkupní právo (neplatí to jen u převodu osobě blízké v přímé linii, tj. na sourozence, manžela, rodiče apod.), jste tedy povinni nabídnout nejprve podíly k odkupu za nabízenou cenu spoluvlastníkům. Předkupní právo od 1.1.2015 má dle nov

27.5.2013

Dobrý den,
nejste povinni přistoupit na uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene, rozhodně je vhodné pečlivě prostudovat podmínky smlouvy z hlediska její výhodnosti a případného rozsahu zatížení Vašeho pozemku a případně jednat o výši ceny a časovém/věcném omezení břemene, aby bylo pro pozemek co nejméně zatěžující. Vyvlastnění pozemku bývá až krajní varianta. Vyvlastnění je možné pouze ve veřejném zájmu, nelze-li dosáhnout účelu jinak, a to jen na základě zákona, pro stanovený účel a za náhradu. Podmínky vyvlastnění v současnosti upravuje zvláštní Zákon o vyvlastnění, který také upravuje podmínky poskytnutí náhrady, dále také  a dále pak podmínky případného navracení těchto subjektivních práv původnímu vlastníkovi. Veřejný zájem musí být dle § 4 zákona o vyvlastnění vždy prokázán ve vyvlastňovacím řízení. Za vyvlastnění náleží vyvlastňovanému náhrada ve výši obvyklé ceny práva odpovídajícího věcnému břemenu. Vyvlastňovací řízení je vedeno vyvlastňovacím ú

20.5.2013

Dobrý den pane Ponci,
pokud jste rušen ve výkonu svého vlastnického práva k oplocení, máte možnost bránit se podáním zápůrčí žaloby, kterou se bude domáhat, aby obtěžujícímu žalovanému sousedovi byl soudem uloženo, aby se zdržel přesně vymezeného rušení vlastnického práva. Předmět dokazování v soudním sporu pak bude, zda obtěžování je nad míru obvyklou (tj. z hlediska obvyklých společenských názorů, přičemž každý je povinen snášet imise z obyčejného, normálního užívání pozemku).

Po 1.1.2014, kdy začne platit nový občanský zákoník, kde se mj. stanoví, že má-li proto vlastník rozumný důvod, lze požadovat odstranění stromů v těsné blízkosti společné hranice.  Zde by bylo možné zvážit postup dle příslušného ustanovení nového občanského zákoníku, budou-li splněné zde uvedené podmínky.

V každém případě je vhodné souseda nejprve písemně vyzvat k nápravě a upozornit jej na možnost řešení věci soudní cestou.

23.5.2013

Nejprve bych doporučil uzavřít s přítelem dohodu o splátkách s tím, že v případě nedodržení splátkového kalendáře, sjednáte ztrátu výhody splátek (např. neuhrazením již jedné splátky). Pokud bude ochoten uhradit náklady, je vhodné takovou dohodu uzavřít před notářem současně s dohodou o přímé vykonatelnosti. Tato dohoda by Vám případně umožnila přistoupit přímo k exekuci.Jinak nezbývá než obrátit se nejprve na soud.

13.5.2013

Dobrý den. Zde záleží na důvodu, ze kterého katastrální úřad vklad kupní smlouvy zamítl. Váš advokát je povinen celý proces převodu dokončit v rámci již uhrazeného poplatku, tedy není třeba se obávat dalších nákladů, zvlášť pokud výhrady katastrálního úřadu směřují k obsahu smlouvy, kterou advokát navrhl.

13.5.2013

Tento právní nárok vzniká až v posledním roce předškolního vzdělávání, kdy dle školského zákona se k předškolnímu vzdělávání přednostně přijímají
děti v posledním roce před zahájením povinné školní docházky. Pokud nelze dítě v přijmout z kapacitních důvodů, zajistí obec, v níž má dítě místo trvalého pobytu, zařazení dítěte do jiné mateřské školy.

14.5.2013